Que signifient les données DVF pour Champs-sur-Tarentaine-Marchal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champs-sur-Tarentaine-Marchal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champs-sur-Tarentaine-Marchal compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champs-sur-Tarentaine-Marchal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champs-sur-Tarentaine-Marchal, le prix moyen est de 973 €/m² et le prix médian de 843 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champs-sur-Tarentaine-Marchal n'apparaissent pas ?

Une rue de Champs-sur-Tarentaine-Marchal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Champs-sur-Tarentaine-Marchal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champs-sur-Tarentaine-Marchal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champs-sur-Tarentaine-Marchal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champs-sur-Tarentaine-Marchal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champs-sur-Tarentaine-Marchal au prix de 973 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champs-sur-Tarentaine-Marchal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champs-sur-Tarentaine-Marchal entre 2024 et 2025 est de -7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champs-sur-Tarentaine-Marchal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champs-sur-Tarentaine-Marchal, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 001 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 816 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Champs-sur-Tarentaine-Marchal

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15038 1 032 habitants 16 hab./km²

↓ -7.10%

973 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champs-sur-Tarentaine-Marchal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

843 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champs-sur-Tarentaine-Marchal

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champs-sur-Tarentaine-Marchal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champs-sur-Tarentaine-Marchal.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champs-sur-Tarentaine-Marchal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

1 001 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

843 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

816 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

816 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champs-sur-Tarentaine-Marchal

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 001 €/m² 10 ventes	↓ -4.50%	816 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 048 €/m² 15 ventes	↑ +9.40%	-	-	-	-
2023	958 €/m² 22 ventes	↓ -2.80%	-	-	736 €/m² 2 ventes	-
2022	986 €/m² 18 ventes	↑ +14.70%	-	-	-	-
2021	860 €/m² 23 ventes	↓ -7.20%	-	-	-	-
2020	926 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champs-sur-Tarentaine-Marchal entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 185 € de plus au m² que les appartements (1 001 €/m² contre 816 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 926 €/m² à 1 001 €/m², soit une variation de +8.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 816 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 736 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Champs-sur-Tarentaine-Marchal

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champs-sur-Tarentaine-Marchal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 118 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

46,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	5	4%
B	1	1%	36	31%
C	6	5%	31	26%
D	32	27%	7	6%
E	23	19%	6	5%
F	22	19%	15	13%
G	33	28%	18	15%

Risques naturels à Champs-sur-Tarentaine-Marchal

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/12/1993 - 12/01/1994	06/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/1990	07/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/02/1990 - 17/02/1990	24/07/1990
Glissement de Terrain	12/02/1990 - 17/02/1990	24/07/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5078 Marchal

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 120 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

5587 Perol

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 386 €/m²

5587 Perol

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 386 €/m²

6115 Sarran

Maison

Date: 05/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

6163 Soudounne

Maison

Date: 01/03/2025
Surface: 117 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 880 €/m²

5390 Sarran

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 92 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 435 €/m²

22 All Des Bruyeres

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

5433 Embort

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 160 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

5 Pl De L'Eglise

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 72 400 €
Prix/m²: 603 €/m²

5640 La Montcernie

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 35 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 171 €/m²

5222 Le Bourg

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 818 €/m²

14 Rte De Sarran

Appartement

Date: 23/08/2024
Surface: 56 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 982 €/m²

14 Rte De Sarran

Appartement

Date: 23/08/2024
Surface: 49 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 122 €/m²

23 Rte De Sarran

Maison

Date: 17/08/2024
Surface: 126 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 873 €/m²

6100 Rte De Bort

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 86 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 663 €/m²

5443 Embort

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 745 €/m²

54 All Des Tilleuls

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 75 m²
Prix: 71 250 €
Prix/m²: 950 €/m²

5380 Sarran

Maison

Date: 11/06/2024
Surface: 64 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 312 €/m²

5648 Le Mas

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 160 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 806 €/m²

50 All Des Tilleuls

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 84 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 655 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5078 Marchal	27/05/2025	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
5587 Perol	10/04/2025	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
5587 Perol	10/04/2025	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
6115 Sarran	05/04/2025	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
6163 Soudounne	01/03/2025	Maison	117 m²	220 000 €	1 880 €/m²
5390 Sarran	26/12/2024	Maison	92 m²	40 000 €	435 €/m²
22 All Des Bruyeres	05/12/2024	Maison	83 m²	72 000 €	867 €/m²
5433 Embort	29/11/2024	Maison	160 m²	120 000 €	750 €/m²
5 Pl De L'Eglise	20/11/2024	Maison	120 m²	72 400 €	603 €/m²
5640 La Montcernie	17/10/2024	Maison	35 m²	6 000 €	171 €/m²
5222 Le Bourg	16/10/2024	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
14 Rte De Sarran	23/08/2024	Appartement	56 m²	55 000 €	982 €/m²
14 Rte De Sarran	23/08/2024	Appartement	49 m²	55 000 €	1 122 €/m²
23 Rte De Sarran	17/08/2024	Maison	126 m²	110 000 €	873 €/m²
6100 Rte De Bort	13/08/2024	Maison	86 m²	57 000 €	663 €/m²
5443 Embort	31/07/2024	Maison	110 m²	82 000 €	745 €/m²
54 All Des Tilleuls	05/07/2024	Maison	75 m²	71 250 €	950 €/m²
5380 Sarran	11/06/2024	Maison	64 m²	20 000 €	312 €/m²
5648 Le Mas	05/06/2024	Maison	160 m²	129 000 €	806 €/m²
50 All Des Tilleuls	28/05/2024	Maison	84 m²	55 000 €	655 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champs-sur-Tarentaine-Marchal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Vergnes Nord

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 798 m²

Perol

6 ventes

Prix m² maison: 1 386 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 166 m²

Les Aiguailles

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 913 m²

Les Prats

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 594 m²

Marchal

3 ventes

Prix m² maison: 1 083 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 172 m²

Plaines De Mimi

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 862 m²

Bois De Franchesse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 910 m²

Bois Des Claux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 542 m²

Bois Desert

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 575 m²

Chez Marjou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 970 m²

Coste De Bort

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 335 m²

Les Perches

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 300 m²

Sarran

2 ventes

Prix m² maison: 300 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

Serres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 46 m²

Les Brugeilles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 830 m²

Les Buges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 420 m²

Moulin Des Anes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 356 m²

Soudounne

1 vente

Prix m² maison: 1 880 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 856 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vergnes Nord	8 ventes	-	-	2 798 m²
Perol	6 ventes	1 386 €/m²	-	1 166 m²
Les Aiguailles	4 ventes	-	-	4 913 m²
Les Prats	4 ventes	-	-	12 594 m²
Marchal	3 ventes	1 083 €/m²	-	172 m²
Plaines De Mimi	3 ventes	-	-	2 862 m²
Bois De Franchesse	2 ventes	-	-	5 910 m²
Bois Des Claux	2 ventes	-	-	17 542 m²
Bois Desert	2 ventes	-	-	4 575 m²
Chez Marjou	2 ventes	-	-	5 970 m²
Coste De Bort	2 ventes	-	-	19 335 m²
Les Perches	2 ventes	-	-	5 300 m²
Sarran	2 ventes	300 €/m²	-	72 m²
Serres	2 ventes	-	-	46 m²
Les Brugeilles	1 vente	-	-	31 830 m²
Les Buges	1 vente	-	-	5 420 m²
Moulin Des Anes	1 vente	-	-	1 356 m²
Soudounne	1 vente	1 880 €/m²	-	856 m²

Prix de l'immobilier autour de Champs-sur-Tarentaine-Marchal

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champs-sur-Tarentaine-Marchal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km