Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-Roche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-Roche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-Roche compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-Roche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-Roche, le prix moyen est de 1 347 €/m² et le prix médian de 1 313 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-Roche n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-Roche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Pierre-Roche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-Roche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-Roche couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-Roche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-Roche au prix de 1 347 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-Roche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-Roche entre 2024 et 2025 est de -17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-Roche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-Roche, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 347 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Pierre-Roche

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63386 499 habitants 29 hab./km²

↓ -17.40%

1 347 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Pierre-Roche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 313 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-Roche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Pierre-Roche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Pierre-Roche.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Pierre-Roche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.40%

1 347 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 313 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Pierre-Roche

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 347 €/m² 8 ventes	↓ -17.40%	-	-	-	-
2024	1 632 €/m² 4 ventes	↑ +26.20%	-	-	-	-
2023	1 293 €/m² 3 ventes	↓ -18.20%	-	-	-	-
2022	1 580 €/m² 3 ventes	↑ +13.20%	994 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 396 €/m² 4 ventes	↓ -4.40%	-	-	-	-
2020	1 461 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Pierre-Roche entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 353 € de plus au m² que les appartements (1 347 €/m² contre 994 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 461 €/m² à 1 347 €/m², soit une variation de -7.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 994 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Pierre-Roche

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Pierre-Roche. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 48 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	12%
B	2	4%	11	23%
C	6	12%	18	38%
D	10	21%	3	6%
E	13	27%	3	6%
F	7	15%	4	8%
G	10	21%	3	6%

Risques naturels à Saint-Pierre-Roche

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (16)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2003 - 26/06/2003	03/10/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2017) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

1 Rue Du Chateau Champlaurent

Maison

Date: 27/05/2026
Surface: 80 m²
Prix: -
Prix/m²: -

8 Rue Du Moulin Prades

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 102 m²
Prix: 112 910 €
Prix/m²: 1 107 €/m²

8 Rue Du Moulin Prades

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 102 m²
Prix: 112 910 €
Prix/m²: 1 107 €/m²

8 Imp De Moriet Massages

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 223 380 €
Prix/m²: 2 234 €/m²

2 Rue Du Puy Du Soud Massages

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 113 m²
Prix: 148 475 €
Prix/m²: 1 314 €/m²

18 Rue Du Mat Prades

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 119 m²
Prix: 239 000 €
Prix/m²: 2 008 €/m²

15 Rte De La Miouze Prades

Appartement

Date: 11/06/2024
Surface: 30 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 5 233 €/m²

15 Rte De La Miouze Prades

Appartement

Date: 11/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

15 Rte De La Miouze Prades

Appartement

Date: 11/06/2024
Surface: 30 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 5 233 €/m²

15 Rte De La Miouze Prades

Appartement

Date: 11/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

12 Rte Gordon Bennett Massagettes

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 103 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 971 €/m²

1 Che Du Ruisseau Massagettes

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 85 m²
Prix: 147 730 €
Prix/m²: 1 738 €/m²

1 Che Du Ruisseau Massagettes

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 85 m²
Prix: 147 730 €
Prix/m²: 1 738 €/m²

7 Imp Des Pres Grands Prades

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 160 m²
Prix: 250 500 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

7 Imp Des Pres Grands Prades

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 160 m²
Prix: 250 500 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

5 Imp Impasse Du Chateau Rioux

Maison

Date: 10/02/2023
Surface: 146 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 575 €/m²

5404 Rue Du Mat Prades

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 45 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 8 556 €/m²

5404 Rue Du Mat Prades

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 45 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 8 556 €/m²

4 Rue Du Mat Prades

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 120 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 3 208 €/m²

4 Rue Du Mat Prades

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 120 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 3 208 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Chateau Champlaurent	27/05/2026	Maison	80 m²	-	-
8 Rue Du Moulin Prades	16/05/2025	Maison	102 m²	112 910 €	1 107 €/m²
8 Rue Du Moulin Prades	16/05/2025	Maison	102 m²	112 910 €	1 107 €/m²
8 Imp De Moriet Massages	13/11/2024	Maison	100 m²	223 380 €	2 234 €/m²
2 Rue Du Puy Du Soud Massages	13/08/2024	Maison	113 m²	148 475 €	1 314 €/m²
18 Rue Du Mat Prades	27/06/2024	Maison	119 m²	239 000 €	2 008 €/m²
15 Rte De La Miouze Prades	11/06/2024	Appartement	30 m²	157 000 €	5 233 €/m²
15 Rte De La Miouze Prades	11/06/2024	Appartement	80 m²	157 000 €	1 962 €/m²
15 Rte De La Miouze Prades	11/06/2024	Appartement	30 m²	157 000 €	5 233 €/m²
15 Rte De La Miouze Prades	11/06/2024	Appartement	80 m²	157 000 €	1 962 €/m²
12 Rte Gordon Bennett Massagettes	29/05/2024	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
1 Che Du Ruisseau Massagettes	24/07/2023	Maison	85 m²	147 730 €	1 738 €/m²
1 Che Du Ruisseau Massagettes	24/07/2023	Maison	85 m²	147 730 €	1 738 €/m²
7 Imp Des Pres Grands Prades	09/05/2023	Maison	160 m²	250 500 €	1 566 €/m²
7 Imp Des Pres Grands Prades	09/05/2023	Maison	160 m²	250 500 €	1 566 €/m²
5 Imp Impasse Du Chateau Rioux	10/02/2023	Maison	146 m²	84 000 €	575 €/m²
5404 Rue Du Mat Prades	19/01/2023	Maison	45 m²	385 000 €	8 556 €/m²
5404 Rue Du Mat Prades	19/01/2023	Maison	45 m²	385 000 €	8 556 €/m²
4 Rue Du Mat Prades	19/01/2023	Maison	120 m²	385 000 €	3 208 €/m²
4 Rue Du Mat Prades	19/01/2023	Maison	120 m²	385 000 €	3 208 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Pierre-Roche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Plana

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 186 m²

Reyvialles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 310 m²

Foursolles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 720 m²

Rte De St Pierre Massagette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 104 m²

Rue Du Chateau Champlaurent

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Plana	2 ventes	-	-	1 186 m²
Reyvialles	2 ventes	-	-	310 m²
Foursolles	1 vente	-	-	1 720 m²
Rte De St Pierre Massagette	1 vente	-	-	104 m²
Rue Du Chateau Champlaurent	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Pierre-Roche

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Pierre-Roche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km