Que signifient les données DVF pour Aubigné ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubigné compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubigné

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubigné, le prix moyen est de 2 535 €/m² et le prix médian de 2 648 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubigné n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Aubigné ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubigné

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubigné couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubigné

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubigné au prix de 2 535 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubigné

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubigné entre 2024 et 2025 est de +48.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubigné

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubigné, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 535 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aubigné

Données actualisées du marché immobilier

Ille-et-Vilaine (35) 35007 453 habitants 203 hab./km²

↑ +48.30%

2 535 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aubigné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 648 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubigné

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aubigné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aubigné.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aubigné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +48.30%

2 535 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 648 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aubigné

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 535 €/m² 5 ventes	↑ +48.30%	-	-	-	-
2024	1 709 €/m² 6 ventes	↓ -19.40%	-	-	-	-
2023	2 121 €/m² 2 ventes	↓ -15.50%	-	-	-	-
2022	2 511 €/m² 4 ventes	↑ +12.40%	-	-	-	-
2021	2 234 €/m² 9 ventes	↑ +4.90%	-	-	-	-
2020	2 130 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aubigné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 130 €/m² à 2 535 €/m², soit une variation de +19.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +48.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aubigné

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aubigné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	7%	11	38%
B	3	10%	11	38%
C	12	41%	4	14%
D	6	21%	2	7%
E	3	10%	0	0%
F	2	7%	1	3%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Aubigné

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Andre Michel

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

5 Rue De La Baronnie

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 96 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

24 Rue D Orgeres

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

2 Rue La Chapelle Du Lou

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 119 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 059 €/m²

6 Rue Du Bocage

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 164 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

2 La Haiche

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 85 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 235 €/m²

2 Rue Du Bocage

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 106 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 358 €/m²

6 Pl Du Donjon

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 147 m²
Prix: 231 700 €
Prix/m²: 1 576 €/m²

18 Rue De La Haute Justice

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 125 m²
Prix: 267 100 €
Prix/m²: 2 137 €/m²

4 Rue Catherine De Bretagne

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 114 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

5151 Le Clos Martel

Maison

Date: 12/10/2022
Surface: 63 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 095 €/m²

5151 Le Clos Martel

Maison

Date: 12/10/2022
Surface: 63 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 095 €/m²

5052 Le Chauchix

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 60 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

1 Rue De La Baronnie

Maison

Date: 11/08/2022
Surface: 86 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 151 €/m²

16 Rue De La Mairie

Maison

Date: 13/01/2022
Surface: 91 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

10 Rue De L'Octroi

Maison

Date: 10/12/2021
Surface: 95 m²
Prix: 196 500 €
Prix/m²: 2 068 €/m²

8 Rue De Chambelle

Maison

Date: 26/11/2021
Surface: 102 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 961 €/m²

5 Rue Andre Michel

Maison

Date: 23/09/2021
Surface: 99 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 727 €/m²

19 Rue D Orgeres

Maison

Date: 17/08/2021
Surface: 80 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

19 Rue D Orgeres

Maison

Date: 17/08/2021
Surface: 68 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Andre Michel	31/03/2025	Maison	99 m²	270 000 €	2 727 €/m²
5 Rue De La Baronnie	25/02/2025	Maison	96 m²	225 000 €	2 344 €/m²
24 Rue D Orgeres	10/12/2024	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
2 Rue La Chapelle Du Lou	15/10/2024	Maison	119 m²	245 000 €	2 059 €/m²
6 Rue Du Bocage	24/09/2024	Maison	164 m²	175 000 €	1 067 €/m²
2 La Haiche	12/08/2024	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²
2 Rue Du Bocage	02/08/2024	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²
6 Pl Du Donjon	15/04/2024	Maison	147 m²	231 700 €	1 576 €/m²
18 Rue De La Haute Justice	23/11/2023	Maison	125 m²	267 100 €	2 137 €/m²
4 Rue Catherine De Bretagne	16/06/2023	Maison	114 m²	240 000 €	2 105 €/m²
5151 Le Clos Martel	12/10/2022	Maison	63 m²	195 000 €	3 095 €/m²
5151 Le Clos Martel	12/10/2022	Maison	63 m²	195 000 €	3 095 €/m²
5052 Le Chauchix	10/10/2022	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €/m²
1 Rue De La Baronnie	11/08/2022	Maison	86 m²	185 000 €	2 151 €/m²
16 Rue De La Mairie	13/01/2022	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
10 Rue De L'Octroi	10/12/2021	Maison	95 m²	196 500 €	2 068 €/m²
8 Rue De Chambelle	26/11/2021	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
5 Rue Andre Michel	23/09/2021	Maison	99 m²	270 000 €	2 727 €/m²
19 Rue D Orgeres	17/08/2021	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
19 Rue D Orgeres	17/08/2021	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aubigné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Andre Michel

1 vente

Prix m² maison: 2 727 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 647 m²

Rue De La Baronnie

1 vente

Prix m² maison: 2 343 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 345 m²

Rue De La Grange

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 62 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Andre Michel	1 vente	2 727 €/m²	-	647 m²
Rue De La Baronnie	1 vente	2 343 €/m²	-	345 m²
Rue De La Grange	1 vente	-	-	62 m²

Prix de l'immobilier autour de Aubigné

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Aubigné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km