Prix immobilier et DVF pour Rochefort-Montagne
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rochefort-Montagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Rochefort-Montagne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rochefort-Montagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rochefort-Montagne.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rochefort-Montagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.70%930 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
930 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rochefort-Montagne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 930 €/m² 2 ventes | ↓ -18.70% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 144 €/m² 9 ventes | ↑ +10.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 036 €/m² 5 ventes | ↓ -34.60% | - | - | 21 €/m² 2 ventes | ↓ -87.00% |
| 2023 | 1 586 €/m² 4 ventes | ↑ +11.50% | - | - | 161 €/m² 1 vente | ↓ -72.60% |
| 2022 | 1 422 €/m² 11 ventes | ↑ +147.60% | - | - | 588 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 574 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
| 2020 | - | - | 1 478 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rochefort-Montagne entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2020, les appartements se vendent en moyenne 548 € de plus au m² que les maisons (1 478 €/m² contre 930 €/m²).
Maisons
Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 574 €/m² à 930 €/m², soit une variation de +62.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 18.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 478 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 588 €/m² à 21 €/m², soit une variation de -96.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 87 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rochefort-Montagne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rochefort-Montagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 132 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
38,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 10 | 8% |
| B | 5 | 4% | 35 | 27% |
| C | 7 | 5% | 46 | 35% |
| D | 24 | 18% | 8 | 6% |
| E | 45 | 34% | 12 | 9% |
| F | 22 | 17% | 11 | 8% |
| G | 29 | 22% | 10 | 8% |
Risques naturels à Rochefort-Montagne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2007 | 22/11/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5140 Grand Rue
Appartement- Date
- 17/06/2026
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 7 600 €
- Prix/m²
- 185 €/m²
5140 Grand Rue
Appartement- Date
- 17/06/2026
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 7 600 €
- Prix/m²
- 169 €/m²
5100 Rte Du Mont Dore
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 21 000 €
- Prix/m²
- 328 €/m²
5296 Rte De Bordas
Appartement- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 581 €/m²
5296 Rte De Bordas
Appartement- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 581 €/m²
5296 Rte De Bordas
Local commercial- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 696 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 36 €/m²
5044 Che Du Chateau
Maison- Date
- 13/01/2026
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 532 €/m²
5205 Rue Des Caves
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 675 €/m²
5299 Rte De Bordas
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 118 750 €
- Prix/m²
- 2 284 €/m²
5299 Rte De Bordas
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 118 750 €
- Prix/m²
- 935 €/m²
5243 Rte Ancienne Route De Clermont
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 392 €/m²
5068 Rue Du Presbytere
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 17 500 €
- Prix/m²
- 312 €/m²
6411 Che De Cote Verse
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 166 687 €
- Prix/m²
- 1 401 €/m²
5169 Rte De Bordeaux
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 66 415 €
- Prix/m²
- 991 €/m²
5169 Rte De Bordeaux
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 66 415 €
- Prix/m²
- 2 013 €/m²
5169 Rte De Bordeaux
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 66 415 €
- Prix/m²
- 2 013 €/m²
5288 Rue Du Four
Maison- Date
- 19/10/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 560 €/m²
6436 Ancienne Rte Nationale 89
Local commercial- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 304 €
- Prix/m²
- 2 €/m²
33 Ancienne Rte Nationale 89
Local commercial- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 17 800 €
- Prix/m²
- 91 €/m²
33 Ancienne Rte Nationale 89
Local commercial- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 17 800 €
- Prix/m²
- 139 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5140 Grand Rue | 17/06/2026 | Appartement | 41 m² | 7 600 € | 185 €/m² |
| 5140 Grand Rue | 17/06/2026 | Appartement | 45 m² | 7 600 € | 169 €/m² |
| 5100 Rte Du Mont Dore | 12/06/2026 | Maison | 64 m² | 21 000 € | 328 €/m² |
| 5296 Rte De Bordas | 21/05/2026 | Appartement | 43 m² | 25 000 € | 581 €/m² |
| 5296 Rte De Bordas | 21/05/2026 | Appartement | 43 m² | 25 000 € | 581 €/m² |
| 5296 Rte De Bordas | 21/05/2026 | Local commercial | 696 m² | 25 000 € | 36 €/m² |
| 5044 Che Du Chateau | 13/01/2026 | Maison | 62 m² | 95 000 € | 1 532 €/m² |
| 5205 Rue Des Caves | 23/05/2025 | Maison | 40 m² | 27 000 € | 675 €/m² |
| 5299 Rte De Bordas | 26/03/2025 | Maison | 52 m² | 118 750 € | 2 284 €/m² |
| 5299 Rte De Bordas | 26/03/2025 | Maison | 127 m² | 118 750 € | 935 €/m² |
| 5243 Rte Ancienne Route De Clermont | 14/02/2025 | Maison | 102 m² | 40 000 € | 392 €/m² |
| 5068 Rue Du Presbytere | 12/02/2025 | Maison | 56 m² | 17 500 € | 312 €/m² |
| 6411 Che De Cote Verse | 08/01/2025 | Maison | 119 m² | 166 687 € | 1 401 €/m² |
| 5169 Rte De Bordeaux | 30/12/2024 | Appartement | 67 m² | 66 415 € | 991 €/m² |
| 5169 Rte De Bordeaux | 30/12/2024 | Appartement | 33 m² | 66 415 € | 2 013 €/m² |
| 5169 Rte De Bordeaux | 30/12/2024 | Appartement | 33 m² | 66 415 € | 2 013 €/m² |
| 5288 Rue Du Four | 19/10/2024 | Maison | 125 m² | 195 000 € | 1 560 €/m² |
| 6436 Ancienne Rte Nationale 89 | 15/10/2024 | Local commercial | 176 m² | 304 € | 2 €/m² |
| 33 Ancienne Rte Nationale 89 | 15/10/2024 | Local commercial | 196 m² | 17 800 € | 91 €/m² |
| 33 Ancienne Rte Nationale 89 | 15/10/2024 | Local commercial | 128 m² | 17 800 € | 139 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rochefort-Montagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champs Grands
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 085 m²
Bordas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 153 m²
Grand Rue
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 176 €/m²
- Surface terrain moy.
- 96 m²
La Cote
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 100 m²
Bourg De Rochefort
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Lachaud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 342 m²
Rte De Bordas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 581 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
L Argillier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 120 m²
La Couneire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 340 m²
Le Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 394 m²
Che Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- 1 532 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Le Cros Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Les Combes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 274 m²
Montcheneix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Rte Du Mont Dore
1 vente- Prix m² maison
- 328 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champs Grands | 6 ventes | - | - | 6 085 m² |
| Bordas | 4 ventes | - | - | 153 m² |
| Grand Rue | 4 ventes | - | 176 €/m² | 96 m² |
| La Cote | 4 ventes | - | - | 2 100 m² |
| Bourg De Rochefort | 3 ventes | - | - | 150 m² |
| Lachaud | 3 ventes | - | - | 5 342 m² |
| Rte De Bordas | 3 ventes | - | 581 €/m² | - |
| L Argillier | 2 ventes | - | - | 17 120 m² |
| La Couneire | 2 ventes | - | - | 2 340 m² |
| Le Moulin | 2 ventes | - | - | 9 394 m² |
| Che Du Chateau | 1 vente | 1 532 €/m² | - | 278 m² |
| Le Cros Bas | 1 vente | - | - | 1 000 m² |
| Les Combes | 1 vente | - | - | 1 274 m² |
| Montcheneix | 1 vente | - | - | 600 m² |
| Rte Du Mont Dore | 1 vente | 328 €/m² | - | 44 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rochefort-Montagne
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Rochefort-Montagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Perpezat
1 880 €/m²
Données 2026
Orcival
1 333 €/m²
Données 2026
Laqueuille
748 €/m²
Données 2026
Vernines
878 €/m²
Données 2026
Saint-Bonnet-près-Orcival
2 612 €/m²
Données 2026
Saint-Pierre-Roche
1 347 €/m²
Données 2025
Saulzet-le-Froid
1 426 €/m²
Données 2026
Murat-le-Quaire
1 526 €/m²
Données 2026
Laroche-près-Feyt
Corrèze
380 €/m²
Données 2026
Monestier-Merlines
Corrèze
236 €/m²
Données 2025
Feyt
Corrèze
842 €/m²
Données 2025
Merlines
Corrèze
938 €/m²
Données 2025
La Godivelle
1 580 €/m²
Données 2024
Roche-Charles-la-Mayrand
1 412 €/m²
Données 2025
Confolent-Port-Dieu
Corrèze
312 €/m²
Données 2025
Grandeyrolles
1 620 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Rochefort-Montagne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochefort-Montagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rochefort-Montagne compte 2 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rochefort-Montagne
930 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rochefort-Montagne
930 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rochefort-Montagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rochefort-Montagne
15 rues de Rochefort-Montagne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rochefort-Montagne
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rochefort-Montagne :
💡 Pour un bien de 100m² à 930 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rochefort-Montagne
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rochefort-Montagne :
🏠 Maisons
2 ventes
930 €/m²
Prix moyen/m²