Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-Chevelu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Chevelu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-Chevelu compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-Chevelu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-Chevelu, le prix moyen est de 2 767 €/m² et le prix médian de 2 483 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-Chevelu n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-Chevelu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Jean-de-Chevelu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-Chevelu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-Chevelu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-Chevelu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Chevelu au prix de 2 767 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Chevelu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-Chevelu entre 2024 et 2025 est de +8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-Chevelu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-Chevelu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 767 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-de-Chevelu

Données actualisées du marché immobilier

Savoie (73) 73245 834 habitants 65 hab./km²

↑ +8.70%

2 767 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-de-Chevelu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 483 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Chevelu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-de-Chevelu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Chevelu.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-de-Chevelu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

2 767 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 483 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Chevelu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 767 €/m² 3 ventes	↑ +8.70%	-	-	-	-
2024	2 546 €/m² 11 ventes	↑ +2.00%	-	-	453 €/m² 1 vente	-
2023	2 497 €/m² 9 ventes	↑ +12.30%	-	-	-	-
2022	2 223 €/m² 7 ventes	↑ +30.40%	1 563 €/m² 3 ventes	↓ -4.10%	-	-
2021	1 704 €/m² 7 ventes	↓ -17.00%	1 630 €/m² 3 ventes	↑ +80.10%	306 €/m² 1 vente	-
2020	2 054 €/m² 2 ventes	-	905 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-de-Chevelu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 204 € de plus au m² que les appartements (2 767 €/m² contre 1 563 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 054 €/m² à 2 767 €/m², soit une variation de +34.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 905 €/m² à 1 563 €/m², soit une variation de +72.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont baissé de 4.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 306 €/m² à 453 €/m², soit une variation de +48.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-de-Chevelu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-de-Chevelu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 113 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	20	18%
B	3	3%	65	58%
C	32	28%	15	13%
D	43	38%	3	3%
E	24	21%	3	3%
F	4	4%	1	1%
G	7	6%	6	5%

Risques naturels à Saint-Jean-de-Chevelu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/01/2025 - 27/01/2025	21/04/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2015 - 07/06/2015	23/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	05/01/1989
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2007) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Pas Du Facteur

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 311 000 €
Prix/m²: 3 110 €/m²

5122 Chevelu

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 311 000 €
Prix/m²: 6 911 €/m²

5272 Servagette

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 146 m²
Prix: 362 450 €
Prix/m²: 2 483 €/m²

5272 Servagette

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 146 m²
Prix: 362 450 €
Prix/m²: 2 483 €/m²

5180 Le Vernatel

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 66 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 3 106 €/m²

5298 Sous La Vie

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 92 m²
Prix: 307 348 €
Prix/m²: 3 341 €/m²

5306 Pre De La Grange

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 103 m²
Prix: 318 420 €
Prix/m²: 3 091 €/m²

5047 Saint Jean

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 200 m²
Prix: 304 650 €
Prix/m²: 1 523 €/m²

5223 Pre De La Grange

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 108 m²
Prix: 396 600 €
Prix/m²: 3 672 €/m²

5276 Chevelu

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 158 m²
Prix: 288 465 €
Prix/m²: 1 826 €/m²

5000 Les Corandes

Local commercial

Date: 16/07/2024
Surface: 300 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 453 €/m²

5295 Sous La Vie

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 103 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 3 058 €/m²

5263 Au Terreau

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 105 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5080 La Plattiere

Maison

Date: 28/03/2024
Surface: 118 m²
Prix: 65 698 €
Prix/m²: 557 €/m²

5241 Saint Jean

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 108 m²
Prix: 254 220 €
Prix/m²: 2 354 €/m²

5177 Le Vernatel

Maison

Date: 23/01/2024
Surface: 45 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 3 489 €/m²

5103 Chevelu

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 173 m²
Prix: 329 100 €
Prix/m²: 1 902 €/m²

5038 Montmaire

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 79 m²
Prix: 286 420 €
Prix/m²: 3 626 €/m²

5017 Monthoux

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 55 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

5017 Monthoux

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 35 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Pas Du Facteur	12/03/2025	Maison	100 m²	311 000 €	3 110 €/m²
5122 Chevelu	12/03/2025	Maison	45 m²	311 000 €	6 911 €/m²
5272 Servagette	25/02/2025	Maison	146 m²	362 450 €	2 483 €/m²
5272 Servagette	25/02/2025	Maison	146 m²	362 450 €	2 483 €/m²
5180 Le Vernatel	30/12/2024	Maison	66 m²	205 000 €	3 106 €/m²
5298 Sous La Vie	02/10/2024	Maison	92 m²	307 348 €	3 341 €/m²
5306 Pre De La Grange	19/09/2024	Maison	103 m²	318 420 €	3 091 €/m²
5047 Saint Jean	03/09/2024	Maison	200 m²	304 650 €	1 523 €/m²
5223 Pre De La Grange	19/08/2024	Maison	108 m²	396 600 €	3 672 €/m²
5276 Chevelu	31/07/2024	Maison	158 m²	288 465 €	1 826 €/m²
5000 Les Corandes	16/07/2024	Local commercial	300 m²	136 000 €	453 €/m²
5295 Sous La Vie	26/06/2024	Maison	103 m²	315 000 €	3 058 €/m²
5263 Au Terreau	29/04/2024	Maison	105 m²	-	-
5080 La Plattiere	28/03/2024	Maison	118 m²	65 698 €	557 €/m²
5241 Saint Jean	23/02/2024	Maison	108 m²	254 220 €	2 354 €/m²
5177 Le Vernatel	23/01/2024	Maison	45 m²	157 000 €	3 489 €/m²
5103 Chevelu	18/01/2024	Maison	173 m²	329 100 €	1 902 €/m²
5038 Montmaire	05/12/2023	Maison	79 m²	286 420 €	3 626 €/m²
5017 Monthoux	01/12/2023	Maison	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²
5017 Monthoux	01/12/2023	Maison	35 m²	65 000 €	1 857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-de-Chevelu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chevelu

8 ventes

Prix m² maison: 6 911 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Les Grangeons

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 221 m²

La Gellaz

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 682 m²

Servagette

2 ventes

Prix m² maison: 2 482 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

La Grande Vigne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 107 m²

Laloi

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 689 m²

Pas Du Facteur

1 vente

Prix m² maison: 3 110 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 112 m²

Tranchiboud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 035 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chevelu	8 ventes	6 911 €/m²	-	94 m²
Les Grangeons	7 ventes	-	-	221 m²
La Gellaz	4 ventes	-	-	1 682 m²
Servagette	2 ventes	2 482 €/m²	-	710 m²
La Grande Vigne	1 vente	-	-	1 107 m²
Laloi	1 vente	-	-	689 m²
Pas Du Facteur	1 vente	3 110 €/m²	-	112 m²
Tranchiboud	1 vente	-	-	1 035 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-de-Chevelu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-de-Chevelu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km