14 Pl Du 7Eme Regim D Artillerie
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 55 100 €
- Prix/m²
- 626 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Nevers
Données actualisées du marché immobilier
Nièvre (58)
58194
33 085 habitants
1 900 hab./km²
↓ -0.80%
1 212 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nevers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 192 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
540
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Nevers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nevers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nevers.
Répartition des ventes par type de bien
587 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
33,2%
58,8%
Maisons
195 ventes · 33,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
345 ventes · 58,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
47 ventes · 8,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (195 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nevers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.70%1 410 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 476 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (345 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.20%1 105 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 094 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (47 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -14.60%1 094 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
940 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nevers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 410 €/m² 195 ventes | ↓ -1.70% | 1 105 €/m² 345 ventes | ↓ -0.20% | 1 094 €/m² 47 ventes | ↓ -14.60% |
| 2024 | 1 434 €/m² 171 ventes | ↓ -2.90% | 1 107 €/m² 309 ventes | ↓ -3.90% | 1 281 €/m² 34 ventes | ↓ -25.00% |
| 2023 | 1 477 €/m² 196 ventes | ↓ -0.40% | 1 152 €/m² 301 ventes | ↑ +7.10% | 1 709 €/m² 56 ventes | ↑ +142.80% |
| 2022 | 1 484 €/m² 229 ventes | ↑ +4.50% | 1 076 €/m² 334 ventes | ↑ +2.10% | 704 €/m² 56 ventes | ↑ +5.10% |
| 2021 | 1 419 €/m² 221 ventes | ↑ +11.60% | 1 053 €/m² 354 ventes | ↑ +19.20% | 670 €/m² 34 ventes | ↑ +1.00% |
| 2020 | 1 272 €/m² 128 ventes | - | 884 €/m² 165 ventes | - | 663 €/m² 23 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nevers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 305 € de plus au m² que les appartements (1 410 €/m² contre 1 105 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 272 €/m² à 1 410 €/m², soit une variation de +10.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 884 €/m² à 1 105 €/m², soit une variation de +25.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 663 €/m² à 1 094 €/m², soit une variation de +64.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 14.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nevers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nevers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 248 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 31 | 0% | 1 200 | 9% |
| B | 129 | 1% | 2 937 | 22% |
| C | 3 698 | 28% | 4 554 | 34% |
| D | 5 280 | 40% | 2 301 | 17% |
| E | 2 705 | 20% | 1 383 | 10% |
| F | 938 | 7% | 657 | 5% |
| G | 467 | 4% | 216 | 2% |
Risques naturels à Nevers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI de Nevers. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 29/03/2024 - 31/03/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2024 - 21/06/2024 | 04/07/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 22/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 07/07/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/11/2008 - 06/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/12/2003 - 08/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2021)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Rue St Genest
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 6 522 €/m²
20 Rue St Genest
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
20 Rue St Genest
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 947 €/m²
7 Rue Creuse
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 120 €/m²
64 Bd De La Republique
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 63 200 €
- Prix/m²
- 890 €/m²
102 Rue De Marzy
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 123 900 €
- Prix/m²
- 1 849 €/m²
102 Rue De Marzy
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 123 900 €
- Prix/m²
- 1 849 €/m²
40 Bd Mal De Lattre De Tassigny
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 145 €/m²
32 Rue St Benin
Appartement- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
17 Rue Du Rivage
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 610 €/m²
11 Rue Creuse
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 53 500 €
- Prix/m²
- 892 €/m²
15 Rue Des Recollets
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 670 €/m²
25 Av Pierre Beregovoy
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 193 500 €
- Prix/m²
- 1 455 €/m²
8 Rue Jules Renard
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 2 720 €/m²
8 Rue Jules Renard
Appartement- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 3 188 €/m²
8 Rue Francois Mitterrand
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 814 €/m²
11 Rue De La Motte
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 59 500 €
- Prix/m²
- 753 €/m²
2 Rue Du Professeur Anfray
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 348 €/m²
84 Rue Du 13Eme De Ligne
Local commercial- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 287 m²
- Prix
- 900 000 €
- Prix/m²
- 3 136 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Pl Du 7Eme Regim D Artillerie | 30/06/2025 | Maison | 88 m² | 55 100 € | 626 €/m² |
| 20 Rue St Genest | 27/06/2025 | Appartement | 23 m² | 150 000 € | 6 522 €/m² |
| 20 Rue St Genest | 27/06/2025 | Appartement | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 20 Rue St Genest | 27/06/2025 | Appartement | 38 m² | 150 000 € | 3 947 €/m² |
| 7 Rue Creuse | 26/06/2025 | Appartement | 92 m² | 103 000 € | 1 120 €/m² |
| 64 Bd De La Republique | 26/06/2025 | Appartement | 71 m² | 63 200 € | 890 €/m² |
| 102 Rue De Marzy | 25/06/2025 | Maison | 67 m² | 123 900 € | 1 849 €/m² |
| 102 Rue De Marzy | 25/06/2025 | Maison | 67 m² | 123 900 € | 1 849 €/m² |
| 40 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 23/06/2025 | Appartement | 83 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² |
| 32 Rue St Benin | 21/06/2025 | Appartement | 28 m² | 20 000 € | 714 €/m² |
| 17 Rue Du Rivage | 19/06/2025 | Appartement | 59 m² | 36 000 € | 610 €/m² |
| 11 Rue Creuse | 18/06/2025 | Appartement | 60 m² | 53 500 € | 892 €/m² |
| 15 Rue Des Recollets | 18/06/2025 | Appartement | 97 m² | 65 000 € | 670 €/m² |
| 25 Av Pierre Beregovoy | 17/06/2025 | Appartement | 133 m² | 193 500 € | 1 455 €/m² |
| 8 Rue Jules Renard | 12/06/2025 | Appartement | 75 m² | 204 000 € | 2 720 €/m² |
| 8 Rue Jules Renard | 12/06/2025 | Appartement | 64 m² | 204 000 € | 3 188 €/m² |
| 8 Rue Francois Mitterrand | 11/06/2025 | Appartement | 43 m² | 35 000 € | 814 €/m² |
| 11 Rue De La Motte | 11/06/2025 | Appartement | 79 m² | 59 500 € | 753 €/m² |
| 2 Rue Du Professeur Anfray | 11/06/2025 | Appartement | 69 m² | 93 000 € | 1 348 €/m² |
| 84 Rue Du 13Eme De Ligne | 10/06/2025 | Local commercial | 287 m² | 900 000 € | 3 136 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nevers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du 14 Juillet
47 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 11 429 €/m²
- Surface terrain moy.
- 421 m²
Fg De Lyon
44 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 129 €/m²
- Surface terrain moy.
- 546 m²
Rue De Marzy
32 ventes- Prix m² maison
- 1 660 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 105 m²
Rue Des Tailles
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 680 m²
Rue Helene Boucher
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 879 €/m²
- Surface terrain moy.
- 242 m²
Av General De Gaulle
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 031 €/m²
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Rue Moliere
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 880 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Motte
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 990 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint Trohe
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 043 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Charleville-Mezieres
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 129 €/m²
- Surface terrain moy.
- 536 m²
Rue Jean Desveaux
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 16 979 €/m²
- Surface terrain moy.
- 387 m²
Rue Louis Vicat
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 124 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Nievre
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 937 €/m²
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Bd Marechal Juin
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 850 €/m²
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Rue Colonel Jeanpierre
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 381 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue General Sorbier
13 ventes- Prix m² maison
- 2 282 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 405 €/m²
- Surface terrain moy.
- 594 m²
Fg De La Baratte
12 ventes- Prix m² maison
- 795 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 587 m²
Rue D Alsace Lorraine
12 ventes- Prix m² maison
- 1 620 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 145 €/m²
- Surface terrain moy.
- 616 m²
Rue Des Montots
12 ventes- Prix m² maison
- 978 €/m²
- Prix m² appartement
- 754 €/m²
- Surface terrain moy.
- 314 m²
Rue Du Rivage
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 868 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Blaise Pascal
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 713 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Professeur Anfray
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 342 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jules Renard
11 ventes- Prix m² maison
- 1 843 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 079 €/m²
- Surface terrain moy.
- 253 m²
Rue St Etienne
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 096 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Stand
10 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 558 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du 14 Juillet | 47 ventes | - | 11 429 €/m² | 421 m² |
| Fg De Lyon | 44 ventes | - | 5 129 €/m² | 546 m² |
| Rue De Marzy | 32 ventes | 1 660 €/m² | 1 000 €/m² | 1 105 m² |
| Rue Des Tailles | 25 ventes | - | - | 680 m² |
| Rue Helene Boucher | 23 ventes | - | 1 879 €/m² | 242 m² |
| Av General De Gaulle | 22 ventes | - | 3 031 €/m² | 304 m² |
| Rue Moliere | 19 ventes | - | 880 €/m² | - |
| Rue De La Motte | 16 ventes | - | 990 €/m² | - |
| Rue Saint Trohe | 16 ventes | - | 1 043 €/m² | - |
| Rue De Charleville-Mezieres | 15 ventes | - | 2 129 €/m² | 536 m² |
| Rue Jean Desveaux | 15 ventes | - | 16 979 €/m² | 387 m² |
| Rue Louis Vicat | 15 ventes | - | 1 124 €/m² | - |
| Rue De Nievre | 14 ventes | - | 937 €/m² | 78 m² |
| Bd Marechal Juin | 13 ventes | - | 4 850 €/m² | 97 m² |
| Rue Colonel Jeanpierre | 13 ventes | - | 381 €/m² | - |
| Rue General Sorbier | 13 ventes | 2 282 €/m² | 1 405 €/m² | 594 m² |
| Fg De La Baratte | 12 ventes | 795 €/m² | - | 587 m² |
| Rue D Alsace Lorraine | 12 ventes | 1 620 €/m² | 1 145 €/m² | 616 m² |
| Rue Des Montots | 12 ventes | 978 €/m² | 754 €/m² | 314 m² |
| Rue Du Rivage | 12 ventes | - | 868 €/m² | - |
| Rue Blaise Pascal | 11 ventes | - | 713 €/m² | - |
| Rue Du Professeur Anfray | 11 ventes | - | 1 342 €/m² | - |
| Rue Jules Renard | 11 ventes | 1 843 €/m² | 6 079 €/m² | 253 m² |
| Rue St Etienne | 11 ventes | - | 6 096 €/m² | - |
| Av Du Stand | 10 ventes | 1 500 €/m² | - | 558 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Nevers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nevers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Coulanges-lès-Nevers
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
1 455 €/m²
Données 2025
58660
3 688 habitants
44 ventes
Challuy
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
1 236 €/m²
Données 2025
58000
1 453 habitants
22 ventes
Marzy
Prix moyen/m²
↑ +15.40%
1 925 €/m²
Données 2025
58180
3 623 habitants
44 ventes
Sermoise-sur-Loire
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
1 288 €/m²
Données 2025
58000
1 486 habitants
16 ventes
Saint-Éloi
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
1 807 €/m²
Données 2025
58000
2 296 habitants
12 ventes
Varennes-Vauzelles
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 456 €/m²
Données 2025
58640
9 146 habitants
110 ventes
Fourchambault
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
1 233 €/m²
Données 2025
58600
3 992 habitants
33 ventes
Gimouille
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
1 020 €/m²
Données 2025
58470
405 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Nièvre (58)
Surface :
1 741 hectares
Densité :
1 900 hab./km²
Coordonnées :
46,9852, 3,1598
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Nevers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nevers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nevers compte 540 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nevers
1 212 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nevers
1 192 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nevers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nevers
177 rues de Nevers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nevers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nevers :
Prix affiché (1 212 €/m²) :
1 212 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 212 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nevers
↓ -0.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nevers :
🏠 Maisons
195 ventes
1 410 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
345 ventes
1 105 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
47 ventes
1 094 €/m²
Prix moyen/m²