Prix immobilier et DVF pour Vernines
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vernines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Vernines
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vernines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vernines.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vernines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -64.70%878 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
878 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vernines
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 878 €/m² 2 ventes | ↓ -64.70% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 486 €/m² 4 ventes | ↑ +75.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 420 €/m² 4 ventes | ↓ -20.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 782 €/m² 4 ventes | ↓ -40.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 982 €/m² 4 ventes | ↑ +67.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 782 €/m² 3 ventes | ↓ -32.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 640 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vernines entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 640 €/m² à 878 €/m², soit une variation de -66.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 64.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vernines
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vernines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
48,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 8 | 28% |
| C | 1 | 3% | 8 | 28% |
| D | 6 | 21% | 3 | 10% |
| E | 8 | 28% | 4 | 14% |
| F | 6 | 21% | 4 | 14% |
| G | 8 | 28% | 2 | 7% |
Risques naturels à Vernines
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 17/09/2018 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Glissement de Terrain | 06/01/1994 | 20/04/1995 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5141 Neuville
Maison- Date
- 25/05/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
5173 Bessat
Maison- Date
- 27/01/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 67 200 €
- Prix/m²
- 672 €/m²
5239 Fontsalive
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 210 €/m²
5239 Fontsalive
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
5161 Les Violles
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
5210 Le Pradeix
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
5210 Le Pradeix
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
5183 Bessat
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 3 024 €/m²
5183 Bessat
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 2 596 €/m²
5023 Bourg De Vernines
Maison- Date
- 23/11/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5266 Bourg De Vernines
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 469 €/m²
5008 Bourg De Vernines
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
56 Rte De La Pointezie - Le Bourg
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 959 €/m²
5070 Bourg De Vernines
Maison- Date
- 13/10/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 671 €/m²
5235 Bourg De Vernines
Maison- Date
- 13/10/2023
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
5181 Bessat
Maison- Date
- 15/09/2023
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 316 820 €
- Prix/m²
- 2 685 €/m²
5254 Neuville
Maison- Date
- 19/01/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 184 850 €
- Prix/m²
- 2 201 €/m²
5045 Augere
Maison- Date
- 10/10/2022
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 328 550 €
- Prix/m²
- 9 387 €/m²
5087 Ribeyre
Maison- Date
- 07/10/2022
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 521 €/m²
5141 Neuville
Maison- Date
- 07/07/2022
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 2 160 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5141 Neuville | 25/05/2026 | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 5173 Bessat | 27/01/2026 | Maison | 100 m² | 67 200 € | 672 €/m² |
| 5239 Fontsalive | 28/05/2025 | Local commercial | 143 m² | 30 000 € | 210 €/m² |
| 5239 Fontsalive | 28/05/2025 | Maison | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 5161 Les Violles | 17/04/2025 | Maison | 60 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
| 5210 Le Pradeix | 14/03/2025 | Maison | 69 m² | 46 000 € | 667 €/m² |
| 5210 Le Pradeix | 14/03/2025 | Maison | 69 m² | 46 000 € | 667 €/m² |
| 5183 Bessat | 30/12/2024 | Maison | 85 m² | 257 000 € | 3 024 €/m² |
| 5183 Bessat | 30/12/2024 | Maison | 99 m² | 257 000 € | 2 596 €/m² |
| 5023 Bourg De Vernines | 23/11/2024 | Maison | 97 m² | 97 000 € | 1 000 €/m² |
| 5266 Bourg De Vernines | 19/07/2024 | Maison | 81 m² | 119 000 € | 1 469 €/m² |
| 5008 Bourg De Vernines | 07/06/2024 | Maison | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 56 Rte De La Pointezie - Le Bourg | 29/04/2024 | Maison | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
| 5070 Bourg De Vernines | 13/10/2023 | Maison | 82 m² | 55 000 € | 671 €/m² |
| 5235 Bourg De Vernines | 13/10/2023 | Maison | 20 m² | 5 000 € | 250 €/m² |
| 5181 Bessat | 15/09/2023 | Maison | 118 m² | 316 820 € | 2 685 €/m² |
| 5254 Neuville | 19/01/2023 | Maison | 84 m² | 184 850 € | 2 201 €/m² |
| 5045 Augere | 10/10/2022 | Maison | 35 m² | 328 550 € | 9 387 €/m² |
| 5087 Ribeyre | 07/10/2022 | Maison | 48 m² | 25 000 € | 521 €/m² |
| 5141 Neuville | 07/07/2022 | Maison | 50 m² | 108 000 € | 2 160 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vernines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bourg De Vernines
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 54 m²
Bessat
1 vente- Prix m² maison
- 672 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Devant Bessat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Les Claqueyroux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 780 m²
Neuville
1 vente- Prix m² maison
- 1 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 337 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bourg De Vernines | 2 ventes | - | - | 54 m² |
| Bessat | 1 vente | 672 €/m² | - | 135 m² |
| Devant Bessat | 1 vente | - | - | 460 m² |
| Les Claqueyroux | 1 vente | - | - | 4 780 m² |
| Neuville | 1 vente | 1 083 €/m² | - | 337 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vernines
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vernines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Orcival
1 333 €/m²
Données 2026
Aurières
1 575 €/m²
Données 2026
Saint-Bonnet-près-Orcival
2 612 €/m²
Données 2026
Saulzet-le-Froid
1 426 €/m²
Données 2026
Rochefort-Montagne
930 €/m²
Données 2026
Nébouzat
1 392 €/m²
Données 2026
Le Vernet-Sainte-Marguerite
674 €/m²
Données 2026
Perpezat
1 880 €/m²
Données 2026
Laroche-près-Feyt
Corrèze
380 €/m²
Données 2026
Chanterelle
Cantal
616 €/m²
Données 2026
Confolent-Port-Dieu
Corrèze
312 €/m²
Données 2025
Montgreleix
Cantal
972 €/m²
Données 2026
La Godivelle
1 580 €/m²
Données 2024
Roche-Charles-la-Mayrand
1 412 €/m²
Données 2025
Grandeyrolles
1 620 €/m²
Données 2026
Voingt
608 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Vernines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vernines compte 2 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vernines
878 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vernines
878 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vernines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vernines
5 rues de Vernines ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vernines
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vernines :
💡 Pour un bien de 100m² à 878 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vernines
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vernines :
🏠 Maisons
2 ventes
878 €/m²
Prix moyen/m²