Que signifient les données DVF pour Chardonnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chardonnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chardonnay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chardonnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chardonnay, le prix moyen est de 1 036 €/m² et le prix médian de 1 036 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chardonnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Chardonnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Chardonnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chardonnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chardonnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chardonnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chardonnay au prix de 1 036 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chardonnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chardonnay entre 2024 et 2025 est de -60.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chardonnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chardonnay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 036 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chardonnay

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71100 207 habitants 32 hab./km²

↓ -60.50%

1 036 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chardonnay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 036 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chardonnay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chardonnay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chardonnay.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chardonnay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -60.50%

1 036 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 036 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chardonnay

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 036 €/m² 2 ventes	↓ -60.50%	-	-	-	-
2024	2 625 €/m² 1 vente	↑ +99.50%	-	-	-	-
2023	1 316 €/m² 2 ventes	↓ -4.00%	-	-	-	-
2022	1 370 €/m² 5 ventes	↓ -5.50%	-	-	-	-
2021	1 449 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chardonnay entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 449 €/m² à 1 036 €/m², soit une variation de -28.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 60.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chardonnay

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chardonnay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	9	32%
C	3	11%	8	29%
D	9	32%	3	11%
E	7	25%	2	7%
F	6	21%	5	18%
G	3	11%	1	4%

Risques naturels à Chardonnay

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	03/08/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	26/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5036 Imp De La Cour Chopin

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

84 Rue De La Jardenne

Local commercial

Date: 05/06/2023
Surface: 35 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 8 571 €/m²

84 Rue De La Jardenne

Maison

Date: 05/06/2023
Surface: 124 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 419 €/m²

5055 Imp Des Petoux

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 79 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 759 €/m²

5065 Le Molard

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 125 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 1 872 €/m²

5022 Rue Du Centre

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 154 m²
Prix: 211 630 €
Prix/m²: 1 374 €/m²

5074 Champvent

Maison

Date: 21/09/2022
Surface: 83 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 084 €/m²

5086 Champvent

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 235 m²
Prix: 486 920 €
Prix/m²: 2 072 €/m²

5135 Imp De La Cour Chopin

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 133 m²
Prix: 244 910 €
Prix/m²: 1 841 €/m²

5036 Montlaville

Local commercial

Date: 28/07/2022
Surface: -
Prix: 566 000 €
Prix/m²: -

5031 Montlaville

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 80 m²
Prix: 566 000 €
Prix/m²: 7 075 €/m²

5031 Montlaville

Local commercial

Date: 28/07/2022
Surface: 3 238 m²
Prix: 566 000 €
Prix/m²: 175 €/m²

5031 Montlaville

Local commercial

Date: 28/07/2022
Surface: -
Prix: 566 000 €
Prix/m²: -

5157 Imp Du Manoir

Appartement

Date: 23/05/2022
Surface: 96 m²
Prix: 439 770 €
Prix/m²: 4 581 €/m²

5156 Imp Du Manoir

Appartement

Date: 23/05/2022
Surface: 134 m²
Prix: 439 770 €
Prix/m²: 3 282 €/m²

9999 Champvent

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 46 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 1 065 €/m²

5084 Champvent

Maison

Date: 23/08/2021
Surface: 113 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 239 €/m²

5064 Les Teppes

Maison

Date: 30/07/2021
Surface: 80 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

5064 Les Teppes

Maison

Date: 26/01/2021
Surface: 80 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

5075 Champvent

Maison

Date: 19/01/2021
Surface: 45 m²
Prix: 102 500 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5036 Imp De La Cour Chopin	08/10/2024	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
84 Rue De La Jardenne	05/06/2023	Local commercial	35 m²	300 000 €	8 571 €/m²
84 Rue De La Jardenne	05/06/2023	Maison	124 m²	300 000 €	2 419 €/m²
5055 Imp Des Petoux	07/04/2023	Maison	79 m²	60 000 €	759 €/m²
5065 Le Molard	10/03/2023	Maison	125 m²	234 000 €	1 872 €/m²
5022 Rue Du Centre	02/11/2022	Maison	154 m²	211 630 €	1 374 €/m²
5074 Champvent	21/09/2022	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
5086 Champvent	26/08/2022	Maison	235 m²	486 920 €	2 072 €/m²
5135 Imp De La Cour Chopin	04/08/2022	Maison	133 m²	244 910 €	1 841 €/m²
5036 Montlaville	28/07/2022	Local commercial	-	566 000 €	-
5031 Montlaville	28/07/2022	Maison	80 m²	566 000 €	7 075 €/m²
5031 Montlaville	28/07/2022	Local commercial	3 238 m²	566 000 €	175 €/m²
5031 Montlaville	28/07/2022	Local commercial	-	566 000 €	-
5157 Imp Du Manoir	23/05/2022	Appartement	96 m²	439 770 €	4 581 €/m²
5156 Imp Du Manoir	23/05/2022	Appartement	134 m²	439 770 €	3 282 €/m²
9999 Champvent	25/02/2022	Maison	46 m²	49 000 €	1 065 €/m²
5084 Champvent	23/08/2021	Maison	113 m²	140 000 €	1 239 €/m²
5064 Les Teppes	30/07/2021	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
5064 Les Teppes	26/01/2021	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
5075 Champvent	19/01/2021	Maison	45 m²	102 500 €	2 278 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chardonnay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Perrieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 729 m²

Champvent

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Perrieres	3 ventes	-	-	729 m²
Champvent	1 vente	-	-	50 m²

Prix de l'immobilier autour de Chardonnay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chardonnay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km