Que signifient les données DVF pour Ergué-Gabéric ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ergué-Gabéric, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ergué-Gabéric compte 59 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ergué-Gabéric

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ergué-Gabéric, le prix moyen est de 2 102 €/m² et le prix médian de 1 974 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ergué-Gabéric n'apparaissent pas ?

Une rue de Ergué-Gabéric n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 37 rues de Ergué-Gabéric ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ergué-Gabéric

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ergué-Gabéric couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ergué-Gabéric

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ergué-Gabéric au prix de 2 102 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ergué-Gabéric

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ergué-Gabéric entre 2024 et 2025 est de -7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ergué-Gabéric

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ergué-Gabéric, il y a 59 ventes de maisons au prix moyen de 2 102 €/m². 8 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 192 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ergué-Gabéric

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29051 8 606 habitants 216 hab./km²

↓ -7.40%

2 102 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ergué-Gabéric. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 974 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ergué-Gabéric

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ergué-Gabéric au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ergué-Gabéric.

Répartition des ventes par type de bien

67 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,1%

Maisons

59 ventes · 88,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

8 ventes · 11,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (59 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ergué-Gabéric. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

2 102 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 974 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -30.10%

1 192 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 032 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ergué-Gabéric

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 102 €/m² 59 ventes	↓ -7.40%	-	-	1 192 €/m² 8 ventes	↓ -30.10%
2024	2 270 €/m² 67 ventes	↑ +10.70%	-	-	1 705 €/m² 8 ventes	↑ +156.50%
2023	2 051 €/m² 70 ventes	↓ -11.30%	-	-	665 €/m² 8 ventes	↓ -33.10%
2022	2 312 €/m² 82 ventes	↑ +22.30%	1 820 €/m² 3 ventes	-	994 €/m² 6 ventes	↑ +37.70%
2021	1 891 €/m² 83 ventes	↑ +11.20%	-	-	722 €/m² 7 ventes	↑ +39.50%
2020	1 700 €/m² 47 ventes	-	1 474 €/m² 2 ventes	-	518 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ergué-Gabéric entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 282 € de plus au m² que les appartements (2 102 €/m² contre 1 820 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 700 €/m² à 2 102 €/m², soit une variation de +23.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 474 €/m² à 1 820 €/m², soit une variation de +23.5 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 518 €/m² à 1 192 €/m², soit une variation de +130.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 30.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ergué-Gabéric

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ergué-Gabéric. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 106 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	50	5%	146	13%
B	24	2%	258	23%
C	550	50%	442	40%
D	294	27%	127	11%
E	88	8%	48	4%
F	60	5%	54	5%
G	40	4%	31	3%

Risques naturels à Ergué-Gabéric

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : QUIMPER LITTORAL SUD FINISTERE. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	22/01/2014 - 23/01/2014	28/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/01/2001 - 06/01/2001	12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2000	21/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/08/1995	24/10/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/02/1990 - 17/02/1990	16/03/1990
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Des Lauriers

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 722 €/m²

6165 Quillihuec

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 1 297 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 463 €/m²

4 Che De Garn Glaz

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 456 €/m²

16 Rte De Kerourvois

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 423 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

256 Rte Du Stangala

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 746 €/m²

256 Rte Du Stangala

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 746 €/m²

10 Rte De Keranroue

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

10 Rte De Keranroue

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

11 Che De Kervian

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 655 €/m²

11 Che De Kervian

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 655 €/m²

7 Imp De Kerlies

Maison

Date: 05/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 235 950 €
Prix/m²: 3 025 €/m²

16 Rue De Kerhuel

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 132 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

3 Rue De Parc Kernevez

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 113 m²
Prix: 280 640 €
Prix/m²: 2 484 €/m²

3 Rue Des Korrigans

Maison

Date: 22/03/2025
Surface: 69 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 2 348 €/m²

943 Rte Du Cleuyou

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 6 079 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 230 €/m²

943 Rte Du Cleuyou

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 643 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 2 177 €/m²

943 Rte Du Cleuyou

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 497 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 2 817 €/m²

943 Rte Du Cleuyou

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 807 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 1 735 €/m²

943 Rte Du Cleuyou

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 481 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 2 911 €/m²

943 Rte Du Cleuyou

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 980 m²
Prix: 1 400 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Lauriers	02/05/2025	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
6165 Quillihuec	30/04/2025	Local commercial	1 297 m²	600 000 €	463 €/m²
4 Che De Garn Glaz	30/04/2025	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
16 Rte De Kerourvois	29/04/2025	Local commercial	423 m²	450 000 €	1 064 €/m²
256 Rte Du Stangala	28/04/2025	Maison	130 m²	227 000 €	1 746 €/m²
256 Rte Du Stangala	28/04/2025	Maison	130 m²	227 000 €	1 746 €/m²
10 Rte De Keranroue	22/04/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
10 Rte De Keranroue	22/04/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
11 Che De Kervian	18/04/2025	Maison	113 m²	187 000 €	1 655 €/m²
11 Che De Kervian	18/04/2025	Maison	113 m²	187 000 €	1 655 €/m²
7 Imp De Kerlies	05/04/2025	Maison	78 m²	235 950 €	3 025 €/m²
16 Rue De Kerhuel	01/04/2025	Maison	132 m²	270 000 €	2 045 €/m²
3 Rue De Parc Kernevez	31/03/2025	Maison	113 m²	280 640 €	2 484 €/m²
3 Rue Des Korrigans	22/03/2025	Maison	69 m²	162 000 €	2 348 €/m²
943 Rte Du Cleuyou	20/03/2025	Local commercial	6 079 m²	1 400 000 €	230 €/m²
943 Rte Du Cleuyou	20/03/2025	Local commercial	643 m²	1 400 000 €	2 177 €/m²
943 Rte Du Cleuyou	20/03/2025	Local commercial	497 m²	1 400 000 €	2 817 €/m²
943 Rte Du Cleuyou	20/03/2025	Local commercial	807 m²	1 400 000 €	1 735 €/m²
943 Rte Du Cleuyou	20/03/2025	Local commercial	481 m²	1 400 000 €	2 911 €/m²
943 Rte Du Cleuyou	20/03/2025	Local commercial	980 m²	1 400 000 €	1 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ergué-Gabéric. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Treodet

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 256 m²

Quellennec

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 476 m²

Pors Cloed

6 ventes

Prix m² maison: 1 542 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 682 m²

Rte Du Cleuyou

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 790 m²

Rue De Kerhuel

5 ventes

Prix m² maison: 1 950 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 638 m²

Che De Kervian

4 ventes

Prix m² maison: 1 654 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 156 m²

Rte De Keranroue

4 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 319 m²

Rte Du Stangala

4 ventes

Prix m² maison: 1 746 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 418 m²

All De Lenhesq

3 ventes

Prix m² maison: 3 412 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 457 m²

All Des Mesanges

2 ventes

Prix m² maison: 1 949 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 461 m²

Av Du Rouillen

2 ventes

Prix m² maison: 4 342 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che De Stang Vihannic

2 ventes

Prix m² maison: 1 846 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 226 m²

Kervian

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 014 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 73 m²

Rte D'Elliant

2 ventes

Prix m² maison: 1 869 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 500 m²

Rue De La Papeterie

2 ventes

Prix m² maison: 1 562 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 592 m²

All Des Noisetiers

1 vente

Prix m² maison: 2 410 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 503 m²

Av Per Jakes Helias

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 119 m²

Che De Garn Glaz

1 vente

Prix m² maison: 1 456 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 754 m²

Che De Meouet Vihan

1 vente

Prix m² maison: 1 052 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 981 m²

Imp De Kerlies

1 vente

Prix m² maison: 3 025 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 591 m²

Imp Pierre Curie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 047 m²

Le Rouillen

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 m²

Poulduic

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Quillihuec

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 455 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Treodet	11 ventes	-	-	256 m²
Quellennec	7 ventes	-	-	476 m²
Pors Cloed	6 ventes	1 542 €/m²	-	1 682 m²
Rte Du Cleuyou	6 ventes	-	-	26 790 m²
Rue De Kerhuel	5 ventes	1 950 €/m²	-	638 m²
Che De Kervian	4 ventes	1 654 €/m²	-	2 156 m²
Rte De Keranroue	4 ventes	1 500 €/m²	-	319 m²
Rte Du Stangala	4 ventes	1 746 €/m²	-	418 m²
All De Lenhesq	3 ventes	3 412 €/m²	-	457 m²
All Des Mesanges	2 ventes	1 949 €/m²	-	461 m²
Av Du Rouillen	2 ventes	4 342 €/m²	-	-
Che De Stang Vihannic	2 ventes	1 846 €/m²	-	1 226 m²
Kervian	2 ventes	-	-	10 014 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	73 m²
Rte D'Elliant	2 ventes	1 869 €/m²	-	2 500 m²
Rue De La Papeterie	2 ventes	1 562 €/m²	-	592 m²
All Des Noisetiers	1 vente	2 410 €/m²	-	503 m²
Av Per Jakes Helias	1 vente	-	-	1 119 m²
Che De Garn Glaz	1 vente	1 456 €/m²	-	754 m²
Che De Meouet Vihan	1 vente	1 052 €/m²	-	981 m²
Imp De Kerlies	1 vente	3 025 €/m²	-	591 m²
Imp Pierre Curie	1 vente	-	-	3 047 m²
Le Rouillen	1 vente	-	-	16 m²
Poulduic	1 vente	-	-	300 m²
Quillihuec	1 vente	-	-	4 455 m²

Prix de l'immobilier autour de Ergué-Gabéric

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ergué-Gabéric. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km