6 Imp Du Ruisseau
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 429 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Coulanges-lès-Nevers
Données actualisées du marché immobilier
Nièvre (58)
58088
3 688 habitants
347 hab./km²
↑ +4.10%
1 455 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coulanges-lès-Nevers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 487 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
44
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Coulanges-lès-Nevers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coulanges-lès-Nevers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coulanges-lès-Nevers.
Répartition des ventes par type de bien
44 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,2%
Maisons
41 ventes · 93,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 6,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (41 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coulanges-lès-Nevers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.60%1 501 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 571 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -6.00%1 045 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
986 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coulanges-lès-Nevers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 501 €/m² 41 ventes | ↑ +1.60% | 1 045 €/m² 3 ventes | ↓ -6.00% | - | - |
| 2024 | 1 477 €/m² 39 ventes | ↓ -7.00% | 1 112 €/m² 8 ventes | ↑ +0.70% | 877 €/m² 1 vente | ↑ +23.80% |
| 2023 | 1 588 €/m² 45 ventes | ↑ +6.50% | 1 103 €/m² 11 ventes | ↑ +2.90% | 708 €/m² 3 ventes | ↓ -31.10% |
| 2022 | 1 491 €/m² 53 ventes | ↑ +0.50% | 1 072 €/m² 5 ventes | ↑ +4.50% | 1 028 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 483 €/m² 42 ventes | ↑ +9.70% | 1 026 €/m² 4 ventes | ↑ +15.60% | - | - |
| 2020 | 1 352 €/m² 17 ventes | - | 888 €/m² 6 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coulanges-lès-Nevers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 456 € de plus au m² que les appartements (1 501 €/m² contre 1 045 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 352 €/m² à 1 501 €/m², soit une variation de +11.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 888 €/m² à 1 045 €/m², soit une variation de +17.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 028 €/m² à 877 €/m², soit une variation de -14.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +23.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Coulanges-lès-Nevers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coulanges-lès-Nevers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 660 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 0% | 36 | 5% |
| B | 31 | 5% | 120 | 18% |
| C | 178 | 27% | 167 | 25% |
| D | 270 | 41% | 224 | 34% |
| E | 101 | 15% | 58 | 9% |
| F | 56 | 8% | 50 | 8% |
| G | 21 | 3% | 5 | 1% |
Risques naturels à Coulanges-lès-Nevers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI de Nevers. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/02/2013 - 03/02/2013 | 21/05/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/05/2001 | 03/12/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/05/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2013)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
25 Bd De Beauregard
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
1 Rue Des Hatees
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
63 Av Du Huit Mai 1945
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 560 €/m²
1 Imp 2Eme Imp Des Chaumottes
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 143 350 €
- Prix/m²
- 2 140 €/m²
17 Rue Du Colombier
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 199 900 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
18 Rue Des Perrieres
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 446 €/m²
6 Cour Du Pont Patin
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 1 436 €/m²
46 Rue Des Sorbiers
Appartement- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 986 €/m²
34 Rue Des Perrieres
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 482 €/m²
6 Imp Du Clos De La Pique
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 426 €/m²
6 Rue Des Perrieres
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 276 €/m²
5 Rue Des Filles
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 460 000 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
29 Rue Verte
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 059 €/m²
1 Rue Bailly
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
1 Rue Bailly
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 182 €/m²
18 Rue De Veninges
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 770 000 €
- Prix/m²
- 3 850 €/m²
16 Rue De Veninges
Local commercial- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 664 m²
- Prix
- 770 000 €
- Prix/m²
- 1 160 €/m²
20 Rue De Veninges
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 770 000 €
- Prix/m²
- 14 000 €/m²
20 Rue De Veninges
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 770 000 €
- Prix/m²
- 8 370 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Imp Du Ruisseau | 25/06/2025 | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 25 Bd De Beauregard | 20/06/2025 | Maison | 120 m² | 190 000 € | 1 583 €/m² |
| 1 Rue Des Hatees | 28/04/2025 | Maison | 106 m² | 137 000 € | 1 292 €/m² |
| 63 Av Du Huit Mai 1945 | 22/04/2025 | Maison | 50 m² | 78 000 € | 1 560 €/m² |
| 1 Imp 2Eme Imp Des Chaumottes | 04/04/2025 | Maison | 67 m² | 143 350 € | 2 140 €/m² |
| 17 Rue Du Colombier | 02/04/2025 | Maison | 130 m² | 199 900 € | 1 538 €/m² |
| 18 Rue Des Perrieres | 31/03/2025 | Maison | 83 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
| 6 Cour Du Pont Patin | 14/03/2025 | Maison | 55 m² | 79 000 € | 1 436 €/m² |
| 46 Rue Des Sorbiers | 04/03/2025 | Appartement | 73 m² | 72 000 € | 986 €/m² |
| 34 Rue Des Perrieres | 28/02/2025 | Maison | 83 m² | 123 000 € | 1 482 €/m² |
| 6 Imp Du Clos De La Pique | 28/02/2025 | Maison | 68 m² | 97 000 € | 1 426 €/m² |
| 6 Rue Des Perrieres | 19/02/2025 | Maison | 98 m² | 125 000 € | 1 276 €/m² |
| 5 Rue Des Filles | 13/02/2025 | Maison | 280 m² | 460 000 € | 1 643 €/m² |
| 29 Rue Verte | 04/02/2025 | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 1 Rue Bailly | 24/01/2025 | Maison | 165 m² | 360 000 € | 2 182 €/m² |
| 1 Rue Bailly | 24/01/2025 | Maison | 165 m² | 360 000 € | 2 182 €/m² |
| 18 Rue De Veninges | 09/01/2025 | Maison | 200 m² | 770 000 € | 3 850 €/m² |
| 16 Rue De Veninges | 09/01/2025 | Local commercial | 664 m² | 770 000 € | 1 160 €/m² |
| 20 Rue De Veninges | 09/01/2025 | Maison | 55 m² | 770 000 € | 14 000 €/m² |
| 20 Rue De Veninges | 09/01/2025 | Maison | 92 m² | 770 000 € | 8 370 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coulanges-lès-Nevers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Veninges
30 ventes- Prix m² maison
- 8 740 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 307 m²
Rue Bailly
6 ventes- Prix m² maison
- 2 181 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 786 m²
Imp Du Ruisseau
5 ventes- Prix m² maison
- 2 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 175 m²
Rue Des Filles
5 ventes- Prix m² maison
- 1 642 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 336 m²
Champs De La Bonde
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Rue Des Perrieres
4 ventes- Prix m² maison
- 1 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 469 m²
Beauregard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 356 m²
Champ De La Porte
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 559 m²
Av Du Huit Mai 1945
2 ventes- Prix m² maison
- 1 560 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Imp 2Eme Imp Des Chaumottes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 139 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
Imp De La Bonde
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 265 m²
Imp Du Clos De La Pique
2 ventes- Prix m² maison
- 1 426 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 110 m²
Les Vernes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 312 m²
Bd De Beauregard
1 vente- Prix m² maison
- 1 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 065 m²
Che Saint Expedit
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Clos De La Pique
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 688 m²
Cour Du Pont Patin
1 vente- Prix m² maison
- 1 436 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Grand Buisson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 750 m²
Imp Du Loup
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 495 m²
La Vigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Le Bosquet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Pre Des Saules
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 729 m²
Rue Des Hatees
1 vente- Prix m² maison
- 1 292 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 563 m²
Rue Des Sorbiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 986 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Docteur Michel Gaulier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 344 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Veninges | 30 ventes | 8 740 €/m² | - | 1 307 m² |
| Rue Bailly | 6 ventes | 2 181 €/m² | - | 786 m² |
| Imp Du Ruisseau | 5 ventes | 2 428 €/m² | - | 175 m² |
| Rue Des Filles | 5 ventes | 1 642 €/m² | - | 2 336 m² |
| Champs De La Bonde | 4 ventes | - | - | 144 m² |
| Rue Des Perrieres | 4 ventes | 1 400 €/m² | - | 469 m² |
| Beauregard | 3 ventes | - | - | 2 356 m² |
| Champ De La Porte | 3 ventes | - | - | 2 559 m² |
| Av Du Huit Mai 1945 | 2 ventes | 1 560 €/m² | - | 280 m² |
| Imp 2Eme Imp Des Chaumottes | 2 ventes | 2 139 €/m² | - | 445 m² |
| Imp De La Bonde | 2 ventes | - | - | 265 m² |
| Imp Du Clos De La Pique | 2 ventes | 1 426 €/m² | - | 1 110 m² |
| Les Vernes | 2 ventes | - | - | 5 312 m² |
| Bd De Beauregard | 1 vente | 1 583 €/m² | - | 2 065 m² |
| Che Saint Expedit | 1 vente | - | - | 211 m² |
| Clos De La Pique | 1 vente | - | - | 688 m² |
| Cour Du Pont Patin | 1 vente | 1 436 €/m² | - | 150 m² |
| Grand Buisson | 1 vente | - | - | 54 750 m² |
| Imp Du Loup | 1 vente | - | - | 1 495 m² |
| La Vigne | 1 vente | - | - | 160 m² |
| Le Bosquet | 1 vente | - | - | 2 000 m² |
| Pre Des Saules | 1 vente | - | - | 1 729 m² |
| Rue Des Hatees | 1 vente | 1 292 €/m² | - | 563 m² |
| Rue Des Sorbiers | 1 vente | - | 986 €/m² | - |
| Rue Docteur Michel Gaulier | 1 vente | - | - | 1 344 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Coulanges-lès-Nevers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coulanges-lès-Nevers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Éloi
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
1 807 €/m²
Données 2025
58000
2 296 habitants
12 ventes
Urzy
Prix moyen/m²
↑ +21.00%
1 390 €/m²
Données 2025
58130
1 727 habitants
11 ventes
Saint-Martin-d'Heuille
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 021 €/m²
Données 2025
58130
565 habitants
4 ventes
Nevers
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
1 212 €/m²
Données 2025
58000
33 085 habitants
540 ventes
Varennes-Vauzelles
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 456 €/m²
Données 2025
58640
9 146 habitants
110 ventes
Montigny-aux-Amognes
Prix moyen/m²
↓ -17.20%
1 084 €/m²
Données 2025
58130
621 habitants
7 ventes
Sauvigny-les-Bois
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
1 293 €/m²
Données 2025
58160
1 409 habitants
12 ventes
Sermoise-sur-Loire
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
1 288 €/m²
Données 2025
58000
1 486 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Nièvre (58)
Surface :
1 061 hectares
Densité :
347 hab./km²
Coordonnées :
47,0157, 3,2005
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Coulanges-lès-Nevers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulanges-lès-Nevers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coulanges-lès-Nevers compte 44 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coulanges-lès-Nevers
1 455 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coulanges-lès-Nevers
1 487 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coulanges-lès-Nevers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coulanges-lès-Nevers
28 rues de Coulanges-lès-Nevers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coulanges-lès-Nevers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coulanges-lès-Nevers :
Prix affiché (1 455 €/m²) :
1 455 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coulanges-lès-Nevers
↑ +4.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coulanges-lès-Nevers :
🏠 Maisons
41 ventes
1 501 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
1 045 €/m²
Prix moyen/m²