5038 Romagoux
Maison- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 802 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Maurice-près-Pionsat
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63377
358 habitants
11 hab./km²
↓ -4.00%
760 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Maurice-près-Pionsat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
786 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maurice-près-Pionsat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Maurice-près-Pionsat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Maurice-près-Pionsat.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Maurice-près-Pionsat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.00%760 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
786 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Maurice-près-Pionsat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 760 €/m² 8 ventes | ↓ -4.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 792 €/m² 8 ventes | ↑ +20.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 657 €/m² 8 ventes | ↓ -24.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 868 €/m² 6 ventes | ↓ -25.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 163 €/m² 10 ventes | ↑ +26.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 918 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Maurice-près-Pionsat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 918 €/m² à 760 €/m², soit une variation de -17.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Maurice-près-Pionsat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Maurice-près-Pionsat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
67,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 11 | 20% |
| C | 0 | 0% | 32 | 58% |
| D | 10 | 18% | 3 | 5% |
| E | 8 | 15% | 2 | 4% |
| F | 17 | 31% | 5 | 9% |
| G | 20 | 36% | 2 | 4% |
Risques naturels à Saint-Maurice-près-Pionsat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2016)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
17 Av Jeanne Moreau
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 958 €/m²
17 Av Jeanne Moreau
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
5163 Le Cluzel
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 983 €/m²
5286 Le Bourg
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 1 056 €/m²
5402 Les Tuilleries
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 119 500 €
- Prix/m²
- 1 258 €/m²
5062 La Chaux Basse
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 41 150 €
- Prix/m²
- 791 €/m²
5051 La Chaux Haute
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 6 839 €
- Prix/m²
- 185 €/m²
5061 La Chaux Basse
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 369 €/m²
5198 Bregiroux
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 339 €/m²
5367 Bregiroux
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
5367 Bregiroux
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
5214 Chabanet
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 40 500 €
- Prix/m²
- 579 €/m²
5392 Le Bourg
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 124 545 €
- Prix/m²
- 1 384 €/m²
5301 Le Bourg
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 14 500 €
- Prix/m²
- 279 €/m²
5079 Villemeaux
Local commercial- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 122 113 €
- Prix/m²
- 1 110 €/m²
5079 Villemeaux
Local commercial- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 122 113 €
- Prix/m²
- 1 110 €/m²
5269 Le Bourg
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 577 €/m²
5269 Le Bourg
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 577 €/m²
5038 Romagoux
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 919 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5038 Romagoux | 21/06/2025 | Maison | 86 m² | 69 000 € | 802 €/m² |
| 17 Av Jeanne Moreau | 21/05/2025 | Maison | 48 m² | 46 000 € | 958 €/m² |
| 17 Av Jeanne Moreau | 21/05/2025 | Maison | 28 m² | 46 000 € | 1 643 €/m² |
| 5163 Le Cluzel | 06/03/2025 | Maison | 120 m² | 118 000 € | 983 €/m² |
| 5286 Le Bourg | 10/01/2025 | Maison | 54 m² | 57 000 € | 1 056 €/m² |
| 5402 Les Tuilleries | 23/12/2024 | Maison | 95 m² | 119 500 € | 1 258 €/m² |
| 5062 La Chaux Basse | 18/12/2024 | Maison | 52 m² | 41 150 € | 791 €/m² |
| 5051 La Chaux Haute | 04/12/2024 | Maison | 37 m² | 6 839 € | 185 €/m² |
| 5061 La Chaux Basse | 29/11/2024 | Maison | 65 m² | 89 000 € | 1 369 €/m² |
| 5198 Bregiroux | 08/11/2024 | Maison | 56 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² |
| 5367 Bregiroux | 08/11/2024 | Maison | 27 m² | 75 000 € | 2 778 €/m² |
| 5367 Bregiroux | 08/11/2024 | Maison | 27 m² | 75 000 € | 2 778 €/m² |
| 5214 Chabanet | 05/11/2024 | Maison | 70 m² | 40 500 € | 579 €/m² |
| 5392 Le Bourg | 09/10/2024 | Maison | 90 m² | 124 545 € | 1 384 €/m² |
| 5301 Le Bourg | 24/09/2024 | Maison | 52 m² | 14 500 € | 279 €/m² |
| 5079 Villemeaux | 25/07/2024 | Local commercial | 110 m² | 122 113 € | 1 110 €/m² |
| 5079 Villemeaux | 25/07/2024 | Local commercial | 110 m² | 122 113 € | 1 110 €/m² |
| 5269 Le Bourg | 07/06/2024 | Maison | 260 m² | 150 000 € | 577 €/m² |
| 5269 Le Bourg | 07/06/2024 | Maison | 260 m² | 150 000 € | 577 €/m² |
| 5038 Romagoux | 15/12/2023 | Maison | 86 m² | 79 000 € | 919 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Maurice-près-Pionsat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Cluzel
7 ventes- Prix m² maison
- 983 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 041 m²
Bois De Saint Maurice
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 505 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- 1 055 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 515 m²
Les Enclos
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 843 m²
Les Puys
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 565 m²
Av Jeanne Moreau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 300 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 679 m²
Le Pradet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 030 m²
Les Ouches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 475 m²
Romagoux
2 ventes- Prix m² maison
- 802 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
Champs Sous Le Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 220 m²
La Chaux Basse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 540 m²
La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 750 m²
Le Reclos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 380 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Cluzel | 7 ventes | 983 €/m² | - | 1 041 m² |
| Bois De Saint Maurice | 3 ventes | - | - | 2 505 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | 1 055 €/m² | - | 515 m² |
| Les Enclos | 3 ventes | - | - | 7 843 m² |
| Les Puys | 3 ventes | - | - | 3 565 m² |
| Av Jeanne Moreau | 2 ventes | 1 300 €/m² | - | 679 m² |
| Le Pradet | 2 ventes | - | - | 3 030 m² |
| Les Ouches | 2 ventes | - | - | 5 475 m² |
| Romagoux | 2 ventes | 802 €/m² | - | 710 m² |
| Champs Sous Le Bois | 1 vente | - | - | 5 220 m² |
| La Chaux Basse | 1 vente | - | - | 5 540 m² |
| La Garenne | 1 vente | - | - | 2 750 m² |
| Le Reclos | 1 vente | - | - | 13 380 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Maurice-près-Pionsat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Maurice-près-Pionsat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bussières
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
433 €/m²
Données 2025
63330
109 habitants
2 ventes
Saint-Hilaire
Prix moyen/m²
↓ -35.20%
778 €/m²
Données 2024
63330
144 habitants
6 ventes
Roche-d'Agoux
Prix moyen/m²
↑ +18.00%
1 104 €/m²
Données 2025
63330
110 habitants
2 ventes
Château-sur-Cher
Prix moyen/m²
↑ +64.30%
756 €/m²
Données 2025
63330
71 habitants
1 vente
Vergheas
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
483 €/m²
Données 2025
63330
65 habitants
1 vente
Saint-Maigner
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
1 277 €/m²
Données 2025
63330
162 habitants
4 ventes
Pionsat
Prix moyen/m²
↓ -24.50%
770 €/m²
Données 2025
63330
1 042 habitants
20 ventes
Espinasse
Prix moyen/m²
↑ +74.10%
716 €/m²
Données 2025
63390
274 habitants
7 ventes
Charron
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
979 €/m²
Données 2025
23700
195 habitants
5 ventes
Fontanières
Creuse
Prix moyen/m²
↑ +26.00%
652 €/m²
Données 2025
23110
260 habitants
6 ventes
Saint-Fargeol
Allier
Prix moyen/m²
↓ -65.70%
263 €/m²
Données 2025
03420
187 habitants
3 ventes
Rougnat
Creuse
Prix moyen/m²
↑ +29.80%
853 €/m²
Données 2025
23700
471 habitants
8 ventes
Châtelard
Creuse
Prix moyen/m²
1 274 €/m²
Données 2024
23700
29 habitants
4 ventes
La Villeneuve
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -60.80%
275 €/m²
Données 2025
23260
44 habitants
2 ventes
Lioux-les-Monges
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -44.50%
388 €/m²
Données 2022
23700
51 habitants
2 ventes
La Mazière-aux-Bons-Hommes
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -36.70%
958 €/m²
Données 2025
23260
52 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
3 104 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
46,0703, 2,5948
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Maurice-près-Pionsat
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Maurice-près-Pionsat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maurice-près-Pionsat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Maurice-près-Pionsat compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Maurice-près-Pionsat
760 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Maurice-près-Pionsat
786 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Maurice-près-Pionsat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Maurice-près-Pionsat
13 rues de Saint-Maurice-près-Pionsat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Maurice-près-Pionsat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Maurice-près-Pionsat :
Prix affiché (760 €/m²) :
761 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 760 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Maurice-près-Pionsat
↓ -4.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Maurice-près-Pionsat :
🏠 Maisons
8 ventes
760 €/m²
Prix moyen/m²