Que signifient les données DVF pour Pontgibaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pontgibaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pontgibaud compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pontgibaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pontgibaud, le prix moyen est de 1 627 €/m² et le prix médian de 1 456 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pontgibaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Pontgibaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Pontgibaud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pontgibaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pontgibaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pontgibaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pontgibaud au prix de 1 627 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pontgibaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pontgibaud entre 2024 et 2025 est de +40.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pontgibaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pontgibaud, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 627 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 474 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pontgibaud

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63285 715 habitants 155 hab./km²

↑ +40.80%

1 627 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pontgibaud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 456 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pontgibaud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pontgibaud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pontgibaud.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

5 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pontgibaud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +40.80%

1 627 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 456 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 474 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 474 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pontgibaud

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 627 €/m² 5 ventes	↑ +40.80%	-	-	1 474 €/m² 1 vente	-
2024	1 156 €/m² 4 ventes	↓ -31.00%	-	-	-	-
2023	1 676 €/m² 10 ventes	↑ +22.00%	-	-	444 €/m² 1 vente	↓ -55.60%
2022	1 374 €/m² 12 ventes	↑ +25.70%	-	-	1 000 €/m² 1 vente	↑ +77.00%
2021	1 094 €/m² 8 ventes	↓ -31.50%	-	-	565 €/m² 1 vente	-
2020	1 597 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pontgibaud entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 597 €/m² à 1 627 €/m², soit une variation de +1.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +40.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 565 €/m² à 1 474 €/m², soit une variation de +160.9 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pontgibaud

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pontgibaud. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 195 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	2%
B	1	1%	37	19%
C	34	17%	55	28%
D	59	30%	47	24%
E	52	27%	33	17%
F	25	13%	14	7%
G	24	12%	5	3%

Risques naturels à Pontgibaud

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/07/2007 - 20/07/2007	10/01/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/02/2003	03/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/06/1992 - 06/06/1992	04/02/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/06/1992 - 12/06/1992	04/02/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/03/1988 - 22/03/1988	10/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

20 Pl De La Republique

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

20 Pl De La Republique

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 90 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

20 Pl De La Republique

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 660 €/m²

15 Rue Du Commerce

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 3 280 €/m²

3 All Des Chambons

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 46 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 3 565 €/m²

3 All Des Chambons

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 14 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 11 714 €/m²

17 Pl De La Republique

Local commercial

Date: 26/02/2025
Surface: 330 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 606 €/m²

17 Pl De La Republique

Local commercial

Date: 26/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

17 Pl De La Republique

Local commercial

Date: 26/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

8 Av De Verdun

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

1 Rue Saint Benoit

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 812 €/m²

5 Rue Fernand Andant

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 122 500 €
Prix/m²: 2 042 €/m²

7 Rue Fernand Andant

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 77 m²
Prix: 122 500 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

14 Pl De La Republique

Local commercial

Date: 05/11/2024
Surface: 200 m²
Prix: 128 690 €
Prix/m²: 643 €/m²

14 Pl De La Republique

Local commercial

Date: 05/11/2024
Surface: 220 m²
Prix: 128 690 €
Prix/m²: 585 €/m²

18 Pl De La Republique

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 149 900 €
Prix/m²: 1 249 €/m²

17 Av De La Gare

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 130 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 015 €/m²

17 Av De La Gare

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 130 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 015 €/m²

12 Av De La Gare

Appartement

Date: 30/07/2024
Surface: 20 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 4 700 €/m²

12 Av De La Gare

Appartement

Date: 30/07/2024
Surface: 40 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 2 350 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Pl De La Republique	30/04/2025	Appartement	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
20 Pl De La Republique	30/04/2025	Local commercial	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
20 Pl De La Republique	30/04/2025	Appartement	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
15 Rue Du Commerce	31/03/2025	Maison	50 m²	164 000 €	3 280 €/m²
3 All Des Chambons	31/03/2025	Maison	46 m²	164 000 €	3 565 €/m²
3 All Des Chambons	31/03/2025	Local commercial	14 m²	164 000 €	11 714 €/m²
17 Pl De La Republique	26/02/2025	Local commercial	330 m²	200 000 €	606 €/m²
17 Pl De La Republique	26/02/2025	Local commercial	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
17 Pl De La Republique	26/02/2025	Local commercial	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
8 Av De Verdun	16/01/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
1 Rue Saint Benoit	10/01/2025	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
5 Rue Fernand Andant	30/12/2024	Maison	60 m²	122 500 €	2 042 €/m²
7 Rue Fernand Andant	30/12/2024	Maison	77 m²	122 500 €	1 591 €/m²
14 Pl De La Republique	05/11/2024	Local commercial	200 m²	128 690 €	643 €/m²
14 Pl De La Republique	05/11/2024	Local commercial	220 m²	128 690 €	585 €/m²
18 Pl De La Republique	10/09/2024	Maison	120 m²	149 900 €	1 249 €/m²
17 Av De La Gare	29/08/2024	Maison	130 m²	132 000 €	1 015 €/m²
17 Av De La Gare	29/08/2024	Maison	130 m²	132 000 €	1 015 €/m²
12 Av De La Gare	30/07/2024	Appartement	20 m²	94 000 €	4 700 €/m²
12 Av De La Gare	30/07/2024	Appartement	40 m²	94 000 €	2 350 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pontgibaud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pl De La Republique

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 800 €/m²
Surface terrain moy.: 267 m²

Le Bourg

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 326 m²

All Des Chambons

2 ventes

Prix m² maison: 3 565 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

Rue Du Commerce

2 ventes

Prix m² maison: 3 280 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 m²

Av De Verdun

1 vente

Prix m² maison: 1 062 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 108 m²

La Couleyre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 252 m²

Rue Du Pere Engelvin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 m²

Rue Saint Benoit

1 vente

Prix m² maison: 812 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De La Republique	7 ventes	-	2 800 €/m²	267 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	326 m²
All Des Chambons	2 ventes	3 565 €/m²	-	34 m²
Rue Du Commerce	2 ventes	3 280 €/m²	-	12 m²
Av De Verdun	1 vente	1 062 €/m²	-	108 m²
La Couleyre	1 vente	-	-	252 m²
Rue Du Pere Engelvin	1 vente	-	-	28 m²
Rue Saint Benoit	1 vente	812 €/m²	-	60 m²

Prix de l'immobilier autour de Pontgibaud

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Pontgibaud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km