Que signifient les données DVF pour Saint-Ours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ours compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ours, le prix moyen est de 1 543 €/m² et le prix médian de 1 389 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ours n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saint-Ours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ours au prix de 1 543 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ours entre 2024 et 2025 est de -13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ours, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 543 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 250 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Ours

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63381 1 708 habitants 30 hab./km²

↓ -13.00%

1 543 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ours. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 389 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ours

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ours au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ours.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,7%

13,3%

Maisons

13 ventes · 86,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 13,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ours. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

1 543 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 389 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

3 250 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 250 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Ours

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 543 €/m² 13 ventes	↑ +2.40%	-	-	3 250 €/m² 2 ventes	-
2024	1 507 €/m² 11 ventes	↓ -8.10%	2 854 €/m² 2 ventes	↑ +29.80%	-	-
2023	1 641 €/m² 12 ventes	↓ -26.50%	2 199 €/m² 2 ventes	↓ -16.20%	-	-
2022	2 232 €/m² 11 ventes	↑ +66.20%	2 624 €/m² 3 ventes	↑ +36.00%	-	-
2021	1 343 €/m² 15 ventes	↓ -13.50%	1 930 €/m² 6 ventes	-	210 €/m² 1 vente	-
2020	1 552 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Ours entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 1 310 € de plus au m² que les maisons (2 854 €/m² contre 1 543 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 552 €/m² à 1 543 €/m², soit une variation de -0.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 930 €/m² à 2 854 €/m², soit une variation de +47.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +29.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 210 €/m² à 3 250 €/m², soit une variation de +1447.4 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Ours

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Ours. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 142 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	12	8%
B	3	2%	28	20%
C	17	12%	45	32%
D	29	20%	14	10%
E	47	33%	23	16%
F	19	13%	10	7%
G	24	17%	10	7%

Risques naturels à Saint-Ours

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/05/2012	27/07/2012
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rue Des Fontaines Villelongue

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

7 Rue Traversiere

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

8 Rue De La Mairie

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 117 500 €
Prix/m²: 1 068 €/m²

8 Rue De La Mairie

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 117 500 €
Prix/m²: 1 068 €/m²

10 Rue Des Cerisiers

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 114 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 711 €/m²

2 Rue Du Pre De L Arbre - Fontet

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 36 m²
Prix: 69 400 €
Prix/m²: 1 928 €/m²

34 Rue Des Estives - Beauregard

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

2 Rte De Fontafas - Fougeres

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 111 m²
Prix: 233 700 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

2 Rte De Fontafas - Fougeres

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 111 m²
Prix: 233 700 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

2 Rte De Fontafas - Fougeres

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 111 m²
Prix: 233 700 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

7 Rue Du Creux Du Lac - Courteix

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 138 700 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

17 Rte Des Volcans

Appartement

Date: 11/10/2024
Surface: 18 m²
Prix: 46 500 €
Prix/m²: 2 583 €/m²

2 Rue De La Chale - La Courteix

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 142 m²
Prix: 224 500 €
Prix/m²: 1 581 €/m²

12 Che Des Fougeadoux - Courteix

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 147 m²
Prix: 318 500 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

12 Che Des Fougeadoux - Courteix

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 147 m²
Prix: 318 500 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

4 Rue Des Alisiers - Le Bouchet

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 86 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 814 €/m²

2 Rue De Dazoue Villelongue

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 29 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 2 517 €/m²

16 Rue De La Soubarine Chaussell

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 42 m²
Prix: 19 500 €
Prix/m²: 464 €/m²

17 Rte Des Volcans

Appartement

Date: 06/06/2024
Surface: 28 m²
Prix: 87 460 €
Prix/m²: 3 124 €/m²

19 Rte De La Via Bore - Courteix

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 167 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 48 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Fontaines Villelongue	06/03/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
7 Rue Traversiere	05/03/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
8 Rue De La Mairie	24/02/2025	Maison	110 m²	117 500 €	1 068 €/m²
8 Rue De La Mairie	24/02/2025	Maison	110 m²	117 500 €	1 068 €/m²
10 Rue Des Cerisiers	10/02/2025	Maison	114 m²	195 000 €	1 711 €/m²
2 Rue Du Pre De L Arbre - Fontet	31/01/2025	Maison	36 m²	69 400 €	1 928 €/m²
34 Rue Des Estives - Beauregard	30/12/2024	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²
2 Rte De Fontafas - Fougeres	03/12/2024	Maison	111 m²	233 700 €	2 105 €/m²
2 Rte De Fontafas - Fougeres	03/12/2024	Maison	111 m²	233 700 €	2 105 €/m²
2 Rte De Fontafas - Fougeres	03/12/2024	Maison	111 m²	233 700 €	2 105 €/m²
7 Rue Du Creux Du Lac - Courteix	05/11/2024	Maison	75 m²	138 700 €	1 849 €/m²
17 Rte Des Volcans	11/10/2024	Appartement	18 m²	46 500 €	2 583 €/m²
2 Rue De La Chale - La Courteix	27/09/2024	Maison	142 m²	224 500 €	1 581 €/m²
12 Che Des Fougeadoux - Courteix	18/09/2024	Maison	147 m²	318 500 €	2 167 €/m²
12 Che Des Fougeadoux - Courteix	18/09/2024	Maison	147 m²	318 500 €	2 167 €/m²
4 Rue Des Alisiers - Le Bouchet	04/09/2024	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
2 Rue De Dazoue Villelongue	03/07/2024	Maison	29 m²	73 000 €	2 517 €/m²
16 Rue De La Soubarine Chaussell	19/06/2024	Maison	42 m²	19 500 €	464 €/m²
17 Rte Des Volcans	06/06/2024	Appartement	28 m²	87 460 €	3 124 €/m²
19 Rte De La Via Bore - Courteix	29/05/2024	Maison	167 m²	8 000 €	48 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ours. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Roches

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 366 m²

Bois De Metas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 485 m²

L Espinassoux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 612 m²

Le Vauriat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 79 m²

Misanne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 360 m²

Rue De La Mairie

2 ventes

Prix m² maison: 1 068 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 832 m²

Beauloup

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 128 m²

Chausselle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 896 m²

Communal De Lonjacon Et Fo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 959 m²

Entre Les Deux Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 620 m²

La Rousseira

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 614 m²

Le Tas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 874 m²

Les Grands Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 805 m²

Rue Des Cerisiers

1 vente

Prix m² maison: 1 710 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 030 m²

Rue Des Fontaines Villelongue

1 vente

Prix m² maison: 800 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 569 m²

Rue Du Pre De L Arbre - Fontet

1 vente

Prix m² maison: 1 927 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Rue Traversiere

1 vente

Prix m² maison: 1 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 166 m²

Sous Chopine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 920 m²

Villelongue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 599 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Roches	5 ventes	-	-	366 m²
Bois De Metas	2 ventes	-	-	2 485 m²
L Espinassoux	2 ventes	-	-	2 612 m²
Le Vauriat	2 ventes	-	-	79 m²
Misanne	2 ventes	-	-	1 360 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	1 068 €/m²	-	832 m²
Beauloup	1 vente	-	-	128 m²
Chausselle	1 vente	-	-	896 m²
Communal De Lonjacon Et Fo	1 vente	-	-	4 959 m²
Entre Les Deux Bois	1 vente	-	-	9 620 m²
La Rousseira	1 vente	-	-	1 614 m²
Le Tas	1 vente	-	-	874 m²
Les Grands Bois	1 vente	-	-	6 805 m²
Rue Des Cerisiers	1 vente	1 710 €/m²	-	1 030 m²
Rue Des Fontaines Villelongue	1 vente	800 €/m²	-	569 m²
Rue Du Pre De L Arbre - Fontet	1 vente	1 927 €/m²	-	32 m²
Rue Traversiere	1 vente	1 166 €/m²	-	166 m²
Sous Chopine	1 vente	-	-	4 920 m²
Villelongue	1 vente	-	-	599 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Ours

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Ours. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km