3 Rue Arthur Rimbaud
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 644 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mouazé
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35197
1 712 habitants
205 hab./km²
↑ +25.30%
3 021 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mouazé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 744 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mouazé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mouazé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mouazé.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mouazé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +25.30%3 021 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 744 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mouazé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 021 €/m² 12 ventes | ↑ +25.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 410 €/m² 9 ventes | ↓ -17.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 916 €/m² 17 ventes | ↑ +7.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 713 €/m² 16 ventes | ↑ +12.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 414 €/m² 24 ventes | ↑ +11.20% | - | - | 364 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 171 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mouazé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 171 €/m² à 3 021 €/m², soit une variation de +39.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 364 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mouazé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mouazé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 111 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 9% | 44 | 40% |
| B | 11 | 10% | 38 | 34% |
| C | 39 | 35% | 10 | 9% |
| D | 24 | 22% | 5 | 5% |
| E | 17 | 15% | 11 | 10% |
| F | 7 | 6% | 3 | 3% |
| G | 3 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Mouazé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/01/2025 - 05/02/2025 | 05/02/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/2000 | 12/02/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/01/1988 - 16/02/1988 | 02/08/1988 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
54 Rue Charles Baudelaire
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 339 000 €
- Prix/m²
- 2 922 €/m²
5245 La Galonais
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 5 238 €/m²
5245 La Galonais
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 5 238 €/m²
5169 Les Pirotais
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 495 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
5169 Les Pirotais
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 495 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
1 Imp Simone De Beauvoir
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 579 €/m²
5114 Le Breil
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 533 €/m²
11 Rue Guillaume Apollinaire
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 425 €/m²
5015 Au Val
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 353 950 €
- Prix/m²
- 2 313 €/m²
10 Pl De La Croix Vigner
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
40 Rue Charles Baudelaire
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 739 €/m²
5 Rue Des Peupliers
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 284 000 €
- Prix/m²
- 2 705 €/m²
2 Pl De La Croix Vigner
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
2 Pl De La Croix Vigner
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
2 Pl De La Croix Vigner
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 131 €/m²
2 Pl De La Croix Vigner
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
2 Pl De La Croix Vigner
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
2 Pl De La Croix Vigner
Maison- Date
- 23/07/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 131 €/m²
5284 La Hamonnais
Maison- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Arthur Rimbaud | 26/06/2025 | Maison | 90 m² | 238 000 € | 2 644 €/m² |
| 54 Rue Charles Baudelaire | 20/06/2025 | Maison | 116 m² | 339 000 € | 2 922 €/m² |
| 5245 La Galonais | 13/03/2025 | Maison | 42 m² | 220 000 € | 5 238 €/m² |
| 5245 La Galonais | 13/03/2025 | Maison | 42 m² | 220 000 € | 5 238 €/m² |
| 5169 Les Pirotais | 25/02/2025 | Maison | 165 m² | 495 000 € | 3 000 €/m² |
| 5169 Les Pirotais | 25/02/2025 | Maison | 165 m² | 495 000 € | 3 000 €/m² |
| 1 Imp Simone De Beauvoir | 19/02/2025 | Maison | 126 m² | 325 000 € | 2 579 €/m² |
| 5114 Le Breil | 13/02/2025 | Maison | 75 m² | 190 000 € | 2 533 €/m² |
| 11 Rue Guillaume Apollinaire | 23/01/2025 | Maison | 134 m² | 325 000 € | 2 425 €/m² |
| 5015 Au Val | 17/12/2024 | Maison | 153 m² | 353 950 € | 2 313 €/m² |
| 10 Pl De La Croix Vigner | 16/12/2024 | Maison | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 40 Rue Charles Baudelaire | 02/10/2024 | Maison | 115 m² | 315 000 € | 2 739 €/m² |
| 5 Rue Des Peupliers | 31/07/2024 | Maison | 105 m² | 284 000 € | 2 705 €/m² |
| 2 Pl De La Croix Vigner | 23/07/2024 | Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 2 Pl De La Croix Vigner | 23/07/2024 | Maison | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 2 Pl De La Croix Vigner | 23/07/2024 | Maison | 61 m² | 130 000 € | 2 131 €/m² |
| 2 Pl De La Croix Vigner | 23/07/2024 | Maison | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² |
| 2 Pl De La Croix Vigner | 23/07/2024 | Maison | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 2 Pl De La Croix Vigner | 23/07/2024 | Maison | 61 m² | 130 000 € | 2 131 €/m² |
| 5284 La Hamonnais | 17/06/2024 | Maison | 143 m² | 220 000 € | 1 538 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mouazé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Galonais
4 ventes- Prix m² maison
- 5 238 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 395 m²
Le Breil
3 ventes- Prix m² maison
- 2 533 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 491 m²
Les Pirotais
2 ventes- Prix m² maison
- 3 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 000 m²
Lot Le Haut Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
Imp Simone De Beauvoir
1 vente- Prix m² maison
- 2 579 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 443 m²
L Ecaubut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 042 m²
Le Clos De La Hailee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 626 m²
Le Clos De Mouaze
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
Rue Arthur Rimbaud
1 vente- Prix m² maison
- 2 644 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Rue Charles Baudelaire
1 vente- Prix m² maison
- 2 922 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Rue Guillaume Apollinaire
1 vente- Prix m² maison
- 2 425 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 479 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Galonais | 4 ventes | 5 238 €/m² | - | 7 395 m² |
| Le Breil | 3 ventes | 2 533 €/m² | - | 491 m² |
| Les Pirotais | 2 ventes | 3 000 €/m² | - | 10 000 m² |
| Lot Le Haut Bourg | 2 ventes | - | - | 538 m² |
| Imp Simone De Beauvoir | 1 vente | 2 579 €/m² | - | 443 m² |
| L Ecaubut | 1 vente | - | - | 2 042 m² |
| Le Clos De La Hailee | 1 vente | - | - | 626 m² |
| Le Clos De Mouaze | 1 vente | - | - | 149 m² |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 vente | 2 644 €/m² | - | 340 m² |
| Rue Charles Baudelaire | 1 vente | 2 922 €/m² | - | 430 m² |
| Rue Guillaume Apollinaire | 1 vente | 2 425 €/m² | - | 479 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mouazé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mouazé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chevaigné
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
2 693 €/m²
Données 2025
35250
2 397 habitants
24 ventes
Saint-Sulpice-la-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
2 661 €/m²
Données 2025
35250
1 580 habitants
22 ventes
Chasné-sur-Illet
Prix moyen/m²
↑ +14.20%
2 396 €/m²
Données 2025
35250
1 744 habitants
19 ventes
Saint-Germain-sur-Ille
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
2 185 €/m²
Données 2025
35250
1 017 habitants
9 ventes
Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
2 345 €/m²
Données 2025
35250
4 304 habitants
38 ventes
Betton
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
3 312 €/m²
Données 2025
35830
12 964 habitants
131 ventes
Melesse
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
2 903 €/m²
Données 2025
35520
7 541 habitants
81 ventes
Thorigné-Fouillard
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
3 102 €/m²
Données 2025
35235
8 667 habitants
82 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
834 hectares
Densité :
205 hab./km²
Coordonnées :
48,2191, -1,6085
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mouazé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mouazé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mouazé compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mouazé
3 021 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mouazé
2 744 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mouazé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mouazé
11 rues de Mouazé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mouazé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mouazé :
Prix affiché (3 021 €/m²) :
3 021 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 021 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mouazé
↑ +25.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mouazé :
🏠 Maisons
12 ventes
3 021 €/m²
Prix moyen/m²