Que signifient les données DVF pour Saint-Julien-Puy-Lavèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Julien-Puy-Lavèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Julien-Puy-Lavèze compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Julien-Puy-Lavèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Julien-Puy-Lavèze, le prix moyen est de 1 117 €/m² et le prix médian de 945 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Julien-Puy-Lavèze n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Julien-Puy-Lavèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Julien-Puy-Lavèze ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Julien-Puy-Lavèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Julien-Puy-Lavèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Julien-Puy-Lavèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Julien-Puy-Lavèze au prix de 1 117 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Julien-Puy-Lavèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Julien-Puy-Lavèze entre 2024 et 2025 est de +13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Julien-Puy-Lavèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Julien-Puy-Lavèze, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 117 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Julien-Puy-Lavèze

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63370 360 habitants 12 hab./km²

↑ +13.60%

1 117 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Julien-Puy-Lavèze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

945 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Julien-Puy-Lavèze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Julien-Puy-Lavèze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Julien-Puy-Lavèze.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Julien-Puy-Lavèze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.60%

1 117 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

945 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Julien-Puy-Lavèze

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 117 €/m² 3 ventes	↑ +13.60%	-	-	-	-
2024	983 €/m² 1 vente	↓ -14.60%	-	-	-	-
2023	1 151 €/m² 3 ventes	↓ -61.20%	-	-	-	-
2022	2 964 €/m² 2 ventes	↑ +150.10%	-	-	97 €/m² 1 vente	-
2021	1 185 €/m² 3 ventes	↑ +152.90%	-	-	-	-
2020	468 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Julien-Puy-Lavèze entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 468 €/m² à 1 117 €/m², soit une variation de +138.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 97 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Julien-Puy-Lavèze

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Julien-Puy-Lavèze. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	9%
B	0	0%	19	54%
C	9	26%	8	23%
D	12	34%	2	6%
E	8	23%	1	3%
F	1	3%	1	3%
G	5	14%	1	3%

Risques naturels à Saint-Julien-Puy-Lavèze

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/1984	21/09/1984
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2014)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5064 Pierrefitte

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 945 €/m²

5270 Pierrefitte

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 57 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 877 €/m²

5270 Pierrefitte

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 57 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 877 €/m²

5364 Terrisse

Maison

Date: 06/04/2024
Surface: 88 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 983 €/m²

5364 Terrisse

Maison

Date: 06/04/2024
Surface: 88 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 983 €/m²

5364 Terrisse

Maison

Date: 06/04/2024
Surface: 88 m²
Prix: 86 500 €
Prix/m²: 983 €/m²

5126 Granges De Gories

Maison

Date: 29/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 137 500 €
Prix/m²: 1 719 €/m²

5075 Gare De Laqueuille

Maison

Date: 24/06/2023
Surface: 48 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

5084 Gare De Laqueuille

Maison

Date: 24/06/2023
Surface: 48 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

5171 Moulin De Bajouve

Maison

Date: 21/07/2022
Surface: 54 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 4 352 €/m²

5101 Gare De Laqueuille

Local commercial

Date: 30/05/2022
Surface: 979 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 117 €/m²

9001 Sous La Maison

Local commercial

Date: 05/05/2022
Surface: -
Prix: 343 421 €
Prix/m²: -

5112 Gare De Laqueuille

Local commercial

Date: 01/03/2022
Surface: 240 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 475 €/m²

5112 Gare De Laqueuille

Maison

Date: 01/03/2022
Surface: 60 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

5070 La Loubiere

Maison

Date: 29/01/2022
Surface: 120 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

5070 La Loubiere

Maison

Date: 29/01/2022
Surface: 120 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

5084 Gare De Laqueuille

Maison

Date: 28/01/2022
Surface: 48 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5075 Gare De Laqueuille

Maison

Date: 28/01/2022
Surface: 48 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5084 Gare De Laqueuille

Maison

Date: 28/01/2022
Surface: 48 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5075 Gare De Laqueuille

Maison

Date: 28/01/2022
Surface: 48 m²
Prix: -
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5064 Pierrefitte	31/03/2025	Maison	110 m²	104 000 €	945 €/m²
5270 Pierrefitte	08/01/2025	Maison	57 m²	50 000 €	877 €/m²
5270 Pierrefitte	08/01/2025	Maison	57 m²	50 000 €	877 €/m²
5364 Terrisse	06/04/2024	Maison	88 m²	86 500 €	983 €/m²
5364 Terrisse	06/04/2024	Maison	88 m²	86 500 €	983 €/m²
5364 Terrisse	06/04/2024	Maison	88 m²	86 500 €	983 €/m²
5126 Granges De Gories	29/12/2023	Maison	80 m²	137 500 €	1 719 €/m²
5075 Gare De Laqueuille	24/06/2023	Maison	48 m²	28 000 €	583 €/m²
5084 Gare De Laqueuille	24/06/2023	Maison	48 m²	28 000 €	583 €/m²
5171 Moulin De Bajouve	21/07/2022	Maison	54 m²	235 000 €	4 352 €/m²
5101 Gare De Laqueuille	30/05/2022	Local commercial	979 m²	115 000 €	117 €/m²
9001 Sous La Maison	05/05/2022	Local commercial	-	343 421 €	-
5112 Gare De Laqueuille	01/03/2022	Local commercial	240 m²	114 000 €	475 €/m²
5112 Gare De Laqueuille	01/03/2022	Maison	60 m²	114 000 €	1 900 €/m²
5070 La Loubiere	29/01/2022	Maison	120 m²	189 000 €	1 575 €/m²
5070 La Loubiere	29/01/2022	Maison	120 m²	189 000 €	1 575 €/m²
5084 Gare De Laqueuille	28/01/2022	Maison	48 m²	-	-
5075 Gare De Laqueuille	28/01/2022	Maison	48 m²	-	-
5084 Gare De Laqueuille	28/01/2022	Maison	48 m²	-	-
5075 Gare De Laqueuille	28/01/2022	Maison	48 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Julien-Puy-Lavèze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pierrefitte

4 ventes

Prix m² maison: 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Bajouve

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 062 m²

Cote De Puy Laveze

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 502 m²

Les Conches

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 010 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pierrefitte	4 ventes	900 €/m²	-	1 000 m²
Bajouve	2 ventes	-	-	2 062 m²
Cote De Puy Laveze	2 ventes	-	-	42 502 m²
Les Conches	2 ventes	-	-	2 010 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Julien-Puy-Lavèze

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Julien-Puy-Lavèze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km