Que signifient les données DVF pour Ploumagoar ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ploumagoar, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ploumagoar compte 63 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ploumagoar

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ploumagoar, le prix moyen est de 1 700 €/m² et le prix médian de 1 620 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ploumagoar n'apparaissent pas ?

Une rue de Ploumagoar n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 36 rues de Ploumagoar ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ploumagoar

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ploumagoar couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ploumagoar

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ploumagoar au prix de 1 700 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ploumagoar

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ploumagoar entre 2024 et 2025 est de -9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ploumagoar

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ploumagoar, il y a 54 ventes de maisons au prix moyen de 1 678 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 1 861 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 646 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ploumagoar

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22225 5 414 habitants 168 hab./km²

↓ -9.60%

1 700 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ploumagoar. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 620 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ploumagoar

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ploumagoar au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ploumagoar.

Répartition des ventes par type de bien

68 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

79,4%

13,2%

Maisons

54 ventes · 79,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 13,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 7,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (54 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ploumagoar. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

1 678 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 656 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

1 861 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 944 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -18.70%

646 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

815 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ploumagoar

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 678 €/m² 54 ventes	↓ -8.10%	1 861 €/m² 9 ventes	↓ -6.50%	646 €/m² 5 ventes	↓ -18.70%
2024	1 825 €/m² 46 ventes	↑ +7.10%	1 989 €/m² 6 ventes	↑ +10.40%	794 €/m² 3 ventes	↑ +37.90%
2023	1 705 €/m² 78 ventes	↑ +5.50%	1 801 €/m² 13 ventes	↑ +7.60%	576 €/m² 5 ventes	↓ -24.80%
2022	1 616 €/m² 70 ventes	↑ +10.40%	1 674 €/m² 4 ventes	↑ +30.90%	766 €/m² 6 ventes	↓ -6.30%
2021	1 463 €/m² 88 ventes	↑ +10.10%	1 278 €/m² 6 ventes	↑ +6.20%	818 €/m² 3 ventes	↑ +67.60%
2020	1 328 €/m² 41 ventes	-	1 204 €/m² 5 ventes	-	488 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ploumagoar entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 183 € de plus au m² que les maisons (1 861 €/m² contre 1 678 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 328 €/m² à 1 678 €/m², soit une variation de +26.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 204 €/m² à 1 861 €/m², soit une variation de +54.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 488 €/m² à 646 €/m², soit une variation de +32.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 18.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ploumagoar

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ploumagoar. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 634 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	1%	95	15%
B	16	3%	164	26%
C	159	25%	100	16%
D	202	32%	109	17%
E	123	19%	81	13%
F	71	11%	51	8%
G	56	9%	34	5%

Risques naturels à Ploumagoar

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/2010 - 10/01/2010	09/04/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/02/2010	30/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/1988 - 15/02/1988	07/04/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rue Gambetta

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 23 100 €
Prix/m²: 330 €/m²

5 Rue De Bellevue

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 150 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 1 347 €/m²

5 Rue De Bellevue

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 150 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 1 347 €/m²

1 Imp Du Parc Des Sports

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 46 667 €
Prix/m²: 569 €/m²

1 Imp Du Parc Des Sports

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 46 667 €
Prix/m²: 569 €/m²

1 Rue D'Ouessant

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 23 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 2 043 €/m²

24 Poul Ranet

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 146 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 712 €/m²

24 Poul Ranet

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 146 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 712 €/m²

1 Rue Des Ajoncs D'Or

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 2 455 €/m²

4 Plougasnou

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

10 Les Grosses Pierres

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 412 €/m²

10 Les Grosses Pierres

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 412 €/m²

2 Sq De La Pommeraie

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 1 676 €/m²

1 Pl Des Guerets

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

16 Poul Ranet

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 3 060 €/m²

14 Rue Roger Salengro

Appartement

Date: 10/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 726 €/m²

26 Rue Louis Aragon

Maison

Date: 08/03/2025
Surface: 63 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 095 €/m²

2 Rue Du Tregor

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 53 050 €
Prix/m²: 457 €/m²

2 Rue Du Tregor

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 116 m²
Prix: 53 050 €
Prix/m²: 457 €/m²

18 Rue De Bellevue

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 115 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 804 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Gambetta	26/06/2025	Maison	70 m²	23 100 €	330 €/m²
5 Rue De Bellevue	16/06/2025	Maison	150 m²	202 000 €	1 347 €/m²
5 Rue De Bellevue	16/06/2025	Maison	150 m²	202 000 €	1 347 €/m²
1 Imp Du Parc Des Sports	16/06/2025	Maison	82 m²	46 667 €	569 €/m²
1 Imp Du Parc Des Sports	16/06/2025	Maison	82 m²	46 667 €	569 €/m²
1 Rue D'Ouessant	05/06/2025	Appartement	23 m²	47 000 €	2 043 €/m²
24 Poul Ranet	30/04/2025	Maison	146 m²	250 000 €	1 712 €/m²
24 Poul Ranet	30/04/2025	Maison	146 m²	250 000 €	1 712 €/m²
1 Rue Des Ajoncs D'Or	25/04/2025	Maison	101 m²	248 000 €	2 455 €/m²
4 Plougasnou	23/04/2025	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
10 Les Grosses Pierres	01/04/2025	Maison	85 m²	205 000 €	2 412 €/m²
10 Les Grosses Pierres	01/04/2025	Maison	85 m²	205 000 €	2 412 €/m²
2 Sq De La Pommeraie	20/03/2025	Maison	74 m²	124 000 €	1 676 €/m²
1 Pl Des Guerets	19/03/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
16 Poul Ranet	17/03/2025	Maison	50 m²	153 000 €	3 060 €/m²
14 Rue Roger Salengro	10/03/2025	Appartement	84 m²	145 000 €	1 726 €/m²
26 Rue Louis Aragon	08/03/2025	Maison	63 m²	195 000 €	3 095 €/m²
2 Rue Du Tregor	03/03/2025	Maison	116 m²	53 050 €	457 €/m²
2 Rue Du Tregor	03/03/2025	Maison	116 m²	53 050 €	457 €/m²
18 Rue De Bellevue	28/02/2025	Maison	115 m²	92 500 €	804 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ploumagoar. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De Bellevue

12 ventes

Prix m² maison: 1 379 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 598 m²

Lautremen

7 ventes

Prix m² maison: 1 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 978 m²

Les Grosses Pierres

6 ventes

Prix m² maison: 2 411 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 342 m²

Rue D'Ouessant

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 829 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Tregor

6 ventes

Prix m² maison: 457 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 486 m²

Poul Ranet

5 ventes

Prix m² maison: 2 161 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 566 m²

Le Craff

4 ventes

Prix m² maison: 1 530 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 897 m²

Kerprat

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 940 m²

Kerroniou

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 700 m²

Rue Des Ecoles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 345 m²

Rue Roger Salengro

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 726 €/m²
Surface terrain moy.: -

Stag Bihan

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 950 m²

Bois L Abbe

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 580 m²

Imp Du Parc Des Sports

2 ventes

Prix m² maison: 569 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 844 m²

Le Queo

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 266 m²

Le Runiou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 695 m²

Parc Douar Veuc H

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 447 m²

Rue Francoise Sagan

2 ventes

Prix m² maison: 2 843 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 707 m²

Sainte Catherine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 360 m²

Toullan Bian

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Imp Des Pinsons

1 vente

Prix m² maison: 1 950 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 631 m²

Imp Jean Garlantezec

1 vente

Prix m² maison: 2 233 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 503 m²

Imp Jean Le Normand

1 vente

Prix m² maison: 1 398 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 695 m²

Liors Priou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 247 m²

Parc Stanc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 38 260 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Bellevue	12 ventes	1 379 €/m²	-	598 m²
Lautremen	7 ventes	1 800 €/m²	-	1 978 m²
Les Grosses Pierres	6 ventes	2 411 €/m²	-	9 342 m²
Rue D'Ouessant	6 ventes	-	1 829 €/m²	-
Rue Du Tregor	6 ventes	457 €/m²	-	486 m²
Poul Ranet	5 ventes	2 161 €/m²	-	566 m²
Le Craff	4 ventes	1 530 €/m²	-	897 m²
Kerprat	3 ventes	-	-	9 940 m²
Kerroniou	3 ventes	-	-	14 700 m²
Rue Des Ecoles	3 ventes	-	-	2 345 m²
Rue Roger Salengro	3 ventes	-	1 726 €/m²	-
Stag Bihan	3 ventes	-	-	5 950 m²
Bois L Abbe	2 ventes	-	-	9 580 m²
Imp Du Parc Des Sports	2 ventes	569 €/m²	-	844 m²
Le Queo	2 ventes	-	-	5 266 m²
Le Runiou	2 ventes	-	-	6 695 m²
Parc Douar Veuc H	2 ventes	-	-	447 m²
Rue Francoise Sagan	2 ventes	2 843 €/m²	-	707 m²
Sainte Catherine	2 ventes	-	-	3 360 m²
Toullan Bian	2 ventes	-	-	-
Imp Des Pinsons	1 vente	1 950 €/m²	-	631 m²
Imp Jean Garlantezec	1 vente	2 233 €/m²	-	503 m²
Imp Jean Le Normand	1 vente	1 398 €/m²	-	695 m²
Liors Priou	1 vente	-	-	247 m²
Parc Stanc	1 vente	-	-	38 260 m²

Prix de l'immobilier autour de Ploumagoar

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ploumagoar. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km