17 Rue De L'Illet
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 195 825 €
- Prix/m²
- 2 511 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chasné-sur-Illet
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35067
1 744 habitants
180 hab./km²
↑ +14.20%
2 396 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chasné-sur-Illet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 448 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chasné-sur-Illet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chasné-sur-Illet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chasné-sur-Illet.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
19 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chasné-sur-Illet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.20%2 396 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 448 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chasné-sur-Illet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 396 €/m² 19 ventes | ↑ +14.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 098 €/m² 11 ventes | ↓ -32.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 105 €/m² 14 ventes | ↑ +8.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 862 €/m² 20 ventes | ↑ +28.30% | 2 236 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 230 €/m² 17 ventes | ↑ +3.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 148 €/m² 19 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chasné-sur-Illet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 160 € de plus au m² que les appartements (2 396 €/m² contre 2 236 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 148 €/m² à 2 396 €/m², soit une variation de +11.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 236 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chasné-sur-Illet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chasné-sur-Illet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 151 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
26,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 22 | 15% | 56 | 37% |
| B | 18 | 12% | 58 | 38% |
| C | 39 | 26% | 16 | 11% |
| D | 42 | 28% | 11 | 7% |
| E | 16 | 11% | 3 | 2% |
| F | 10 | 7% | 6 | 4% |
| G | 4 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Chasné-sur-Illet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2018 | 23/07/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
25 Rue Du Chateau A Motte
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 206 500 €
- Prix/m²
- 2 220 €/m²
6 Rue Du Champ Des Buttes
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 551 €/m²
18 All Du Val
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 029 €/m²
23 Rue De La Foret
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 252 500 €
- Prix/m²
- 1 927 €/m²
Le Bas Champ Thebault
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 295 085 €
- Prix/m²
- 2 758 €/m²
79 La Barbotais
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 615 €/m²
79 La Barbotais
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 615 €/m²
16 Rue De La Foret
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 8 784 €
- Prix/m²
- 68 €/m²
21 Rue De La Foret
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 213 800 €
- Prix/m²
- 1 670 €/m²
12 Rue Anserelle
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 3 110 €/m²
50 Le Placis Moulin
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 870 €/m²
13 Rue Du Chateau A Motte
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 292 000 €
- Prix/m²
- 3 042 €/m²
18 Rue Du Chateau A Motte
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 297 000 €
- Prix/m²
- 2 628 €/m²
14 Rue Du Clos Lorin
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 2 716 €/m²
23 La Chesnaie Aux Butteaux
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 314 000 €
- Prix/m²
- 1 794 €/m²
23 La Chesnaie Aux Butteaux
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 314 000 €
- Prix/m²
- 2 684 €/m²
22 All Du Vert Village
Maison- Date
- 03/04/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 212 000 €
- Prix/m²
- 2 789 €/m²
5358 Le Val
Maison- Date
- 06/03/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 916 €/m²
54 Le Chene Des Plaids
Maison- Date
- 14/02/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 304 762 €
- Prix/m²
- 3 463 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue De L'Illet | 25/03/2025 | Maison | 78 m² | 195 825 € | 2 511 €/m² |
| 25 Rue Du Chateau A Motte | 19/03/2025 | Maison | 93 m² | 206 500 € | 2 220 €/m² |
| 6 Rue Du Champ Des Buttes | 06/03/2025 | Maison | 98 m² | 250 000 € | 2 551 €/m² |
| 18 All Du Val | 17/02/2025 | Maison | 138 m² | 280 000 € | 2 029 €/m² |
| 23 Rue De La Foret | 11/02/2025 | Maison | 131 m² | 252 500 € | 1 927 €/m² |
| Le Bas Champ Thebault | 31/01/2025 | Maison | 107 m² | 295 085 € | 2 758 €/m² |
| 79 La Barbotais | 17/01/2025 | Maison | 91 m² | 238 000 € | 2 615 €/m² |
| 79 La Barbotais | 17/01/2025 | Maison | 91 m² | 238 000 € | 2 615 €/m² |
| 16 Rue De La Foret | 19/11/2024 | Maison | 129 m² | 8 784 € | 68 €/m² |
| 21 Rue De La Foret | 07/10/2024 | Maison | 128 m² | 213 800 € | 1 670 €/m² |
| 12 Rue Anserelle | 24/09/2024 | Maison | 91 m² | 283 000 € | 3 110 €/m² |
| 50 Le Placis Moulin | 13/09/2024 | Maison | 123 m² | 230 000 € | 1 870 €/m² |
| 13 Rue Du Chateau A Motte | 06/09/2024 | Maison | 96 m² | 292 000 € | 3 042 €/m² |
| 18 Rue Du Chateau A Motte | 09/08/2024 | Maison | 113 m² | 297 000 € | 2 628 €/m² |
| 14 Rue Du Clos Lorin | 19/07/2024 | Maison | 102 m² | 277 000 € | 2 716 €/m² |
| 23 La Chesnaie Aux Butteaux | 13/06/2024 | Maison | 175 m² | 314 000 € | 1 794 €/m² |
| 23 La Chesnaie Aux Butteaux | 13/06/2024 | Maison | 117 m² | 314 000 € | 2 684 €/m² |
| 22 All Du Vert Village | 03/04/2024 | Maison | 76 m² | 212 000 € | 2 789 €/m² |
| 5358 Le Val | 06/03/2024 | Maison | 155 m² | 142 000 € | 916 €/m² |
| 54 Le Chene Des Plaids | 14/02/2024 | Maison | 88 m² | 304 762 € | 3 463 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chasné-sur-Illet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Champ Des Buttes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 551 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
La Barbotais
2 ventes- Prix m² maison
- 2 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 486 m²
Le Val
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
All Du Val
1 vente- Prix m² maison
- 2 028 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 613 m²
All Simone Veil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 m²
Clos Du Four
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
La Burette Du Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
Le Bas Champ Thebault
1 vente- Prix m² maison
- 2 757 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 493 m²
Le Grand Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 106 m²
Le Pre Tourneux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 391 m²
Rue De La Foret
1 vente- Prix m² maison
- 1 927 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L'Illet
1 vente- Prix m² maison
- 2 510 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 341 m²
Rue Du Chateau A Motte
1 vente- Prix m² maison
- 2 220 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Champ Des Buttes | 3 ventes | 2 551 €/m² | - | 226 m² |
| La Barbotais | 2 ventes | 2 615 €/m² | - | 486 m² |
| Le Val | 2 ventes | - | - | 216 m² |
| All Du Val | 1 vente | 2 028 €/m² | - | 613 m² |
| All Simone Veil | 1 vente | - | - | 4 m² |
| Clos Du Four | 1 vente | - | - | 27 m² |
| La Burette Du Bois | 1 vente | - | - | 27 m² |
| Le Bas Champ Thebault | 1 vente | 2 757 €/m² | - | 493 m² |
| Le Grand Clos | 1 vente | - | - | 106 m² |
| Le Pre Tourneux | 1 vente | - | - | 391 m² |
| Rue De La Foret | 1 vente | 1 927 €/m² | - | - |
| Rue De L'Illet | 1 vente | 2 510 €/m² | - | 341 m² |
| Rue Du Chateau A Motte | 1 vente | 2 220 €/m² | - | 149 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chasné-sur-Illet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chasné-sur-Illet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Sulpice-la-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
2 661 €/m²
Données 2025
35250
1 580 habitants
22 ventes
Mouazé
Prix moyen/m²
↑ +25.30%
3 021 €/m²
Données 2025
35250
1 712 habitants
12 ventes
Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
2 345 €/m²
Données 2025
35250
4 304 habitants
38 ventes
Ercé-près-Liffré
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
2 493 €/m²
Données 2025
35340
2 034 habitants
17 ventes
Chevaigné
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
2 693 €/m²
Données 2025
35250
2 397 habitants
24 ventes
Liffré
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
2 801 €/m²
Données 2025
35340
9 339 habitants
121 ventes
Saint-Germain-sur-Ille
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
2 185 €/m²
Données 2025
35250
1 017 habitants
9 ventes
Gahard
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
2 158 €/m²
Données 2025
35490
1 523 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
965 hectares
Densité :
180 hab./km²
Coordonnées :
48,2331, -1,5692
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chasné-sur-Illet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chasné-sur-Illet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chasné-sur-Illet compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chasné-sur-Illet
2 396 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chasné-sur-Illet
2 448 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chasné-sur-Illet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chasné-sur-Illet
13 rues de Chasné-sur-Illet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chasné-sur-Illet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chasné-sur-Illet :
Prix affiché (2 396 €/m²) :
2 397 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 396 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chasné-sur-Illet
↑ +14.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chasné-sur-Illet :
🏠 Maisons
19 ventes
2 396 €/m²
Prix moyen/m²