Que signifient les données DVF pour L'Abergement-de-Cuisery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Abergement-de-Cuisery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Abergement-de-Cuisery compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Abergement-de-Cuisery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Abergement-de-Cuisery, le prix moyen est de 1 875 €/m² et le prix médian de 1 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Abergement-de-Cuisery n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Abergement-de-Cuisery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de L'Abergement-de-Cuisery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Abergement-de-Cuisery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Abergement-de-Cuisery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Abergement-de-Cuisery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Abergement-de-Cuisery au prix de 1 875 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Abergement-de-Cuisery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Abergement-de-Cuisery entre 2024 et 2025 est de +17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Abergement-de-Cuisery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Abergement-de-Cuisery, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 875 €/m².

Prix immobilier et DVF pour L'Abergement-de-Cuisery

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71001 810 habitants 99 hab./km²

↑ +17.40%

1 875 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Abergement-de-Cuisery. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 840 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Abergement-de-Cuisery

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Abergement-de-Cuisery au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Abergement-de-Cuisery.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Abergement-de-Cuisery. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.40%

1 875 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 840 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à L'Abergement-de-Cuisery

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 875 €/m² 8 ventes	↑ +17.40%	-	-	-	-
2024	1 598 €/m² 5 ventes	↑ +3.50%	-	-	-	-
2023	1 543 €/m² 14 ventes	↑ +8.70%	-	-	-	-
2022	1 420 €/m² 9 ventes	↑ +2.50%	-	-	-	-
2021	1 385 €/m² 18 ventes	↓ -3.30%	-	-	-	-
2020	1 431 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour L'Abergement-de-Cuisery entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 431 €/m² à 1 875 €/m², soit une variation de +31.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à L'Abergement-de-Cuisery

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à L'Abergement-de-Cuisery. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	10	18%
B	6	11%	11	20%
C	9	16%	12	21%
D	16	29%	11	20%
E	8	14%	5	9%
F	8	14%	5	9%
G	8	14%	2	4%

Risques naturels à L'Abergement-de-Cuisery

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2022 - 30/06/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/05/1983	21/06/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2001)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

326 Rue Du Centre

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 51 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 471 €/m²

326 Rue Du Centre

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 17 m²
Prix: 24 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

1736 Rue Du Centre

Local commercial

Date: 14/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 206 €/m²

107 Rue De La Villeneuve

Maison

Date: 15/02/2025
Surface: 119 m²
Prix: 242 400 €
Prix/m²: 2 037 €/m²

107 Rue De La Villeneuve

Maison

Date: 15/02/2025
Surface: 119 m²
Prix: 242 400 €
Prix/m²: 2 037 €/m²

1091 Rue Du Fraigne

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 170 m²
Prix: 280 750 €
Prix/m²: 1 651 €/m²

893 Rue Du Centre

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

183 Rue De La Mare

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 140 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

59 Rue De La Croix Du Char

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 173 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 1 422 €/m²

245 Rte De Tournus

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 119 m²
Prix: 234 260 €
Prix/m²: 1 969 €/m²

2016 Rte De Tournus

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 75 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 627 €/m²

2016 Rte De Tournus

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 75 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 1 627 €/m²

103 Rue De La Mulatiere

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 102 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 2 039 €/m²

103 Rue De La Mulatiere

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 102 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 2 039 €/m²

200 Rue De La Mare

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 83 m²
Prix: 93 000 €
Prix/m²: 1 120 €/m²

116 Rue Du Porteau Richy

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 102 m²
Prix: 140 200 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

21 Imp De La Boutiere

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 88 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 580 €/m²

21 Imp De La Boutiere

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 88 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 580 €/m²

155 Rte Des Sables

Local commercial

Date: 30/06/2023
Surface: 6 108 m²
Prix: 900 000 €
Prix/m²: 147 €/m²

207 Rte Des Sables

Local commercial

Date: 30/06/2023
Surface: 296 m²
Prix: 900 000 €
Prix/m²: 3 041 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
326 Rue Du Centre	10/06/2025	Maison	51 m²	24 000 €	471 €/m²
326 Rue Du Centre	10/06/2025	Maison	17 m²	24 000 €	1 412 €/m²
1736 Rue Du Centre	14/04/2025	Local commercial	102 m²	225 000 €	2 206 €/m²
107 Rue De La Villeneuve	15/02/2025	Maison	119 m²	242 400 €	2 037 €/m²
107 Rue De La Villeneuve	15/02/2025	Maison	119 m²	242 400 €	2 037 €/m²
1091 Rue Du Fraigne	16/12/2024	Maison	170 m²	280 750 €	1 651 €/m²
893 Rue Du Centre	28/08/2024	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
183 Rue De La Mare	27/08/2024	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
59 Rue De La Croix Du Char	31/07/2024	Maison	173 m²	246 000 €	1 422 €/m²
245 Rte De Tournus	17/06/2024	Maison	119 m²	234 260 €	1 969 €/m²
2016 Rte De Tournus	08/12/2023	Maison	75 m²	122 000 €	1 627 €/m²
2016 Rte De Tournus	08/12/2023	Maison	75 m²	122 000 €	1 627 €/m²
103 Rue De La Mulatiere	11/10/2023	Maison	102 m²	208 000 €	2 039 €/m²
103 Rue De La Mulatiere	11/10/2023	Maison	102 m²	208 000 €	2 039 €/m²
200 Rue De La Mare	28/09/2023	Maison	83 m²	93 000 €	1 120 €/m²
116 Rue Du Porteau Richy	28/07/2023	Maison	102 m²	140 200 €	1 375 €/m²
21 Imp De La Boutiere	27/07/2023	Maison	88 m²	139 000 €	1 580 €/m²
21 Imp De La Boutiere	27/07/2023	Maison	88 m²	139 000 €	1 580 €/m²
155 Rte Des Sables	30/06/2023	Local commercial	6 108 m²	900 000 €	147 €/m²
207 Rte Des Sables	30/06/2023	Local commercial	296 m²	900 000 €	3 041 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Abergement-de-Cuisery. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Champ De La Croix

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 260 m²

Rue De La Villeneuve

4 ventes

Prix m² maison: 2 036 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 712 m²

Rue Du Centre

4 ventes

Prix m² maison: 940 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 552 m²

Rue Du Champ De La Fete

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 470 m²

Bois De Laye

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 070 m²

Le Champ Du Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 671 m²

Mare Baugy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 108 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ De La Croix	5 ventes	-	-	260 m²
Rue De La Villeneuve	4 ventes	2 036 €/m²	-	712 m²
Rue Du Centre	4 ventes	940 €/m²	-	552 m²
Rue Du Champ De La Fete	2 ventes	-	-	470 m²
Bois De Laye	1 vente	-	-	2 070 m²
Le Champ Du Bois	1 vente	-	-	671 m²
Mare Baugy	1 vente	-	-	8 108 m²

Prix de l'immobilier autour de L'Abergement-de-Cuisery

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de L'Abergement-de-Cuisery. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km