Prix immobilier et DVF pour Mazaye
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mazaye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Mazaye
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mazaye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mazaye.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mazaye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.90%2 492 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 564 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mazaye
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 492 €/m² 5 ventes | ↑ +9.90% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 268 €/m² 9 ventes | ↑ +99.30% | - | - | 81 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 138 €/m² 5 ventes | ↓ -38.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 851 €/m² 6 ventes | ↑ +2.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 815 €/m² 8 ventes | ↑ +31.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 377 €/m² 4 ventes | ↓ -27.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 903 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mazaye entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 903 €/m² à 2 492 €/m², soit une variation de +30.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +9.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 81 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mazaye
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mazaye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
48,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 6 | 11% |
| B | 0 | 0% | 15 | 27% |
| C | 6 | 11% | 18 | 32% |
| D | 7 | 12% | 3 | 5% |
| E | 15 | 27% | 2 | 4% |
| F | 7 | 12% | 2 | 4% |
| G | 20 | 36% | 10 | 18% |
Risques naturels à Mazaye
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Affaissement minier
- Tassements
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
18 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 39 500 €
- Prix/m²
- 1 097 €/m²
25 Rue De L'Ancienne Ecole Coheix
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 6 250 €/m²
25 Rue De L'Ancienne Ecole Coheix
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 6 250 €/m²
10 Rte De La Miouze Vge Coheix
Maison- Date
- 16/04/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 233 €/m²
4 Rue De La Croix Du Try
Maison- Date
- 13/03/2026
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 440 500 €
- Prix/m²
- 2 532 €/m²
4 Rue De La Croix Du Try
Maison- Date
- 13/03/2026
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 440 500 €
- Prix/m²
- 2 532 €/m²
16 Che De Fenerou Vge Pt Chbois
Maison- Date
- 05/01/2026
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 241 300 €
- Prix/m²
- 2 595 €/m²
5001 Petit Chambois
Local commercial- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 615 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 81 €/m²
5001 Petit Chambois
Local commercial- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 615 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 81 €/m²
16 Rte Des Carriers Pt Chbois
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 285 757 €
- Prix/m²
- 2 671 €/m²
10 Rue De L'Eglise Vge Coheix
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 98 800 €
- Prix/m²
- 1 098 €/m²
16 Rue De La Font Blanche
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 2 586 €/m²
16 Rue De La Font Blanche
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
6 Imp Des Monts Gd Chambois
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 297 000 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
6 Imp Des Monts Gd Chambois
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 297 000 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
6 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 960 €/m²
5072 Petit Chambois
Maison- Date
- 04/03/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 101 520 €
- Prix/m²
- 1 664 €/m²
5072 Petit Chambois
Maison- Date
- 04/03/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 101 520 €
- Prix/m²
- 1 664 €/m²
2 Rte Des Carriers Pt Chbois
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 2 600 €
- Prix/m²
- 31 €/m²
2 Rte Des Carriers Pt Chbois
Maison- Date
- 20/02/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 2 600 €
- Prix/m²
- 31 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue Des Ecoles | 12/06/2026 | Maison | 36 m² | 39 500 € | 1 097 €/m² |
| 25 Rue De L'Ancienne Ecole Coheix | 28/04/2026 | Maison | 48 m² | 300 000 € | 6 250 €/m² |
| 25 Rue De L'Ancienne Ecole Coheix | 28/04/2026 | Maison | 48 m² | 300 000 € | 6 250 €/m² |
| 10 Rte De La Miouze Vge Coheix | 16/04/2026 | Maison | 60 m² | 74 000 € | 1 233 €/m² |
| 4 Rue De La Croix Du Try | 13/03/2026 | Maison | 174 m² | 440 500 € | 2 532 €/m² |
| 4 Rue De La Croix Du Try | 13/03/2026 | Maison | 174 m² | 440 500 € | 2 532 €/m² |
| 16 Che De Fenerou Vge Pt Chbois | 05/01/2026 | Maison | 93 m² | 241 300 € | 2 595 €/m² |
| 5001 Petit Chambois | 09/05/2025 | Local commercial | 615 m² | 50 000 € | 81 €/m² |
| 5001 Petit Chambois | 09/05/2025 | Local commercial | 615 m² | 50 000 € | 81 €/m² |
| 16 Rte Des Carriers Pt Chbois | 03/03/2025 | Maison | 107 m² | 285 757 € | 2 671 €/m² |
| 10 Rue De L'Eglise Vge Coheix | 28/11/2024 | Maison | 90 m² | 98 800 € | 1 098 €/m² |
| 16 Rue De La Font Blanche | 24/09/2024 | Maison | 29 m² | 75 000 € | 2 586 €/m² |
| 16 Rue De La Font Blanche | 24/09/2024 | Maison | 42 m² | 75 000 € | 1 786 €/m² |
| 6 Imp Des Monts Gd Chambois | 12/08/2024 | Maison | 116 m² | 297 000 € | 2 560 €/m² |
| 6 Imp Des Monts Gd Chambois | 12/08/2024 | Maison | 116 m² | 297 000 € | 2 560 €/m² |
| 6 Rue Des Ecoles | 01/08/2024 | Maison | 25 m² | 24 000 € | 960 €/m² |
| 5072 Petit Chambois | 04/03/2024 | Maison | 61 m² | 101 520 € | 1 664 €/m² |
| 5072 Petit Chambois | 04/03/2024 | Maison | 61 m² | 101 520 € | 1 664 €/m² |
| 2 Rte Des Carriers Pt Chbois | 20/02/2024 | Maison | 85 m² | 2 600 € | 31 €/m² |
| 2 Rte Des Carriers Pt Chbois | 20/02/2024 | Maison | 85 m² | 2 600 € | 31 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mazaye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Coheix
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
Mazaye Hautes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 438 m²
Rue De La Croix Du Try
4 ventes- Prix m² maison
- 2 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 055 m²
Rue De L'Ancienne Ecole Coheix
4 ventes- Prix m² maison
- 6 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 155 m²
Bourg De Mazaye Basse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 035 m²
Champille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 240 m²
Bois Du Gros
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 200 m²
Che De Fenerou Vge Pt Chbois
1 vente- Prix m² maison
- 2 594 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 927 m²
Cresciviale
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 460 m²
La Banne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 760 m²
Les Amontees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 170 m²
Les Combes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 290 m²
Petit Chambois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 800 m²
Rte De La Miouze Vge Coheix
1 vente- Prix m² maison
- 1 233 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 98 m²
Rue Des Ecoles
1 vente- Prix m² maison
- 1 097 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 740 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Coheix | 10 ventes | - | - | 539 m² |
| Mazaye Hautes | 4 ventes | - | - | 2 438 m² |
| Rue De La Croix Du Try | 4 ventes | 2 531 €/m² | - | 3 055 m² |
| Rue De L'Ancienne Ecole Coheix | 4 ventes | 6 250 €/m² | - | 1 155 m² |
| Bourg De Mazaye Basse | 2 ventes | - | - | 6 035 m² |
| Champille | 2 ventes | - | - | 1 240 m² |
| Bois Du Gros | 1 vente | - | - | 3 200 m² |
| Che De Fenerou Vge Pt Chbois | 1 vente | 2 594 €/m² | - | 927 m² |
| Cresciviale | 1 vente | - | - | 4 460 m² |
| La Banne | 1 vente | - | - | 2 760 m² |
| Les Amontees | 1 vente | - | - | 2 170 m² |
| Les Combes | 1 vente | - | - | 290 m² |
| Petit Chambois | 1 vente | - | - | 2 800 m² |
| Rte De La Miouze Vge Coheix | 1 vente | 1 233 €/m² | - | 98 m² |
| Rue Des Ecoles | 1 vente | 1 097 €/m² | - | 740 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mazaye
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Mazaye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ceyssat
1 940 €/m²
Données 2026
Olby
1 575 €/m²
Données 2026
Saint-Pierre-le-Chastel
1 168 €/m²
Données 2026
Pontgibaud
1 454 €/m²
Données 2026
Saint-Ours
1 244 €/m²
Données 2026
Saint-Pierre-Roche
1 347 €/m²
Données 2025
Nébouzat
1 392 €/m²
Données 2026
Bromont-Lamothe
1 485 €/m²
Données 2026
Laroche-près-Feyt
Corrèze
380 €/m²
Données 2026
Mérinchal
Creuse
1 552 €/m²
Données 2026
Monestier-Merlines
Corrèze
236 €/m²
Données 2025
Dontreix
Creuse
531 €/m²
Données 2026
Grandeyrolles
1 620 €/m²
Données 2026
Voingt
608 €/m²
Données 2026
Saint-Germain-près-Herment
962 €/m²
Données 2025
Courgoul
1 184 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Mazaye
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mazaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mazaye compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mazaye
2 492 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mazaye
2 564 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mazaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mazaye
15 rues de Mazaye ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mazaye
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mazaye :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 492 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mazaye
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mazaye :
🏠 Maisons
5 ventes
2 492 €/m²
Prix moyen/m²