Que signifient les données DVF pour Martailly-lès-Brancion ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martailly-lès-Brancion, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Martailly-lès-Brancion compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Martailly-lès-Brancion

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Martailly-lès-Brancion, le prix moyen est de 1 226 €/m² et le prix médian de 1 226 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Martailly-lès-Brancion n'apparaissent pas ?

Une rue de Martailly-lès-Brancion n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Martailly-lès-Brancion ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Martailly-lès-Brancion

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Martailly-lès-Brancion couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Martailly-lès-Brancion

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Martailly-lès-Brancion au prix de 1 226 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Martailly-lès-Brancion

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Martailly-lès-Brancion

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Martailly-lès-Brancion, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 226 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Martailly-lès-Brancion

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71284 123 habitants 13 hab./km²

1 226 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Martailly-lès-Brancion. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 226 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Martailly-lès-Brancion

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Martailly-lès-Brancion au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Martailly-lès-Brancion.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Martailly-lès-Brancion. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 226 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 226 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Martailly-lès-Brancion

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 226 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 276 €/m² 4 ventes	↓ -25.00%	-	-	-	-
2022	1 700 €/m² 2 ventes	↓ -25.40%	-	-	-	-
2021	2 278 €/m² 5 ventes	↑ +85.70%	-	-	-	-
2020	1 227 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Martailly-lès-Brancion entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 227 €/m² à 1 226 €/m², soit une variation de -0.1 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Martailly-lès-Brancion

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Martailly-lès-Brancion. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	5%
B	0	0%	8	40%
C	1	5%	2	10%
D	6	30%	4	20%
E	5	25%	1	5%
F	4	20%	3	15%
G	4	20%	1	5%

Risques naturels à Martailly-lès-Brancion

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/08/1998	22/10/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rte De Brancion

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 156 120 €
Prix/m²: 1 301 €/m²

2 Che Des Degres De Nanton

Local commercial

Date: 01/02/2024
Surface: 81 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 605 €/m²

7 Rue De La Croix

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 43 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 977 €/m²

6 Che Des Crays

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 74 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 689 €/m²

8 Rue De L'Eglise - Martailly

Appartement

Date: 02/05/2023
Surface: 92 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 304 €/m²

8 Rue De L'Eglise - Martailly

Appartement

Date: 02/05/2023
Surface: 38 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 158 €/m²

6 Che De La Pompe

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 50 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

2 Pl Du Biat

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 126 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 794 €/m²

9 Rue Des Puits

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 67 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 866 €/m²

2 Rue Des Puits

Maison

Date: 18/08/2022
Surface: 101 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 535 €/m²

1 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 06/10/2021
Surface: 37 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 4 568 €/m²

3 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 06/10/2021
Surface: 82 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 061 €/m²

16 Rue De L'Eglise - Martailly

Maison

Date: 24/08/2021
Surface: 52 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 1 096 €/m²

23 Rte De Brancion

Maison

Date: 21/08/2021
Surface: 62 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

15 Rue De La Croix

Maison

Date: 06/07/2021
Surface: 81 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 025 €/m²

15 Rue De La Croix

Maison

Date: 06/07/2021
Surface: 24 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 10 208 €/m²

4 Rte De Brancion

Maison

Date: 11/06/2021
Surface: 95 m²
Prix: 257 300 €
Prix/m²: 2 708 €/m²

6 Rue De L'Eglise - Martailly

Maison

Date: 27/05/2021
Surface: 46 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

3 Rte De Brancion

Maison

Date: 16/04/2021
Surface: 19 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 3 158 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Brancion	05/06/2025	Maison	120 m²	156 120 €	1 301 €/m²
2 Che Des Degres De Nanton	01/02/2024	Local commercial	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
7 Rue De La Croix	19/12/2023	Maison	43 m²	85 000 €	1 977 €/m²
6 Che Des Crays	07/12/2023	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
8 Rue De L'Eglise - Martailly	02/05/2023	Appartement	92 m²	120 000 €	1 304 €/m²
8 Rue De L'Eglise - Martailly	02/05/2023	Appartement	38 m²	120 000 €	3 158 €/m²
6 Che De La Pompe	26/04/2023	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
2 Pl Du Biat	27/03/2023	Maison	126 m²	100 000 €	794 €/m²
9 Rue Des Puits	18/11/2022	Maison	67 m²	125 000 €	1 866 €/m²
2 Rue Des Puits	18/08/2022	Maison	101 m²	155 000 €	1 535 €/m²
1 Rue De La Fontaine	06/10/2021	Maison	37 m²	169 000 €	4 568 €/m²
3 Rue De La Fontaine	06/10/2021	Maison	82 m²	169 000 €	2 061 €/m²
16 Rue De L'Eglise - Martailly	24/08/2021	Maison	52 m²	57 000 €	1 096 €/m²
23 Rte De Brancion	21/08/2021	Maison	62 m²	119 000 €	1 919 €/m²
15 Rue De La Croix	06/07/2021	Maison	81 m²	245 000 €	3 025 €/m²
15 Rue De La Croix	06/07/2021	Maison	24 m²	245 000 €	10 208 €/m²
4 Rte De Brancion	11/06/2021	Maison	95 m²	257 300 €	2 708 €/m²
6 Rue De L'Eglise - Martailly	27/05/2021	Maison	46 m²	80 000 €	1 739 €/m²
3 Rte De Brancion	16/04/2021	Maison	19 m²	60 000 €	3 158 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Martailly-lès-Brancion. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Perrons

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 515 m²

La Saule

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 922 m²

Les Planchuts

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 490 m²

Martailly

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 993 m²

En Amontot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 941 m²

Rte De Brancion

1 vente

Prix m² maison: 1 301 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 820 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Perrons	7 ventes	-	-	515 m²
La Saule	2 ventes	-	-	922 m²
Les Planchuts	2 ventes	-	-	1 490 m²
Martailly	2 ventes	-	-	993 m²
En Amontot	1 vente	-	-	941 m²
Rte De Brancion	1 vente	1 301 €/m²	-	1 820 m²