19 Rue De Villeneuve
Appartement- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 2 262 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-Bouëxic
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35057
1 537 habitants
74 hab./km²
↑ +22.00%
2 006 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Bouëxic. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 997 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Bouëxic
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Bouëxic au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Bouëxic.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,0%
Maisons
18 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 10,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Bouëxic. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +30.20%2 066 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 997 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.90%1 928 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 928 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-Bouëxic
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 066 €/m² 18 ventes | ↑ +30.20% | 1 928 €/m² 2 ventes | ↑ +0.90% | - | - |
| 2024 | 1 586 €/m² 10 ventes | ↓ -16.00% | 1 910 €/m² 3 ventes | ↑ +5.80% | - | - |
| 2023 | 1 888 €/m² 13 ventes | ↓ -5.30% | 1 805 €/m² 5 ventes | ↑ +10.60% | 1 800 €/m² 1 vente | ↑ +952.60% |
| 2022 | 1 993 €/m² 24 ventes | ↑ +6.70% | 1 632 €/m² 1 vente | ↑ +8.10% | 171 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 868 €/m² 21 ventes | ↑ +29.20% | 1 509 €/m² 5 ventes | ↑ +2.50% | - | - |
| 2020 | 1 445 €/m² 15 ventes | - | 1 472 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-Bouëxic entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 138 € de plus au m² que les appartements (2 066 €/m² contre 1 928 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 445 €/m² à 2 066 €/m², soit une variation de +43.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 472 €/m² à 1 928 €/m², soit une variation de +31.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +0.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 171 €/m² à 1 800 €/m², soit une variation de +952.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +952.60%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Chapelle-Bouëxic
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-Bouëxic. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 179 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 5% | 50 | 28% |
| B | 5 | 3% | 88 | 49% |
| C | 59 | 33% | 30 | 17% |
| D | 56 | 31% | 4 | 2% |
| E | 28 | 16% | 2 | 1% |
| F | 16 | 9% | 5 | 3% |
| G | 6 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à La Chapelle-Bouëxic
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/06/2022 | 25/07/2022 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue Du Plat D Or
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 835 €/m²
19 Rue Du Plat D Or
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 835 €/m²
46 Pledy
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 313 €/m²
5122 Pledy De Haut
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
5 Rue Des Alouettes
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 388 900 €
- Prix/m²
- 3 635 €/m²
44 Pledy
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 234 995 €
- Prix/m²
- 1 506 €/m²
20 La Gommerais
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 381 887 €
- Prix/m²
- 1 929 €/m²
4 La Richardiere
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 070 €/m²
44 Le Brulay
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
44 Le Brulay
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
17 Rue De La Guee
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 419 €/m²
9 Rue Du Ruisseau
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
19 Rue De Villeneuve
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
8 Rue Du Plat D Or
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 434 €/m²
19 Rue De Villeneuve
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 119 350 €
- Prix/m²
- 1 372 €/m²
8 Rue Du Rocher
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 976 €/m²
4 Le Brulay
Appartement- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 214 790 €
- Prix/m²
- 4 296 €/m²
4 Le Brulay
Appartement- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 214 790 €
- Prix/m²
- 1 534 €/m²
4 Le Brulay
Appartement- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 214 790 €
- Prix/m²
- 4 296 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue De Villeneuve | 04/04/2025 | Appartement | 42 m² | 95 000 € | 2 262 €/m² |
| 19 Rue Du Plat D Or | 28/03/2025 | Maison | 109 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² |
| 19 Rue Du Plat D Or | 28/03/2025 | Maison | 109 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² |
| 46 Pledy | 28/02/2025 | Maison | 147 m² | 340 000 € | 2 313 €/m² |
| 5122 Pledy De Haut | 26/02/2025 | Maison | 30 m² | 24 000 € | 800 €/m² |
| 5 Rue Des Alouettes | 17/02/2025 | Maison | 107 m² | 388 900 € | 3 635 €/m² |
| 44 Pledy | 20/01/2025 | Maison | 156 m² | 234 995 € | 1 506 €/m² |
| 20 La Gommerais | 15/01/2025 | Maison | 198 m² | 381 887 € | 1 929 €/m² |
| 4 La Richardiere | 19/12/2024 | Maison | 86 m² | 350 000 € | 4 070 €/m² |
| 44 Le Brulay | 16/12/2024 | Maison | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 44 Le Brulay | 16/12/2024 | Maison | 18 m² | 120 000 € | 6 667 €/m² |
| 17 Rue De La Guee | 13/12/2024 | Maison | 74 m² | 105 000 € | 1 419 €/m² |
| 9 Rue Du Ruisseau | 12/12/2024 | Maison | 100 m² | 122 000 € | 1 220 €/m² |
| 19 Rue De Villeneuve | 10/12/2024 | Appartement | 26 m² | 50 000 € | 1 923 €/m² |
| 8 Rue Du Plat D Or | 06/12/2024 | Maison | 76 m² | 185 000 € | 2 434 €/m² |
| 19 Rue De Villeneuve | 14/11/2024 | Maison | 87 m² | 119 350 € | 1 372 €/m² |
| 8 Rue Du Rocher | 04/09/2024 | Maison | 124 m² | 245 000 € | 1 976 €/m² |
| 4 Le Brulay | 15/04/2024 | Appartement | 50 m² | 214 790 € | 4 296 €/m² |
| 4 Le Brulay | 15/04/2024 | Appartement | 140 m² | 214 790 € | 1 534 €/m² |
| 4 Le Brulay | 15/04/2024 | Appartement | 50 m² | 214 790 € | 4 296 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Bouëxic. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Gommerais
6 ventes- Prix m² maison
- 1 928 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 582 m²
Pledy De Haut
4 ventes- Prix m² maison
- 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 930 m²
Rue Du Plat D Or
4 ventes- Prix m² maison
- 1 834 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 596 m²
Le Fougeray De Haut
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 700 m²
Rue Des Alouettes
3 ventes- Prix m² maison
- 3 634 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
La Longrais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 860 m²
La Mouraudais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 115 m²
Le Domaine De Troumer
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 680 m²
Pledy
2 ventes- Prix m² maison
- 1 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 829 m²
Rue De Villeneuve
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 261 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Croix Du Goulet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 m²
Lande De La Forge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 650 m²
Le Clos Long
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 880 m²
Les Bruyeres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 980 m²
Les Petits Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 m²
Rue De La Foret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Gommerais | 6 ventes | 1 928 €/m² | - | 582 m² |
| Pledy De Haut | 4 ventes | 800 €/m² | - | 930 m² |
| Rue Du Plat D Or | 4 ventes | 1 834 €/m² | - | 596 m² |
| Le Fougeray De Haut | 3 ventes | - | - | 5 700 m² |
| Rue Des Alouettes | 3 ventes | 3 634 €/m² | - | 60 m² |
| La Longrais | 2 ventes | - | - | 20 860 m² |
| La Mouraudais | 2 ventes | - | - | 1 115 m² |
| Le Domaine De Troumer | 2 ventes | - | - | 7 680 m² |
| Pledy | 2 ventes | 1 909 €/m² | - | 829 m² |
| Rue De Villeneuve | 2 ventes | - | 2 261 €/m² | - |
| La Croix Du Goulet | 1 vente | - | - | 16 m² |
| Lande De La Forge | 1 vente | - | - | 1 650 m² |
| Le Clos Long | 1 vente | - | - | 7 880 m² |
| Les Bruyeres | 1 vente | - | - | 980 m² |
| Les Petits Champs | 1 vente | - | - | 49 m² |
| Rue De La Foret | 1 vente | - | - | 13 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Bouëxic
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Chapelle-Bouëxic. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bovel
Prix moyen/m²
↑ +30.80%
2 292 €/m²
Données 2025
35330
618 habitants
10 ventes
Mernel
Prix moyen/m²
↑ +19.50%
1 973 €/m²
Données 2025
35330
1 021 habitants
8 ventes
Guignen
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
2 266 €/m²
Données 2025
35580
4 175 habitants
43 ventes
Lassy
Prix moyen/m²
↓ -24.60%
1 980 €/m²
Données 2025
35580
1 841 habitants
15 ventes
Val d'Anast
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
2 022 €/m²
Données 2025
35330
3 930 habitants
47 ventes
Baulon
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
2 431 €/m²
Données 2025
35580
2 210 habitants
14 ventes
Lohéac
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
1 733 €/m²
Données 2025
35550
702 habitants
6 ventes
Lieuron
Prix moyen/m²
↑ +45.90%
2 071 €/m²
Données 2025
35550
811 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
2 071 hectares
Densité :
74 hab./km²
Coordonnées :
47,9348, -1,9239
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Chapelle-Bouëxic
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Bouëxic, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Chapelle-Bouëxic compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Chapelle-Bouëxic
2 006 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Chapelle-Bouëxic
1 997 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Chapelle-Bouëxic n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Chapelle-Bouëxic
16 rues de La Chapelle-Bouëxic ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Chapelle-Bouëxic
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Chapelle-Bouëxic :
Prix affiché (2 006 €/m²) :
2 006 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 006 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Chapelle-Bouëxic
↑ +22.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Chapelle-Bouëxic :
🏠 Maisons
18 ventes
2 066 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 928 €/m²
Prix moyen/m²