5163 Lajotte
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Margerides
Données actualisées du marché immobilier
Corrèze (19)
19128
271 habitants
22 hab./km²
↓ -37.40%
888 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Margerides. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
888 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Margerides
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Margerides au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Margerides.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Margerides. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -37.40%888 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
888 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Margerides
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 888 €/m² 2 ventes | ↓ -37.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 418 €/m² 2 ventes | ↑ +50.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 942 €/m² 5 ventes | ↓ -17.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 144 €/m² 4 ventes | ↓ -16.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 376 €/m² 4 ventes | ↓ -33.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 083 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Margerides entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 083 €/m² à 888 €/m², soit une variation de -57.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 37.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Margerides
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Margerides. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 6% |
| B | 1 | 3% | 11 | 32% |
| C | 2 | 6% | 8 | 24% |
| D | 8 | 24% | 5 | 15% |
| E | 13 | 38% | 1 | 3% |
| F | 5 | 15% | 5 | 15% |
| G | 5 | 15% | 2 | 6% |
Risques naturels à Margerides
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
443 Rte Du Biabin
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 52 500 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
118 Rte Du Puy Latrin
Maison- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5014 Au Bourg
Local commercial- Date
- 13/01/2025
- Surface
- 309 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 647 €/m²
22 Rte De Lavignac
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
207 Rte De Lavignac Haut
Maison- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 349 €/m²
207 Rte De Lavignac Haut
Maison- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 349 €/m²
808 Rte Du Fraysse
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 280 250 €
- Prix/m²
- 1 649 €/m²
87 Imp Du Puy Blanc
Maison- Date
- 07/12/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 83 885 €
- Prix/m²
- 1 049 €/m²
87 Imp Du Puy Blanc
Maison- Date
- 07/12/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 83 885 €
- Prix/m²
- 1 049 €/m²
42 Che De Chez Pisson
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 423 €/m²
1689 Rte De Neuvic
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
1689 Rte De Neuvic
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
5058 Lavignac
Local commercial- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
5058 Lavignac
Local commercial- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 294 €/m²
5058 Lavignac
Maison- Date
- 25/09/2023
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 023 €/m²
1750 Rte De Margerides
Maison- Date
- 08/06/2023
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 57 600 €
- Prix/m²
- 306 €/m²
401 Rte De L Eglise
Maison- Date
- 29/11/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
808 Rte Du Fraysse
Maison- Date
- 28/11/2022
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 265 050 €
- Prix/m²
- 2 190 €/m²
560 Rte De Lavignac
Maison- Date
- 17/06/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 147 400 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5163 Lajotte | 21/03/2025 | Maison | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 443 Rte Du Biabin | 06/02/2025 | Maison | 60 m² | 52 500 € | 875 €/m² |
| 118 Rte Du Puy Latrin | 13/01/2025 | Maison | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
| 5014 Au Bourg | 13/01/2025 | Local commercial | 309 m² | 200 000 € | 647 €/m² |
| 22 Rte De Lavignac | 23/04/2024 | Maison | 140 m² | 208 000 € | 1 486 €/m² |
| 207 Rte De Lavignac Haut | 11/01/2024 | Maison | 126 m² | 170 000 € | 1 349 €/m² |
| 207 Rte De Lavignac Haut | 11/01/2024 | Maison | 126 m² | 170 000 € | 1 349 €/m² |
| 808 Rte Du Fraysse | 15/12/2023 | Maison | 170 m² | 280 250 € | 1 649 €/m² |
| 87 Imp Du Puy Blanc | 07/12/2023 | Maison | 80 m² | 83 885 € | 1 049 €/m² |
| 87 Imp Du Puy Blanc | 07/12/2023 | Maison | 80 m² | 83 885 € | 1 049 €/m² |
| 42 Che De Chez Pisson | 03/11/2023 | Maison | 104 m² | 148 000 € | 1 423 €/m² |
| 1689 Rte De Neuvic | 25/09/2023 | Maison | 65 m² | 45 000 € | 692 €/m² |
| 1689 Rte De Neuvic | 25/09/2023 | Maison | 65 m² | 45 000 € | 692 €/m² |
| 5058 Lavignac | 25/09/2023 | Local commercial | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
| 5058 Lavignac | 25/09/2023 | Local commercial | 153 m² | 45 000 € | 294 €/m² |
| 5058 Lavignac | 25/09/2023 | Maison | 44 m² | 45 000 € | 1 023 €/m² |
| 1750 Rte De Margerides | 08/06/2023 | Maison | 188 m² | 57 600 € | 306 €/m² |
| 401 Rte De L Eglise | 29/11/2022 | Maison | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 808 Rte Du Fraysse | 28/11/2022 | Maison | 121 m² | 265 050 € | 2 190 €/m² |
| 560 Rte De Lavignac | 17/06/2022 | Maison | 140 m² | 147 400 € | 1 053 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Margerides. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lajotte
4 ventes- Prix m² maison
- 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Le Fraysse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 335 m²
Les Bugeoux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 480 m²
Vigouroux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 560 m²
Au Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 481 m²
Rte De Margerides
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Rte Du Biabin
1 vente- Prix m² maison
- 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 609 m²
Rte Du Puy Latrin
1 vente- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 910 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lajotte | 4 ventes | 900 €/m² | - | 296 m² |
| Le Fraysse | 4 ventes | - | - | 1 335 m² |
| Les Bugeoux | 4 ventes | - | - | 2 480 m² |
| Vigouroux | 4 ventes | - | - | 4 560 m² |
| Au Bourg | 1 vente | - | - | 3 481 m² |
| Rte De Margerides | 1 vente | - | - | 188 m² |
| Rte Du Biabin | 1 vente | 875 €/m² | - | 609 m² |
| Rte Du Puy Latrin | 1 vente | 1 250 €/m² | - | 1 910 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Margerides
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Margerides. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Victour
Prix moyen/m²
↓ -35.90%
803 €/m²
Données 2025
19200
199 habitants
2 ventes
Sarroux - Saint Julien
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
1 187 €/m²
Données 2025
19110
866 habitants
11 ventes
Roche-le-Peyroux
Prix moyen/m²
↑ +5.40%
1 561 €/m²
Données 2025
19160
107 habitants
2 ventes
Veyrières
Prix moyen/m²
↓ -16.60%
1 061 €/m²
Données 2025
19200
83 habitants
1 vente
Saint-Étienne-la-Geneste
Prix moyen/m²
↑ +62.70%
996 €/m²
Données 2024
19160
87 habitants
1 vente
Saint-Bonnet-près-Bort
Prix moyen/m²
↓ -23.10%
761 €/m²
Données 2025
19200
188 habitants
2 ventes
Sainte-Marie-Lapanouze
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
1 747 €/m²
Données 2024
19160
64 habitants
1 vente
Thalamy
Prix moyen/m²
1 292 €/m²
Données 2025
19200
107 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Corrèze (19)
Surface :
1 195 hectares
Densité :
22 hab./km²
Coordonnées :
45,4548, 2,4179
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Margerides
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Margerides, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Margerides compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Margerides
888 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Margerides
888 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Margerides n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Margerides
8 rues de Margerides ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Margerides
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Margerides :
Prix affiché (888 €/m²) :
888 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Margerides
↓ -37.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Margerides :
🏠 Maisons
2 ventes
888 €/m²
Prix moyen/m²