Prix immobilier et DVF pour Montreuil-sur-Ille

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35195 2 420 habitants 158 hab./km²
↓ -1.40%
2 018 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montreuil-sur-Ille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 162 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
23
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montreuil-sur-Ille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montreuil-sur-Ille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montreuil-sur-Ille.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

23 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montreuil-sur-Ille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

2 018 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 162 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montreuil-sur-Ille

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 018 €/m² 23 ventes ↑ +2.10% - - - -
2024 1 976 €/m² 22 ventes ↑ +4.70% 2 679 €/m² 2 ventes ↑ +6.90% 1 041 €/m² 2 ventes ↓ -41.00%
2023 1 887 €/m² 16 ventes ↓ -18.70% 2 505 €/m² 3 ventes ↑ +13.90% 1 765 €/m² 1 vente -
2022 2 320 €/m² 32 ventes ↑ +28.00% 2 200 €/m² 2 ventes ↑ +41.50% - -
2021 1 813 €/m² 34 ventes ↓ -12.20% 1 556 €/m² 2 ventes ↓ -1.60% 125 €/m² 1 vente ↓ -87.50%
2020 2 065 €/m² 11 ventes - 1 580 €/m² 3 ventes - 1 000 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montreuil-sur-Ille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 661 € de plus au m² que les maisons (2 679 €/m² contre 2 018 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 065 €/m² à 2 018 €/m², soit une variation de -2.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 580 €/m² à 2 679 €/m², soit une variation de +69.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +6.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 000 €/m² à 1 041 €/m², soit une variation de +4.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 41 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montreuil-sur-Ille

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montreuil-sur-Ille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 262 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 4 2% 55 21%
B 11 4% 91 35%
C 120 46% 77 29%
D 64 24% 14 5%
E 31 12% 10 4%
F 20 8% 9 3%
G 12 5% 6 2%

Risques naturels à Montreuil-sur-Ille

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

6

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/01/2025 - 05/02/2025 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/01/2001 - 07/01/2001 12/02/2001
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/01/1995 - 31/01/1995 06/02/1995
Tempête 15/10/1987 - 16/10/1987 22/10/1987
DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

49 Av Alexis Rey

Maison
Date
06/06/2025
Surface
99 m²
Prix
210 000 €
Prix/m²
2 121 €/m²

9 Rue De La Marchandiere

Maison
Date
26/05/2025
Surface
150 m²
Prix
290 000 €
Prix/m²
1 933 €/m²

15 Lot Les Hauts De L Ille

Maison
Date
25/04/2025
Surface
124 m²
Prix
297 350 €
Prix/m²
2 398 €/m²

5027 La Riviere

Maison
Date
22/04/2025
Surface
90 m²
Prix
194 064 €
Prix/m²
2 156 €/m²

15 Rue De La Hauteville

Maison
Date
19/03/2025
Surface
138 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
942 €/m²

43 Av Alexis Rey

Maison
Date
12/02/2025
Surface
144 m²
Prix
170 000 €
Prix/m²
1 181 €/m²

1 Rue Des Ecoles

Local commercial
Date
27/12/2024
Surface
63 m²
Prix
74 000 €
Prix/m²
1 175 €/m²

5513 Beausejour

Maison
Date
26/12/2024
Surface
22 m²
Prix
23 300 €
Prix/m²
1 059 €/m²

2 Rue Des Usines

Appartement
Date
20/12/2024
Surface
43 m²
Prix
134 850 €
Prix/m²
3 136 €/m²

21 La Pilais

Maison
Date
13/12/2024
Surface
143 m²
Prix
345 500 €
Prix/m²
2 416 €/m²

7 Rue De La Marchandiere

Maison
Date
08/11/2024
Surface
112 m²
Prix
206 600 €
Prix/m²
1 845 €/m²

1 Rue De La Bedoriere

Maison
Date
06/11/2024
Surface
220 m²
Prix
285 620 €
Prix/m²
1 298 €/m²

7 Rue Sebastien Chauvigne

Appartement
Date
23/10/2024
Surface
63 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
2 222 €/m²

14 Rue Des Artisans

Local commercial
Date
30/09/2024
Surface
540 m²
Prix
490 000 €
Prix/m²
907 €/m²

21 Rue Du Clos Gerard

Maison
Date
25/09/2024
Surface
122 m²
Prix
245 000 €
Prix/m²
2 008 €/m²

58 Av Alexis Rey

Maison
Date
23/09/2024
Surface
92 m²
Prix
192 012 €
Prix/m²
2 087 €/m²

58 Av Alexis Rey

Maison
Date
23/09/2024
Surface
92 m²
Prix
192 012 €
Prix/m²
2 087 €/m²

Les Cruchettes

Local commercial
Date
17/09/2024
Surface
-
Prix
120 000 €
Prix/m²
-

5209 Les Cruchettes

Maison
Date
17/09/2024
Surface
92 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
1 304 €/m²

25 Rue Aristide Tribalet

Maison
Date
09/08/2024
Surface
106 m²
Prix
243 000 €
Prix/m²
2 292 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montreuil-sur-Ille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

La Riviere

5 ventes
Prix m² maison
2 156 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
288 m²

Av Alexis Rey

3 ventes
Prix m² maison
1 650 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
271 m²

La Bedoriere

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
234 m²

Rue De La Barge

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
330 m²

La Vallee

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
805 m²

Le Bois

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
697 m²

Le Chauchix

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 118 m²

Le Domaine

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
37 345 m²

Rue De La Hauteville

2 ventes
Prix m² maison
942 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
352 m²

Rue De La Marchandiere

2 ventes
Prix m² maison
1 933 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
670 m²

La Gare

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
877 m²

Le Pommier

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
14 070 m²

Lot Les Hauts De L Ille

1 vente
Prix m² maison
2 397 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
462 m²

Prix de l'immobilier autour de Montreuil-sur-Ille

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montreuil-sur-Ille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km

Aubigné

Prix moyen/m² ↑ +48.30%

2 535 €/m²

Données 2025

35250
453 habitants
5 ventes
3,3 km

Saint-Médard-sur-Ille

Prix moyen/m² ↓ -11.20%

2 146 €/m²

Données 2025

35250
1 377 habitants
13 ventes
3,9 km

Feins

Prix moyen/m² ↑ +173.20%

3 458 €/m²

Données 2025

35440
1 074 habitants
12 ventes
4,4 km

Guipel

Prix moyen/m² ↑ +5.90%

2 295 €/m²

Données 2025

35440
1 738 habitants
17 ventes
4,7 km

Dingé

Prix moyen/m² ↓ -4.60%

1 879 €/m²

Données 2025

35440
1 705 habitants
28 ventes
5,4 km

Andouillé-Neuville

Prix moyen/m² ↓ -0.30%

2 359 €/m²

Données 2025

35250
1 017 habitants
8 ventes
6,3 km

Saint-Germain-sur-Ille

Prix moyen/m² ↑ +3.20%

2 185 €/m²

Données 2025

35250
1 017 habitants
9 ventes
7,0 km

Saint-Aubin-d'Aubigné

Prix moyen/m² ↓ -1.00%

2 345 €/m²

Données 2025

35250
4 304 habitants
38 ventes
22,0 km

Saint-Judoce

Côtes-d'Armor

Prix moyen/m² ↓ -52.80%

1 131 €/m²

Données 2025

22630
594 habitants
4 ventes
24,2 km

Évran

Côtes-d'Armor

Prix moyen/m² ↑ +25.20%

1 685 €/m²

Données 2025

22630
1 784 habitants
14 ventes
24,7 km

Le Quiou

Côtes-d'Armor

Prix moyen/m² ↑ +94.70%

2 570 €/m²

Données 2025

22630
359 habitants
3 ventes
25,3 km

Plouasne

Côtes-d'Armor

Prix moyen/m² ↓ -2.20%

1 581 €/m²

Données 2025

22830
1 798 habitants
19 ventes
9,7 km

Lanrigan

Prix moyen/m² ↑ +14.30%

4 000 €/m²

Données 2025

35270
136 habitants
1 vente
18,9 km

Le Tiercent

Prix moyen/m² ↓ -9.60%

1 796 €/m²

Données 2025

35460
199 habitants
3 ventes
17,5 km

Trimer

Prix moyen/m²

1 619 €/m²

Données 2025

35190
205 habitants
1 vente
16,7 km

Saint-Christophe-de-Valains

Prix moyen/m² ↓ -29.30%

951 €/m²

Données 2025

35140
231 habitants
4 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Bretagne
Département : Ille-et-Vilaine (35)
Surface : 1 527 hectares
Densité : 158 hab./km²
Coordonnées : 48,3053, -1,6680

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Montreuil-sur-Ille

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Montreuil-sur-Ille

Trouvez des réponses aux questions fréquentes