Que signifient les données DVF pour Sauvigny-les-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sauvigny-les-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sauvigny-les-Bois compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sauvigny-les-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sauvigny-les-Bois, le prix moyen est de 1 293 €/m² et le prix médian de 1 259 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sauvigny-les-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Sauvigny-les-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sauvigny-les-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sauvigny-les-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sauvigny-les-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sauvigny-les-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sauvigny-les-Bois au prix de 1 293 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sauvigny-les-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sauvigny-les-Bois entre 2024 et 2025 est de +2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sauvigny-les-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sauvigny-les-Bois, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 293 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sauvigny-les-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58273 1 409 habitants 47 hab./km²

↑ +2.70%

1 293 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sauvigny-les-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 259 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sauvigny-les-Bois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sauvigny-les-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sauvigny-les-Bois.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sauvigny-les-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

1 293 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 259 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sauvigny-les-Bois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 293 €/m² 12 ventes	↑ +2.70%	-	-	-	-
2024	1 259 €/m² 15 ventes	↑ +1.50%	-	-	-	-
2023	1 241 €/m² 15 ventes	↓ -0.10%	-	-	-	-
2022	1 242 €/m² 14 ventes	↓ -5.50%	-	-	-	-
2021	1 314 €/m² 16 ventes	↑ +1.50%	448 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	1 295 €/m² 8 ventes	-	-	-	333 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sauvigny-les-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 845 € de plus au m² que les appartements (1 293 €/m² contre 448 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 295 €/m² à 1 293 €/m², soit une variation de -0.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 448 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 333 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sauvigny-les-Bois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sauvigny-les-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 129 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	8	6%
B	1	1%	15	12%
C	16	12%	34	26%
D	24	19%	17	13%
E	40	31%	28	22%
F	32	25%	19	15%
G	15	12%	8	6%

Risques naturels à Sauvigny-les-Bois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	27/07/2021
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	28/07/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rue Du Clos De La Grange

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 129 €/m²

2 Imp Des Mesanges

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 86 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 814 €/m²

14 Rue Du Clos De La Grange

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 133 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 1 383 €/m²

3 Rue Des Jolys

Appartement

Date: 17/12/2024
Surface: 32 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 656 €/m²

3 Rue Des Jolys

Appartement

Date: 17/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

3 Rue Des Jolys

Appartement

Date: 17/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

3 Rue Des Jolys

Appartement

Date: 17/12/2024
Surface: 32 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 656 €/m²

3 Rue Des Jolys

Appartement

Date: 17/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

3 Rue Des Jolys

Appartement

Date: 17/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

1 Imp Des Tamaris

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 68 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 985 €/m²

13 Rte De Charbonniere

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 148 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 520 €/m²

13 Rte De Charbonniere

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 148 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 520 €/m²

1 Rue Des Jolys

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 104 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 1 221 €/m²

17 Rue Des Crets De Forges

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 194 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 598 €/m²

6 Rue Du Clos De La Grange

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 121 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 653 €/m²

7 Rte De L'Etang

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 950 €/m²

31 Rue De La Banne

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 83 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 482 €/m²

13 Rte Du Morvan

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 215 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 814 €/m²

3 Rue Du Bois De Beuche

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 108 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 296 €/m²

13 Rue Du Laboratoire

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 77 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 935 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Du Clos De La Grange	28/04/2025	Maison	101 m²	215 000 €	2 129 €/m²
2 Imp Des Mesanges	26/02/2025	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
14 Rue Du Clos De La Grange	04/02/2025	Maison	133 m²	184 000 €	1 383 €/m²
3 Rue Des Jolys	17/12/2024	Appartement	32 m²	85 000 €	2 656 €/m²
3 Rue Des Jolys	17/12/2024	Appartement	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
3 Rue Des Jolys	17/12/2024	Appartement	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
3 Rue Des Jolys	17/12/2024	Appartement	32 m²	85 000 €	2 656 €/m²
3 Rue Des Jolys	17/12/2024	Appartement	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
3 Rue Des Jolys	17/12/2024	Appartement	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
1 Imp Des Tamaris	21/11/2024	Maison	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
13 Rte De Charbonniere	15/11/2024	Maison	148 m²	225 000 €	1 520 €/m²
13 Rte De Charbonniere	15/11/2024	Maison	148 m²	225 000 €	1 520 €/m²
1 Rue Des Jolys	30/09/2024	Maison	104 m²	127 000 €	1 221 €/m²
17 Rue Des Crets De Forges	26/09/2024	Maison	194 m²	310 000 €	1 598 €/m²
6 Rue Du Clos De La Grange	17/07/2024	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
7 Rte De L'Etang	28/06/2024	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²
31 Rue De La Banne	11/06/2024	Maison	83 m²	40 000 €	482 €/m²
13 Rte Du Morvan	17/05/2024	Maison	215 m²	175 000 €	814 €/m²
3 Rue Du Bois De Beuche	02/05/2024	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
13 Rue Du Laboratoire	07/03/2024	Maison	77 m²	72 000 €	935 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sauvigny-les-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Pieces Des Crets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 120 m²

Rte De L'Etang

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 393 m²

Rue Du Clos De La Grange

2 ventes

Prix m² maison: 1 756 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 840 m²

Imp Des Mesanges

1 vente

Prix m² maison: 813 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 527 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pieces Des Crets	2 ventes	-	-	9 120 m²
Rte De L'Etang	2 ventes	-	-	393 m²
Rue Du Clos De La Grange	2 ventes	1 756 €/m²	-	840 m²
Imp Des Mesanges	1 vente	813 €/m²	-	1 527 m²

Prix de l'immobilier autour de Sauvigny-les-Bois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sauvigny-les-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km