Prix immobilier et DVF pour Grâces

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22067 2 601 habitants 183 hab./km²
↑ +26.50%
2 058 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grâces. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 839 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
34
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grâces

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grâces au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grâces.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

34 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (34 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grâces. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.50%

2 058 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 839 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grâces

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 058 €/m² 34 ventes ↑ +26.50% - - - -
2024 1 627 €/m² 26 ventes ↓ -4.20% - - 1 260 €/m² 1 vente ↑ +824.20%
2023 1 699 €/m² 31 ventes ↑ +14.80% - - 136 €/m² 3 ventes ↓ -81.20%
2022 1 480 €/m² 42 ventes ↑ +10.70% - - 727 €/m² 1 vente ↓ -81.00%
2021 1 337 €/m² 57 ventes ↑ +5.90% - - 3 824 €/m² 4 ventes ↑ +680.50%
2020 1 262 €/m² 18 ventes - - - 490 €/m² 1 vente -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grâces entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 262 €/m² à 2 058 €/m², soit une variation de +63.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 490 €/m² à 1 260 €/m², soit une variation de +157.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +824.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Grâces

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grâces. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 290 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 8 3% 45 16%
B 9 3% 80 28%
C 63 22% 39 13%
D 80 28% 44 15%
E 63 22% 37 13%
F 33 11% 28 10%
G 34 12% 17 6%

Risques naturels à Grâces

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

11

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/10/2020 - 03/10/2020 07/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/02/2010 - 28/02/2010 10/05/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 12/12/2000 - 13/12/2000 06/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/01/1995 - 31/01/1995 06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue 15/01/1988 - 15/02/1988 02/08/1988
Tempête 15/10/1987 - 16/10/1987 22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/06/1986 - 30/06/1986 25/08/1986

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

82 Rue De Saint Jean

Maison
Date
27/05/2025
Surface
87 m²
Prix
135 970 €
Prix/m²
1 563 €/m²

63 Rue De Saint Jean

Maison
Date
26/05/2025
Surface
55 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
2 455 €/m²

35 Rue De Locmenard

Maison
Date
23/05/2025
Surface
85 m²
Prix
180 500 €
Prix/m²
2 124 €/m²

4 Rue Des Alouettes

Maison
Date
16/05/2025
Surface
96 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
2 031 €/m²

21 Rue Parc Bras

Maison
Date
28/04/2025
Surface
112 m²
Prix
163 000 €
Prix/m²
1 455 €/m²

11 Kerbost

Maison
Date
28/03/2025
Surface
115 m²
Prix
270 000 €
Prix/m²
2 348 €/m²

16 Lot De La Ferme Des Salles

Maison
Date
27/03/2025
Surface
89 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
1 685 €/m²

3 Rue De Traou Feunteun

Maison
Date
26/03/2025
Surface
95 m²
Prix
168 000 €
Prix/m²
1 768 €/m²

3 Rue De Traou Feunteun

Maison
Date
26/03/2025
Surface
95 m²
Prix
168 000 €
Prix/m²
1 768 €/m²

2 Rue Des Alouettes

Maison
Date
28/02/2025
Surface
74 m²
Prix
170 000 €
Prix/m²
2 297 €/m²

14 Rue De Keribot

Maison
Date
26/02/2025
Surface
66 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
2 727 €/m²

9 Rue De Parc An Ty

Maison
Date
15/01/2025
Surface
56 m²
Prix
129 000 €
Prix/m²
2 304 €/m²

26 Rue De Callac

Maison
Date
09/01/2025
Surface
76 m²
Prix
138 000 €
Prix/m²
1 816 €/m²

5862 Rue Du Chateau De Keribot

Local commercial
Date
27/12/2024
Surface
43 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
2 791 €/m²

5266 Rue Du Chateau De Keribot

Maison
Date
27/12/2024
Surface
50 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
2 400 €/m²

5266 Rue Du Chateau De Keribot

Maison
Date
27/12/2024
Surface
50 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
2 400 €/m²

5266 Rue Du Chateau De Keribot

Maison
Date
27/12/2024
Surface
50 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
2 400 €/m²

5266 Rue Du Chateau De Keribot

Maison
Date
27/12/2024
Surface
50 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
2 400 €/m²

33 Rue Du Parc Du Pre

Maison
Date
20/12/2024
Surface
106 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
1 415 €/m²

15 Rue Francois Jacq

Maison
Date
06/12/2024
Surface
100 m²
Prix
120 000 €
Prix/m²
1 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grâces. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Rue De Callac

5 ventes
Prix m² maison
1 815 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
311 m²

Rue De Locmenard

4 ventes
Prix m² maison
2 123 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
286 m²

Rue De Saint Jean

4 ventes
Prix m² maison
2 008 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
943 m²

Rue De Traou Feunteun

4 ventes
Prix m² maison
1 768 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 000 m²

Rue De Hent Wers

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 318 m²

Rue Des Alouettes

2 ventes
Prix m² maison
2 164 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
625 m²

Rue Parc Bras

2 ventes
Prix m² maison
1 455 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
384 m²

Coat Madic

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 280 m²

Coat Parc Bras

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 220 m²

Coat Vingle

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 865 m²

Convenant Le Roux

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
755 m²

Kerbost

1 vente
Prix m² maison
2 347 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
606 m²

Keribot

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 030 m²

Le Verger

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 630 m²

Liors Ar Leur

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 250 m²

Lot De La Ferme Des Salles

1 vente
Prix m² maison
1 685 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
768 m²

Parc Medec Izellan

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 790 m²

Prat Ty Cosquet

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 260 m²

Rue De Keribot

1 vente
Prix m² maison
2 727 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
612 m²

Rue De Parc An Ty

1 vente
Prix m² maison
2 303 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
536 m²

Rue Rene Cassin

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
217 m²

Prix de l'immobilier autour de Grâces

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grâces. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Bretagne
Département : Côtes-d'Armor (22)
Surface : 1 416 hectares
Densité : 183 hab./km²
Coordonnées : 48,5478, -3,1847

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Grâces

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Grâces

Trouvez des réponses aux questions fréquentes