Que signifient les données DVF pour Squiffiec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Squiffiec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Squiffiec compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Squiffiec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Squiffiec, le prix moyen est de 1 434 €/m² et le prix médian de 1 573 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Squiffiec n'apparaissent pas ?

Une rue de Squiffiec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Squiffiec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Squiffiec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Squiffiec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Squiffiec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Squiffiec au prix de 1 434 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Squiffiec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Squiffiec entre 2024 et 2025 est de -10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Squiffiec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Squiffiec, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 434 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Squiffiec

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22338 747 habitants 69 hab./km²

↓ -10.30%

1 434 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Squiffiec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 573 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Squiffiec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Squiffiec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Squiffiec.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Squiffiec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

1 434 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 573 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Squiffiec

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 434 €/m² 8 ventes	↓ -10.30%	-	-	-	-
2024	1 599 €/m² 9 ventes	↑ +9.70%	-	-	-	-
2023	1 458 €/m² 6 ventes	↑ +3.30%	-	-	-	-
2022	1 412 €/m² 15 ventes	↑ +2.70%	-	-	-	-
2021	1 376 €/m² 12 ventes	↓ -0.10%	-	-	-	-
2020	1 377 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Squiffiec entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 377 €/m² à 1 434 €/m², soit une variation de +4.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Squiffiec

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Squiffiec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	5%	18	22%
B	5	6%	34	41%
C	18	22%	10	12%
D	36	44%	12	15%
E	9	11%	3	4%
F	6	7%	4	5%
G	4	5%	1	1%

Risques naturels à Squiffiec

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rue De Saint Gildas

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 124 m²
Prix: 195 016 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

16 Rue De Saint Gildas

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 124 m²
Prix: 195 016 €
Prix/m²: 1 573 €/m²

36 Av De La Gare

Maison

Date: 01/02/2025
Surface: 102 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 255 €/m²

36 Av De La Gare

Maison

Date: 01/02/2025
Surface: 102 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 255 €/m²

24 Av De La Gare

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 101 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 881 €/m²

24 Av De La Gare

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 101 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 881 €/m²

2 Kerguevarec

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5072 Goas Ar Guin

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 190 m²
Prix: 287 500 €
Prix/m²: 1 513 €/m²

6 Rue Des Manoirs

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 153 m²
Prix: 34 000 €
Prix/m²: 222 €/m²

47 Rue Des Manoirs

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 102 m²
Prix: 209 400 €
Prix/m²: 2 053 €/m²

20 Av De La Gare

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 144 m²
Prix: 259 990 €
Prix/m²: 1 805 €/m²

20 Av De La Gare

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 144 m²
Prix: 259 990 €
Prix/m²: 1 805 €/m²

19 Rue De L Argoat

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 196 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 612 €/m²

19 Rue De L Argoat

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 170 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 706 €/m²

5178 Quinquis Meur

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 84 m²
Prix: 178 365 €
Prix/m²: 2 123 €/m²

5292 Run Kermouster

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 219 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 461 €/m²

5098 Kernantur Bras

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 122 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 639 €/m²

10 Rue De Kermonjoie

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 80 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

5129 Poulamus

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 110 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

31 Av De La Gare

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 97 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 598 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De Saint Gildas	09/05/2025	Maison	124 m²	195 016 €	1 573 €/m²
16 Rue De Saint Gildas	09/05/2025	Maison	124 m²	195 016 €	1 573 €/m²
36 Av De La Gare	01/02/2025	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €/m²
36 Av De La Gare	01/02/2025	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €/m²
24 Av De La Gare	09/01/2025	Maison	101 m²	190 000 €	1 881 €/m²
24 Av De La Gare	09/01/2025	Maison	101 m²	190 000 €	1 881 €/m²
2 Kerguevarec	17/12/2024	Maison	45 m²	45 000 €	1 000 €/m²
5072 Goas Ar Guin	13/12/2024	Maison	190 m²	287 500 €	1 513 €/m²
6 Rue Des Manoirs	12/12/2024	Maison	153 m²	34 000 €	222 €/m²
47 Rue Des Manoirs	10/12/2024	Maison	102 m²	209 400 €	2 053 €/m²
20 Av De La Gare	02/07/2024	Maison	144 m²	259 990 €	1 805 €/m²
20 Av De La Gare	02/07/2024	Maison	144 m²	259 990 €	1 805 €/m²
19 Rue De L Argoat	23/05/2024	Maison	196 m²	120 000 €	612 €/m²
19 Rue De L Argoat	23/05/2024	Maison	170 m²	120 000 €	706 €/m²
5178 Quinquis Meur	09/04/2024	Maison	84 m²	178 365 €	2 123 €/m²
5292 Run Kermouster	09/04/2024	Maison	219 m²	320 000 €	1 461 €/m²
5098 Kernantur Bras	29/02/2024	Maison	122 m²	200 000 €	1 639 €/m²
10 Rue De Kermonjoie	25/01/2024	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
5129 Poulamus	21/12/2023	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
31 Av De La Gare	01/08/2023	Maison	97 m²	155 000 €	1 598 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Squiffiec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De La Gare

4 ventes

Prix m² maison: 2 068 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 768 m²

Rue De Saint Gildas

2 ventes

Prix m² maison: 1 572 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Gare	4 ventes	2 068 €/m²	-	768 m²
Rue De Saint Gildas	2 ventes	1 572 €/m²	-	1 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Squiffiec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Squiffiec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km