Que signifient les données DVF pour Saint-Genès-Champespe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genès-Champespe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Genès-Champespe compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Genès-Champespe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Genès-Champespe, le prix moyen est de 2 500 €/m² et le prix médian de 2 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Genès-Champespe n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Genès-Champespe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Genès-Champespe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Genès-Champespe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Genès-Champespe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Genès-Champespe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Genès-Champespe au prix de 2 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Genès-Champespe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Genès-Champespe entre 2024 et 2025 est de +999.99% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Genès-Champespe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Genès-Champespe, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 500 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Genès-Champespe

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63346 200 habitants 6 hab./km²

↑ +999.99%

2 500 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Genès-Champespe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genès-Champespe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Genès-Champespe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Genès-Champespe.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Genès-Champespe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

2 500 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Genès-Champespe

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 500 €/m² 1 vente	↑ +999.99%	-	-	-	-
2024	215 €/m² 2 ventes	↓ -91.60%	-	-	-	-
2023	2 560 €/m² 5 ventes	↑ +50.40%	-	-	-	-
2022	1 702 €/m² 6 ventes	↑ +26.80%	-	-	-	-
2021	1 342 €/m² 8 ventes	↑ +17.00%	-	-	125 €/m² 1 vente	-
2020	1 147 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Genès-Champespe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 147 €/m² à 2 500 €/m², soit une variation de +118.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +999.99%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 125 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Genès-Champespe

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Genès-Champespe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

45,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	5%
B	0	0%	9	41%
C	2	9%	8	36%
D	7	32%	0	0%
E	3	14%	0	0%
F	5	23%	1	5%
G	5	23%	3	14%

Risques naturels à Saint-Genès-Champespe

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2017)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5000 Les Communaux De Saint Gen

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 96 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5000 Les Communaux De Saint Gen

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 96 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

27 Le Bourg

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 121 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 347 €/m²

92 Lamareuge

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 83 €/m²

92 Lamareuge

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 83 €/m²

104 Nadeil

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 50 m²
Prix: 100 280 €
Prix/m²: 2 006 €/m²

5085 Coussounoux

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 45 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 667 €/m²

155 La Jausse

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 35 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 714 €/m²

5201 Les Communaux De Saint Gen

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 110 m²
Prix: 193 101 €
Prix/m²: 1 755 €/m²

5201 Les Communaux De Saint Gen

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 110 m²
Prix: 193 101 €
Prix/m²: 1 755 €/m²

5084 Le Bourg

Maison

Date: 11/07/2023
Surface: 35 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 3 657 €/m²

26 Saint Genes Champespe

Maison

Date: 06/10/2022
Surface: 69 m²
Prix: 52 500 €
Prix/m²: 761 €/m²

26 Saint Genes Champespe

Maison

Date: 06/10/2022
Surface: 60 m²
Prix: 52 500 €
Prix/m²: 875 €/m²

140 L Arbre

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 85 m²
Prix: 167 310 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

5109 Le Bourg

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 53 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 453 €/m²

5109 Le Bourg

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 53 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 453 €/m²

5125 Les Communaux De Saint Gen

Local commercial

Date: 15/06/2022
Surface: 591 m²
Prix: 955 000 €
Prix/m²: 1 616 €/m²

5125 Les Communaux De Saint Gen

Local commercial

Date: 15/06/2022
Surface: 591 m²
Prix: 955 000 €
Prix/m²: 1 616 €/m²

110 Sous Le Four

Maison

Date: 24/05/2022
Surface: 128 m²
Prix: 209 100 €
Prix/m²: 1 634 €/m²

107 Les Chevadys

Maison

Date: 20/05/2022
Surface: 50 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 040 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Les Communaux De Saint Gen	14/01/2025	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €/m²
5000 Les Communaux De Saint Gen	14/01/2025	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €/m²
27 Le Bourg	22/11/2024	Maison	121 m²	42 000 €	347 €/m²
92 Lamareuge	10/04/2024	Maison	60 m²	5 000 €	83 €/m²
92 Lamareuge	10/04/2024	Maison	60 m²	5 000 €	83 €/m²
104 Nadeil	20/12/2023	Maison	50 m²	100 280 €	2 006 €/m²
5085 Coussounoux	20/10/2023	Maison	45 m²	165 000 €	3 667 €/m²
155 La Jausse	13/09/2023	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
5201 Les Communaux De Saint Gen	30/08/2023	Maison	110 m²	193 101 €	1 755 €/m²
5201 Les Communaux De Saint Gen	30/08/2023	Maison	110 m²	193 101 €	1 755 €/m²
5084 Le Bourg	11/07/2023	Maison	35 m²	128 000 €	3 657 €/m²
26 Saint Genes Champespe	06/10/2022	Maison	69 m²	52 500 €	761 €/m²
26 Saint Genes Champespe	06/10/2022	Maison	60 m²	52 500 €	875 €/m²
140 L Arbre	04/08/2022	Maison	85 m²	167 310 €	1 968 €/m²
5109 Le Bourg	13/07/2022	Maison	53 m²	130 000 €	2 453 €/m²
5109 Le Bourg	13/07/2022	Maison	53 m²	130 000 €	2 453 €/m²
5125 Les Communaux De Saint Gen	15/06/2022	Local commercial	591 m²	955 000 €	1 616 €/m²
5125 Les Communaux De Saint Gen	15/06/2022	Local commercial	591 m²	955 000 €	1 616 €/m²
110 Sous Le Four	24/05/2022	Maison	128 m²	209 100 €	1 634 €/m²
107 Les Chevadys	20/05/2022	Maison	50 m²	52 000 €	1 040 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Genès-Champespe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sous Le Four

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 998 m²

Devant Les Communaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 518 m²

Les Communaux De Saint Gen

2 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

La Grange De Paranas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 945 m²

Les Bouts Longs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 200 m²

Pres De Monge

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 355 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous Le Four	4 ventes	-	-	6 998 m²
Devant Les Communaux	2 ventes	-	-	11 518 m²
Les Communaux De Saint Gen	2 ventes	2 500 €/m²	-	510 m²
La Grange De Paranas	1 vente	-	-	6 945 m²
Les Bouts Longs	1 vente	-	-	6 200 m²
Pres De Monge	1 vente	-	-	9 355 m²