Que signifient les données DVF pour Bagnols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bagnols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bagnols compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bagnols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bagnols, le prix moyen est de 1 403 €/m² et le prix médian de 1 304 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bagnols n'apparaissent pas ?

Une rue de Bagnols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Bagnols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bagnols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bagnols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bagnols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bagnols au prix de 1 403 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bagnols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bagnols entre 2024 et 2025 est de -30.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bagnols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bagnols, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 403 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bagnols

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63028 400 habitants 9 hab./km²

↓ -30.00%

1 403 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bagnols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 304 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bagnols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bagnols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bagnols.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bagnols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.00%

1 403 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 304 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bagnols

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 403 €/m² 5 ventes	↓ -30.00%	-	-	-	-
2024	2 005 €/m² 6 ventes	↑ +100.00%	-	-	-	-
2023	1 003 €/m² 10 ventes	↓ -11.70%	-	-	-	-
2022	1 136 €/m² 11 ventes	↑ +22.90%	-	-	-	-
2021	924 €/m² 9 ventes	↑ +31.10%	-	-	-	-
2020	705 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bagnols entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 705 €/m² à 1 403 €/m², soit une variation de +98.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bagnols

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bagnols. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

43,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	12%
B	0	0%	5	10%
C	7	14%	21	41%
D	6	12%	5	10%
E	16	31%	8	16%
F	6	12%	0	0%
G	16	31%	6	12%

Risques naturels à Bagnols

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2017)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5202 La Fage

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 46 m²
Prix: 100 700 €
Prix/m²: 2 189 €/m²

5202 La Fage

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 46 m²
Prix: 100 700 €
Prix/m²: 2 189 €/m²

5104 Les Quatre Vents

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 165 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 576 €/m²

5267 Ponchet

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 51 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

5267 Ponchet

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 51 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

5439 Cornilhat

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 48 m²
Prix: 128 030 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

5298 La Platas

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 18 m²
Prix: 12 900 €
Prix/m²: 717 €/m²

5057 Bagnols

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 160 m²
Prix: 190 500 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

5177 Cornilhat

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 65 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

5177 Cornilhat

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 65 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

5177 Cornilhat

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 65 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

5292 Rosier Soubre

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 42 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 952 €/m²

5292 Rosier Soubre

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 42 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 952 €/m²

5278 Chassagnoux

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 40 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

5388 Pre Condat

Maison

Date: 14/11/2023
Surface: 58 m²
Prix: 70 600 €
Prix/m²: 1 217 €/m²

5250 Le Montel

Maison

Date: 07/11/2023
Surface: 115 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 478 €/m²

5250 Le Montel

Maison

Date: 07/11/2023
Surface: 115 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 478 €/m²

5113 Aulnat Soubre

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 24 m²
Prix: 31 500 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

5113 Aulnat Soubre

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 24 m²
Prix: 31 500 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

5092 Bagnols

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 611 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5202 La Fage	20/06/2025	Maison	46 m²	100 700 €	2 189 €/m²
5202 La Fage	20/06/2025	Maison	46 m²	100 700 €	2 189 €/m²
5104 Les Quatre Vents	20/01/2025	Maison	165 m²	95 000 €	576 €/m²
5267 Ponchet	27/08/2024	Maison	51 m²	150 000 €	2 941 €/m²
5267 Ponchet	27/08/2024	Maison	51 m²	150 000 €	2 941 €/m²
5439 Cornilhat	25/07/2024	Maison	48 m²	128 030 €	2 667 €/m²
5298 La Platas	27/06/2024	Maison	18 m²	12 900 €	717 €/m²
5057 Bagnols	23/02/2024	Maison	160 m²	190 500 €	1 191 €/m²
5177 Cornilhat	08/02/2024	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
5177 Cornilhat	08/02/2024	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
5177 Cornilhat	08/02/2024	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
5292 Rosier Soubre	10/01/2024	Maison	42 m²	82 000 €	1 952 €/m²
5292 Rosier Soubre	10/01/2024	Maison	42 m²	82 000 €	1 952 €/m²
5278 Chassagnoux	06/12/2023	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
5388 Pre Condat	14/11/2023	Maison	58 m²	70 600 €	1 217 €/m²
5250 Le Montel	07/11/2023	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
5250 Le Montel	07/11/2023	Maison	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
5113 Aulnat Soubre	22/09/2023	Maison	24 m²	31 500 €	1 312 €/m²
5113 Aulnat Soubre	22/09/2023	Maison	24 m²	31 500 €	1 312 €/m²
5092 Bagnols	22/08/2023	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bagnols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Buge Verte

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 948 m²

La Fage

4 ventes

Prix m² maison: 2 189 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 634 m²

Pre Condat

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 061 m²

Le Montel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 422 m²

Pomeiroux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 562 m²

Ribeire

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 881 m²

Bois D Aulnat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 110 m²

La Combas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 628 m²

Les Chandeires

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 816 m²

Les Quatre Vents

1 vente

Prix m² maison: 575 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 148 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Buge Verte	5 ventes	-	-	16 948 m²
La Fage	4 ventes	2 189 €/m²	-	2 634 m²
Pre Condat	3 ventes	-	-	31 061 m²
Le Montel	2 ventes	-	-	2 422 m²
Pomeiroux	2 ventes	-	-	13 562 m²
Ribeire	2 ventes	-	-	2 881 m²
Bois D Aulnat	1 vente	-	-	4 110 m²
La Combas	1 vente	-	-	13 628 m²
Les Chandeires	1 vente	-	-	19 816 m²
Les Quatre Vents	1 vente	575 €/m²	-	1 148 m²

Prix de l'immobilier autour de Bagnols

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bagnols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km