5066 Rue Du Mene Bre
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 39 000 €
- Prix/m²
- 1 219 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pédernec
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22164
1 893 habitants
70 hab./km²
↓ -8.80%
1 514 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pédernec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 526 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
25
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pédernec
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pédernec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pédernec.
Répartition des ventes par type de bien
25 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
25 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pédernec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.80%1 514 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 526 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pédernec
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 514 €/m² 25 ventes | ↓ -8.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 660 €/m² 23 ventes | ↑ +10.30% | - | - | 688 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 505 €/m² 29 ventes | ↑ +14.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 311 €/m² 32 ventes | ↑ +3.60% | - | - | 710 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 1 266 €/m² 40 ventes | ↑ +2.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 231 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pédernec entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 231 €/m² à 1 514 €/m², soit une variation de +23.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 710 €/m² à 688 €/m², soit une variation de -3.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pédernec
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pédernec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 224 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 4% | 56 | 25% |
| B | 25 | 11% | 82 | 37% |
| C | 44 | 20% | 36 | 16% |
| D | 67 | 30% | 15 | 7% |
| E | 34 | 15% | 14 | 6% |
| F | 25 | 11% | 12 | 5% |
| G | 21 | 9% | 9 | 4% |
Risques naturels à Pédernec
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/06/1986 - 30/06/1986 | 25/08/1986 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 11/04/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Kerbre
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 559 €/m²
6 Za De Maudez
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 5 000 m²
- Prix
- 860 000 €
- Prix/m²
- 172 €/m²
6 Za De Maudez
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 5 000 m²
- Prix
- 860 000 €
- Prix/m²
- 172 €/m²
18 Rue De Squibernevez
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
2 Maudez
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 185 793 €
- Prix/m²
- 1 255 €/m²
17 Rue De Guingamp
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
17 Rue De Guingamp
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
17 Rue De Guingamp
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 4 464 €/m²
17 Rue De Guingamp
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
9 Rue De Lorette
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
9 Rue De Lorette
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
21 Parc Bras Huellan
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 237 500 €
- Prix/m²
- 1 552 €/m²
10 Kerialain
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5 Kernevez Jaudy
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 150 377 €
- Prix/m²
- 2 148 €/m²
1 Croix Rivoallan
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
1 Maudez
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
6 Hent Guer Meur
Maison- Date
- 07/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 162 350 €
- Prix/m²
- 1 353 €/m²
4 Hent Guer Bian
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 616 €/m²
4 Hent Guer Bian
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 616 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5066 Rue Du Mene Bre | 14/05/2025 | Maison | 32 m² | 39 000 € | 1 219 €/m² |
| 1 Kerbre | 30/04/2025 | Maison | 170 m² | 265 000 € | 1 559 €/m² |
| 6 Za De Maudez | 30/04/2025 | Local commercial | 5 000 m² | 860 000 € | 172 €/m² |
| 6 Za De Maudez | 30/04/2025 | Local commercial | 5 000 m² | 860 000 € | 172 €/m² |
| 18 Rue De Squibernevez | 26/04/2025 | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 2 Maudez | 11/04/2025 | Maison | 148 m² | 185 793 € | 1 255 €/m² |
| 17 Rue De Guingamp | 31/03/2025 | Appartement | 35 m² | 125 000 € | 3 571 €/m² |
| 17 Rue De Guingamp | 31/03/2025 | Appartement | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² |
| 17 Rue De Guingamp | 31/03/2025 | Appartement | 28 m² | 125 000 € | 4 464 €/m² |
| 17 Rue De Guingamp | 31/03/2025 | Appartement | 40 m² | 125 000 € | 3 125 €/m² |
| 9 Rue De Lorette | 18/03/2025 | Maison | 84 m² | 80 000 € | 952 €/m² |
| 9 Rue De Lorette | 18/03/2025 | Maison | 84 m² | 80 000 € | 952 €/m² |
| 21 Parc Bras Huellan | 11/03/2025 | Maison | 153 m² | 237 500 € | 1 552 €/m² |
| 10 Kerialain | 07/02/2025 | Maison | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 5 Kernevez Jaudy | 27/01/2025 | Maison | 70 m² | 150 377 € | 2 148 €/m² |
| 1 Croix Rivoallan | 20/01/2025 | Maison | 40 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² |
| 1 Maudez | 10/01/2025 | Maison | 125 m² | 75 000 € | 600 €/m² |
| 6 Hent Guer Meur | 07/12/2024 | Maison | 120 m² | 162 350 € | 1 353 €/m² |
| 4 Hent Guer Bian | 19/11/2024 | Maison | 99 m² | 160 000 € | 1 616 €/m² |
| 4 Hent Guer Bian | 19/11/2024 | Maison | 99 m² | 160 000 € | 1 616 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pédernec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Parc Minglen
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 524 m²
Guerbol
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 826 m²
Liors Neuf
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
Maudez
4 ventes- Prix m² maison
- 928 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Rue De Guingamp
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 571 €/m²
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Kerbre
3 ventes- Prix m² maison
- 1 558 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 593 m²
Verger
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 410 m²
Ar Clos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 063 m²
Eur Verger
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
Parc Bras Huellan
2 ventes- Prix m² maison
- 1 552 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 671 m²
Praden Bras
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 454 m²
Prat Hir
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 305 m²
Rue De Lorette
2 ventes- Prix m² maison
- 952 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 780 m²
Za De Maudez
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 324 m²
Au Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 279 m²
Croix Rivoallan
1 vente- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Jardin Drec An Traou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Kerialain
1 vente- Prix m² maison
- 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 888 m²
Kernevez Jaudy
1 vente- Prix m² maison
- 2 148 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 447 m²
Parc Merrien
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 441 m²
Placen Kerbre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Poulou Feunten Meur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 757 m²
Rue De Parc Cardon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 413 m²
Rue De Squibernevez
1 vente- Prix m² maison
- 1 764 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 423 m²
Rue Du Mene Bre
1 vente- Prix m² maison
- 1 218 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Parc Minglen | 8 ventes | - | - | 524 m² |
| Guerbol | 4 ventes | - | - | 3 826 m² |
| Liors Neuf | 4 ventes | - | - | 305 m² |
| Maudez | 4 ventes | 928 €/m² | - | 550 m² |
| Rue De Guingamp | 4 ventes | - | 3 571 €/m² | 125 m² |
| Kerbre | 3 ventes | 1 558 €/m² | - | 593 m² |
| Verger | 3 ventes | - | - | 1 410 m² |
| Ar Clos | 2 ventes | - | - | 14 063 m² |
| Eur Verger | 2 ventes | - | - | 396 m² |
| Parc Bras Huellan | 2 ventes | 1 552 €/m² | - | 671 m² |
| Praden Bras | 2 ventes | - | - | 1 454 m² |
| Prat Hir | 2 ventes | - | - | 305 m² |
| Rue De Lorette | 2 ventes | 952 €/m² | - | 780 m² |
| Za De Maudez | 2 ventes | - | - | 3 324 m² |
| Au Bourg | 1 vente | - | - | 279 m² |
| Croix Rivoallan | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 210 m² |
| Jardin Drec An Traou | 1 vente | - | - | 380 m² |
| Kerialain | 1 vente | 750 €/m² | - | 6 888 m² |
| Kernevez Jaudy | 1 vente | 2 148 €/m² | - | 447 m² |
| Parc Merrien | 1 vente | - | - | 441 m² |
| Placen Kerbre | 1 vente | - | - | 395 m² |
| Poulou Feunten Meur | 1 vente | - | - | 757 m² |
| Rue De Parc Cardon | 1 vente | - | - | 413 m² |
| Rue De Squibernevez | 1 vente | 1 764 €/m² | - | 423 m² |
| Rue Du Mene Bre | 1 vente | 1 218 €/m² | - | 27 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Pédernec
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pédernec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Tréglamus
Prix moyen/m²
↓ -9.70%
1 680 €/m²
Données 2025
22540
1 096 habitants
14 ventes
Saint-Laurent
Prix moyen/m²
↑ +42.10%
1 880 €/m²
Données 2025
22140
541 habitants
6 ventes
Louargat
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
1 578 €/m²
Données 2025
22540
2 448 habitants
29 ventes
Bégard
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
1 676 €/m²
Données 2025
22140
4 889 habitants
71 ventes
Kermoroc'h
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 652 €/m²
Données 2025
22140
443 habitants
6 ventes
Plouisy
Prix moyen/m²
↑ +26.20%
2 025 €/m²
Données 2025
22200
2 007 habitants
21 ventes
Moustéru
Prix moyen/m²
↑ +26.10%
1 097 €/m²
Données 2025
22200
645 habitants
8 ventes
Landebaëron
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
1 135 €/m²
Données 2025
22140
167 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
2 700 hectares
Densité :
70 hab./km²
Coordonnées :
48,5869, -3,2754
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pédernec
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pédernec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pédernec compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pédernec
1 514 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pédernec
1 526 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pédernec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pédernec
26 rues de Pédernec ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pédernec
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pédernec :
Prix affiché (1 514 €/m²) :
1 514 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pédernec
↓ -8.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pédernec :
🏠 Maisons
25 ventes
1 514 €/m²
Prix moyen/m²