Que signifient les données DVF pour Bort-les-Orgues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bort-les-Orgues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bort-les-Orgues compte 35 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bort-les-Orgues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bort-les-Orgues, le prix moyen est de 957 €/m² et le prix médian de 959 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bort-les-Orgues n'apparaissent pas ?

Une rue de Bort-les-Orgues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Bort-les-Orgues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bort-les-Orgues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bort-les-Orgues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bort-les-Orgues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bort-les-Orgues au prix de 957 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bort-les-Orgues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bort-les-Orgues entre 2024 et 2025 est de +7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bort-les-Orgues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bort-les-Orgues, il y a 31 ventes de maisons au prix moyen de 967 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 950 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 959 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bort-les-Orgues

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19028 2 483 habitants 167 hab./km²

↑ +7.20%

957 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bort-les-Orgues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

959 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bort-les-Orgues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bort-les-Orgues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bort-les-Orgues.

Répartition des ventes par type de bien

37 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,8%

Maisons

31 ventes · 83,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 10,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (31 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bort-les-Orgues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

967 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

953 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +115.50%

950 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

950 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +412.80%

959 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

959 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bort-les-Orgues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	967 €/m² 31 ventes	↓ -4.20%	950 €/m² 4 ventes	↑ +115.50%	959 €/m² 2 ventes	↑ +412.80%
2024	1 010 €/m² 29 ventes	↓ -0.90%	441 €/m² 6 ventes	↑ +37.70%	187 €/m² 3 ventes	↓ -31.50%
2023	1 019 €/m² 31 ventes	↑ +14.20%	320 €/m² 2 ventes	↓ -66.70%	273 €/m² 2 ventes	↓ -62.40%
2022	892 €/m² 38 ventes	↑ +17.70%	962 €/m² 3 ventes	↑ +79.10%	726 €/m² 4 ventes	↑ +398.00%
2021	758 €/m² 40 ventes	↓ -2.90%	537 €/m² 5 ventes	-	146 €/m² 3 ventes	-
2020	780 €/m² 16 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bort-les-Orgues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 18 € de plus au m² que les appartements (967 €/m² contre 950 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 780 €/m² à 967 €/m², soit une variation de +23.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 537 €/m² à 950 €/m², soit une variation de +76.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +115.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 146 €/m² à 959 €/m², soit une variation de +558.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +412.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bort-les-Orgues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bort-les-Orgues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 550 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	28	5%
B	3	1%	136	25%
C	84	15%	146	27%
D	119	22%	46	8%
E	120	22%	57	10%
F	112	20%	72	13%
G	111	20%	65	12%

Risques naturels à Bort-les-Orgues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/1990	07/12/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

80 Rue Franklin

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 775 €/m²

202 Rue Marcel Pagnol

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 888 €/m²

82 Av G Clemenceau

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 63 300 €
Prix/m²: 879 €/m²

14 Rue Bouchon Brandely

Local commercial

Date: 07/04/2025
Surface: 165 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 212 €/m²

66 Bd Voltaire

Local commercial

Date: 07/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 467 €/m²

13 Rue De Paris

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 233 €/m²

13 Rue De Paris

Local commercial

Date: 07/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 269 €/m²

155 Rue Pasteur

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 47 700 €
Prix/m²: 867 €/m²

155 Rue Pasteur

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 59 m²
Prix: 47 700 €
Prix/m²: 808 €/m²

365 Rue Des Nadauds

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 62 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

224 Rue Des Nadauds

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 85 500 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

9 Rte De Chantery

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

150 Bd De La Convention

Appartement

Date: 27/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

150 Bd De La Convention

Appartement

Date: 27/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

9001 Chez La Plante

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 912 €/m²

101 Rue De La Dienne

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 101 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 723 €/m²

308 Rue Pasteur

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 48 m²
Prix: 31 500 €
Prix/m²: 656 €/m²

158 Av Du Gal Leclerc

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 66 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

27 Pl Marmontel

Appartement

Date: 08/01/2025
Surface: 43 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 6 860 €/m²

27 Pl Marmontel

Local commercial

Date: 08/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 565 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Rue Franklin	20/05/2025	Maison	80 m²	62 000 €	775 €/m²
202 Rue Marcel Pagnol	15/04/2025	Maison	98 m²	87 000 €	888 €/m²
82 Av G Clemenceau	08/04/2025	Maison	72 m²	63 300 €	879 €/m²
14 Rue Bouchon Brandely	07/04/2025	Local commercial	165 m²	35 000 €	212 €/m²
66 Bd Voltaire	07/04/2025	Local commercial	75 m²	35 000 €	467 €/m²
13 Rue De Paris	07/04/2025	Maison	150 m²	35 000 €	233 €/m²
13 Rue De Paris	07/04/2025	Local commercial	130 m²	35 000 €	269 €/m²
155 Rue Pasteur	31/03/2025	Appartement	55 m²	47 700 €	867 €/m²
155 Rue Pasteur	31/03/2025	Appartement	59 m²	47 700 €	808 €/m²
365 Rue Des Nadauds	27/03/2025	Maison	62 m²	112 000 €	1 806 €/m²
224 Rue Des Nadauds	20/03/2025	Maison	80 m²	85 500 €	1 069 €/m²
9 Rte De Chantery	20/03/2025	Maison	30 m²	72 000 €	2 400 €/m²
150 Bd De La Convention	27/02/2025	Appartement	65 m²	35 000 €	538 €/m²
150 Bd De La Convention	27/02/2025	Appartement	50 m²	35 000 €	700 €/m²
9001 Chez La Plante	18/02/2025	Maison	68 m²	130 000 €	1 912 €/m²
101 Rue De La Dienne	04/02/2025	Maison	101 m²	73 000 €	723 €/m²
308 Rue Pasteur	20/01/2025	Maison	48 m²	31 500 €	656 €/m²
158 Av Du Gal Leclerc	10/01/2025	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
27 Pl Marmontel	08/01/2025	Appartement	43 m²	295 000 €	6 860 €/m²
27 Pl Marmontel	08/01/2025	Local commercial	115 m²	295 000 €	2 565 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bort-les-Orgues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chez La Plante

12 ventes

Prix m² maison: 1 911 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 485 m²

Bd De La Convention

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 619 €/m²
Surface terrain moy.: 151 m²

Les Aubazines Hautes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 621 m²

Rue Pasteur

5 ventes

Prix m² maison: 656 €/m²
Prix m² appartement: 838 €/m²
Surface terrain moy.: 238 m²

Les Abattoirs

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 872 m²

Pl Marmontel

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 860 €/m²
Surface terrain moy.: 264 m²

Rue De Paris

3 ventes

Prix m² maison: 233 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 183 m²

Rue Des Nadauds

3 ventes

Prix m² maison: 1 437 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 321 m²

Av Gambetta

2 ventes

Prix m² maison: 277 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 294 m²

Chantery

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 811 m²

Les Cotes Bavouzes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 682 m²

Rte Nationale D'Ussel

2 ventes

Prix m² maison: 1 944 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 326 m²

Rue De La Dienne

2 ventes

Prix m² maison: 722 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Au Chambon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 090 m²

Av Du Gal Leclerc

1 vente

Prix m² maison: 1 212 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 970 m²

Av G Clemenceau

1 vente

Prix m² maison: 879 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 398 m²

Bd Voltaire

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

L Hopital

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 224 m²

Le Bourg Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 67 m²

Les Nadauds

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 466 m²

Rte De Chantery

1 vente

Prix m² maison: 2 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 183 m²

Rue Bouchon Brandely

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 81 m²

Rue Franklin

1 vente

Prix m² maison: 775 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 534 m²

Rue Marcel Pagnol

1 vente

Prix m² maison: 887 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez La Plante	12 ventes	1 911 €/m²	-	3 485 m²
Bd De La Convention	7 ventes	-	619 €/m²	151 m²
Les Aubazines Hautes	5 ventes	-	-	4 621 m²
Rue Pasteur	5 ventes	656 €/m²	838 €/m²	238 m²
Les Abattoirs	4 ventes	-	-	872 m²
Pl Marmontel	4 ventes	-	6 860 €/m²	264 m²
Rue De Paris	3 ventes	233 €/m²	-	183 m²
Rue Des Nadauds	3 ventes	1 437 €/m²	-	321 m²
Av Gambetta	2 ventes	277 €/m²	-	294 m²
Chantery	2 ventes	-	-	1 811 m²
Les Cotes Bavouzes	2 ventes	-	-	6 682 m²
Rte Nationale D'Ussel	2 ventes	1 944 €/m²	-	1 326 m²
Rue De La Dienne	2 ventes	722 €/m²	-	480 m²
Au Chambon	1 vente	-	-	1 090 m²
Av Du Gal Leclerc	1 vente	1 212 €/m²	-	970 m²
Av G Clemenceau	1 vente	879 €/m²	-	398 m²
Bd Voltaire	1 vente	-	-	36 m²
L Hopital	1 vente	-	-	224 m²
Le Bourg Sud	1 vente	-	-	67 m²
Les Nadauds	1 vente	-	-	466 m²
Rte De Chantery	1 vente	2 400 €/m²	-	183 m²
Rue Bouchon Brandely	1 vente	-	-	81 m²
Rue Franklin	1 vente	775 €/m²	-	534 m²
Rue Marcel Pagnol	1 vente	887 €/m²	-	620 m²

Prix de l'immobilier autour de Bort-les-Orgues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bort-les-Orgues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km