Que signifient les données DVF pour Perpezat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Perpezat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Perpezat compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Perpezat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Perpezat, le prix moyen est de 1 318 €/m² et le prix médian de 1 269 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Perpezat n'apparaissent pas ?

Une rue de Perpezat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Perpezat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Perpezat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Perpezat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Perpezat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Perpezat au prix de 1 318 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Perpezat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Perpezat entre 2024 et 2025 est de +25.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Perpezat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Perpezat, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 318 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 143 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Perpezat

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63274 420 habitants 11 hab./km²

↑ +25.00%

1 318 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Perpezat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 269 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Perpezat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Perpezat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Perpezat.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Perpezat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.00%

1 318 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 269 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

143 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

143 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Perpezat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 318 €/m² 4 ventes	↑ +25.00%	-	-	143 €/m² 1 vente	-
2024	1 055 €/m² 4 ventes	↓ -30.10%	-	-	-	-
2023	1 510 €/m² 3 ventes	↑ +59.30%	-	-	-	-
2022	948 €/m² 7 ventes	↑ +73.10%	-	-	-	-
2021	548 €/m² 6 ventes	↓ -64.00%	-	-	-	-
2020	1 522 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Perpezat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 522 €/m² à 1 318 €/m², soit une variation de -13.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 143 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Perpezat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Perpezat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

66,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	2	7%
B	0	0%	2	7%
C	2	7%	12	44%
D	3	11%	3	11%
E	3	11%	1	4%
F	7	26%	3	11%
G	11	41%	4	15%

Risques naturels à Perpezat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5070 Buges

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 147 250 €
Prix/m²: 1 566 €/m²

5201 Angle Bas

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

5164 Luc Haut

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 62 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 806 €/m²

5066 Buges

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 110 m²
Prix: 520 €
Prix/m²: 5 €/m²

5099 Le Barry

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

5089 Buges

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 84 m²
Prix: 84 716 €
Prix/m²: 1 009 €/m²

5002 A Geollaire

Local commercial

Date: 04/06/2024
Surface: 10 005 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 10 €/m²

5002 A Geollaire

Local commercial

Date: 04/06/2024
Surface: 10 005 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 10 €/m²

5274 Le Biot De La Plane

Local commercial

Date: 14/03/2024
Surface: 800 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 188 €/m²

5274 Le Biot De La Plane

Local commercial

Date: 14/03/2024
Surface: 11 920 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 13 €/m²

5280 La Plane

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 122 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 475 €/m²

5064 Buges

Maison

Date: 24/04/2023
Surface: 80 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 775 €/m²

5048 Le Fraisse

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 50 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 2 280 €/m²

5059 Bonnabry

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 108 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 704 €/m²

5252 Bourg De Perpezat

Maison

Date: 09/08/2022
Surface: 87 m²
Prix: 169 500 €
Prix/m²: 1 948 €/m²

5206 Angle Bas

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 34 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

5080 Buges

Maison

Date: 06/06/2022
Surface: 53 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 623 €/m²

5034 Taravant

Maison

Date: 20/05/2022
Surface: 50 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

5172 Luc Bas

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 45 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

5305 Luc Haut

Maison

Date: 15/01/2022
Surface: 168 m²
Prix: 71 500 €
Prix/m²: 426 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5070 Buges	25/03/2025	Maison	94 m²	147 250 €	1 566 €/m²
5201 Angle Bas	03/01/2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
5164 Luc Haut	18/12/2024	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
5066 Buges	20/09/2024	Maison	110 m²	520 €	5 €/m²
5099 Le Barry	30/08/2024	Maison	120 m²	288 000 €	2 400 €/m²
5089 Buges	24/07/2024	Maison	84 m²	84 716 €	1 009 €/m²
5002 A Geollaire	04/06/2024	Local commercial	10 005 m²	100 000 €	10 €/m²
5002 A Geollaire	04/06/2024	Local commercial	10 005 m²	100 000 €	10 €/m²
5274 Le Biot De La Plane	14/03/2024	Local commercial	800 m²	150 000 €	188 €/m²
5274 Le Biot De La Plane	14/03/2024	Local commercial	11 920 m²	150 000 €	13 €/m²
5280 La Plane	28/12/2023	Maison	122 m²	58 000 €	475 €/m²
5064 Buges	24/04/2023	Maison	80 m²	142 000 €	1 775 €/m²
5048 Le Fraisse	28/03/2023	Maison	50 m²	114 000 €	2 280 €/m²
5059 Bonnabry	10/10/2022	Maison	108 m²	76 000 €	704 €/m²
5252 Bourg De Perpezat	09/08/2022	Maison	87 m²	169 500 €	1 948 €/m²
5206 Angle Bas	29/06/2022	Maison	34 m²	40 000 €	1 176 €/m²
5080 Buges	06/06/2022	Maison	53 m²	33 000 €	623 €/m²
5034 Taravant	20/05/2022	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²
5172 Luc Bas	01/04/2022	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
5305 Luc Haut	15/01/2022	Maison	168 m²	71 500 €	426 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Perpezat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :