17 Imp De La Papillerie
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chevaigné
Données actualisées du marché immobilier
Ille-et-Vilaine (35)
35079
2 397 habitants
231 hab./km²
↓ -13.50%
2 693 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chevaigné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 595 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
24
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chevaigné
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chevaigné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chevaigné.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,3%
16,7%
Maisons
20 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 16,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chevaigné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.10%2 684 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 595 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -13.70%3 269 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 781 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chevaigné
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 684 €/m² 20 ventes | ↓ -11.10% | 3 269 €/m² 4 ventes | ↓ -13.70% | - | - |
| 2024 | 3 020 €/m² 15 ventes | ↑ +16.90% | 3 788 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2023 | 2 583 €/m² 21 ventes | ↓ -8.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 812 €/m² 23 ventes | ↑ +0.90% | 2 926 €/m² 2 ventes | ↑ +12.30% | - | - |
| 2021 | 2 786 €/m² 28 ventes | ↑ +11.00% | 2 605 €/m² 3 ventes | ↑ +10.90% | 3 246 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 509 €/m² 9 ventes | - | 2 349 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chevaigné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 584 € de plus au m² que les maisons (3 269 €/m² contre 2 684 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 509 €/m² à 2 684 €/m², soit une variation de +7.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 349 €/m² à 3 269 €/m², soit une variation de +39.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 13.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 3 246 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chevaigné
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chevaigné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 261 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 20 | 8% |
| B | 9 | 3% | 76 | 29% |
| C | 145 | 56% | 122 | 47% |
| D | 68 | 26% | 27 | 10% |
| E | 19 | 7% | 7 | 3% |
| F | 12 | 5% | 9 | 3% |
| G | 6 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Chevaigné
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2011)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Imp De La Papillerie
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
9 Rue Du Chene Noblet
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
13 Rue Monte En Haut
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 493 500 €
- Prix/m²
- 2 804 €/m²
14 Rue Jour De Fete
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 520 €/m²
8 Rue De La Geminais
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 345 €/m²
19 Rue De La Geminais
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 905 €/m²
5354 Lot Artisanal Du Gautrel
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 1 907 €/m²
5354 Lot Artisanal Du Gautrel
Local commercial- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 5 125 €/m²
1 Le Pont
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 294 €/m²
9 Imp De La Papillerie
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 273 200 €
- Prix/m²
- 2 627 €/m²
3 Rue Des Tilleuls
Appartement- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 309 000 €
- Prix/m²
- 4 478 €/m²
21 Rue D Ille Et Rance
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
10 Rue Monte En Haut
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 420 207 €
- Prix/m²
- 2 594 €/m²
8 Rue De La Geminais
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 814 €/m²
22 Rue Barry Lindon
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 295 450 €
- Prix/m²
- 2 954 €/m²
5443 Le Champ D Ahaut
Local commercial- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 1 017 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 590 €/m²
5443 Le Champ D Ahaut
Local commercial- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 8 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 75 000 €/m²
3 Rue Des Hauts De L Ille
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 413 592 €
- Prix/m²
- 2 585 €/m²
12 Rue De La Prioute
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 237 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Imp De La Papillerie | 31/03/2025 | Maison | 144 m² | 280 000 € | 1 944 €/m² |
| 17 Imp De La Papillerie | 31/03/2025 | Maison | 144 m² | 280 000 € | 1 944 €/m² |
| 9 Rue Du Chene Noblet | 28/03/2025 | Maison | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
| 13 Rue Monte En Haut | 28/03/2025 | Maison | 176 m² | 493 500 € | 2 804 €/m² |
| 14 Rue Jour De Fete | 25/03/2025 | Maison | 125 m² | 315 000 € | 2 520 €/m² |
| 8 Rue De La Geminais | 17/02/2025 | Maison | 113 m² | 265 000 € | 2 345 €/m² |
| 19 Rue De La Geminais | 22/01/2025 | Maison | 105 m² | 305 000 € | 2 905 €/m² |
| 5354 Lot Artisanal Du Gautrel | 21/01/2025 | Maison | 215 m² | 410 000 € | 1 907 €/m² |
| 5354 Lot Artisanal Du Gautrel | 21/01/2025 | Local commercial | 80 m² | 410 000 € | 5 125 €/m² |
| 1 Le Pont | 17/01/2025 | Maison | 109 m² | 250 000 € | 2 294 €/m² |
| 9 Imp De La Papillerie | 03/01/2025 | Maison | 104 m² | 273 200 € | 2 627 €/m² |
| 3 Rue Des Tilleuls | 26/12/2024 | Appartement | 69 m² | 309 000 € | 4 478 €/m² |
| 21 Rue D Ille Et Rance | 20/12/2024 | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 10 Rue Monte En Haut | 12/12/2024 | Maison | 162 m² | 420 207 € | 2 594 €/m² |
| 8 Rue De La Geminais | 13/11/2024 | Maison | 113 m² | 205 000 € | 1 814 €/m² |
| 22 Rue Barry Lindon | 06/11/2024 | Maison | 100 m² | 295 450 € | 2 954 €/m² |
| 5443 Le Champ D Ahaut | 03/10/2024 | Local commercial | 1 017 m² | 600 000 € | 590 €/m² |
| 5443 Le Champ D Ahaut | 03/10/2024 | Local commercial | 8 m² | 600 000 € | 75 000 €/m² |
| 3 Rue Des Hauts De L Ille | 27/09/2024 | Maison | 160 m² | 413 592 € | 2 585 €/m² |
| 12 Rue De La Prioute | 27/09/2024 | Maison | 114 m² | 255 000 € | 2 237 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chevaigné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pont
7 ventes- Prix m² maison
- 2 293 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 726 m²
Imp De La Papillerie
5 ventes- Prix m² maison
- 2 171 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 515 m²
Lot Artisanal Du Gautrel
4 ventes- Prix m² maison
- 1 906 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 994 m²
Rue De La Geminais
2 ventes- Prix m² maison
- 2 624 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 328 m²
La Galonais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
La Grande Coudrette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 201 m²
La Motte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 629 m²
La Papillerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Le Petit Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Le Pre Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 942 m²
Le Pre Du Pont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 368 m²
Rue Des Courtils
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 m²
Rue Du Chene Noblet
1 vente- Prix m² maison
- 2 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Rue Jour De Fete
1 vente- Prix m² maison
- 2 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Rue Monte En Haut
1 vente- Prix m² maison
- 2 803 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pont | 7 ventes | 2 293 €/m² | - | 726 m² |
| Imp De La Papillerie | 5 ventes | 2 171 €/m² | - | 515 m² |
| Lot Artisanal Du Gautrel | 4 ventes | 1 906 €/m² | - | 994 m² |
| Rue De La Geminais | 2 ventes | 2 624 €/m² | - | 328 m² |
| La Galonais | 1 vente | - | - | 140 m² |
| La Grande Coudrette | 1 vente | - | - | 201 m² |
| La Motte | 1 vente | - | - | 629 m² |
| La Papillerie | 1 vente | - | - | 94 m² |
| Le Petit Bois | 1 vente | - | - | 112 m² |
| Le Pre Du Moulin | 1 vente | - | - | 942 m² |
| Le Pre Du Pont | 1 vente | - | - | 2 368 m² |
| Rue Des Courtils | 1 vente | - | - | 12 m² |
| Rue Du Chene Noblet | 1 vente | 2 916 €/m² | - | 448 m² |
| Rue Jour De Fete | 1 vente | 2 520 €/m² | - | 365 m² |
| Rue Monte En Haut | 1 vente | 2 803 €/m² | - | 730 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chevaigné
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chevaigné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mouazé
Prix moyen/m²
↑ +25.30%
3 021 €/m²
Données 2025
35250
1 712 habitants
12 ventes
Saint-Germain-sur-Ille
Prix moyen/m²
↑ +3.20%
2 185 €/m²
Données 2025
35250
1 017 habitants
9 ventes
Melesse
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
2 903 €/m²
Données 2025
35520
7 541 habitants
81 ventes
Saint-Sulpice-la-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
2 661 €/m²
Données 2025
35250
1 580 habitants
22 ventes
Saint-Aubin-d'Aubigné
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
2 345 €/m²
Données 2025
35250
4 304 habitants
38 ventes
Betton
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
3 312 €/m²
Données 2025
35830
12 964 habitants
131 ventes
Chasné-sur-Illet
Prix moyen/m²
↑ +14.20%
2 396 €/m²
Données 2025
35250
1 744 habitants
19 ventes
Montreuil-le-Gast
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
2 583 €/m²
Données 2025
35520
2 080 habitants
28 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Ille-et-Vilaine (35)
Surface :
1 037 hectares
Densité :
231 hab./km²
Coordonnées :
48,2251, -1,6387
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chevaigné
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chevaigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chevaigné compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chevaigné
2 693 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chevaigné
2 595 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chevaigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chevaigné
15 rues de Chevaigné ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chevaigné
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chevaigné :
Prix affiché (2 693 €/m²) :
2 693 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 693 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chevaigné
↓ -13.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chevaigné :
🏠 Maisons
20 ventes
2 684 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
3 269 €/m²
Prix moyen/m²