5 Rue Des Merisiers
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 26 500 €
- Prix/m²
- 530 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Champagnac
Données actualisées du marché immobilier
Cantal (15)
15037
1 020 habitants
37 hab./km²
↑ +12.90%
1 262 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champagnac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 011 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Champagnac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champagnac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champagnac.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champagnac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.90%1 262 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 011 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champagnac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 262 €/m² 16 ventes | ↑ +12.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 118 €/m² 12 ventes | ↑ +20.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 926 €/m² 13 ventes | ↑ +10.10% | 655 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 841 €/m² 14 ventes | ↓ -38.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 366 €/m² 9 ventes | ↑ +106.90% | 763 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 660 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champagnac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 607 € de plus au m² que les appartements (1 262 €/m² contre 655 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 660 €/m² à 1 262 €/m², soit une variation de +91.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 763 €/m² à 655 €/m², soit une variation de -14.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Champagnac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champagnac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 108 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
44,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 7% |
| B | 2 | 2% | 29 | 27% |
| C | 10 | 9% | 26 | 24% |
| D | 33 | 31% | 15 | 14% |
| E | 15 | 14% | 3 | 3% |
| F | 16 | 15% | 11 | 10% |
| G | 32 | 30% | 16 | 15% |
Risques naturels à Champagnac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 24/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/05/1988 - 15/05/1988 | 02/08/1988 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2012)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Imp Des Hortensias
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
10 Imp Des Hortensias
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
6 Che Des Chardons
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 903 €/m²
6 Che Des Chardons
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 903 €/m²
18 Av Des Pommiers
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
13 Rue Du Martin Pecheur
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 308 €/m²
42 Rue Jean Louis Chabeaudy
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 90 700 €
- Prix/m²
- 1 008 €/m²
42 Rue Jean Louis Chabeaudy
Appartement- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 90 700 €
- Prix/m²
- 2 519 €/m²
12 Av Des Pommiers
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 875 €/m²
1 Che Des Melezes
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 645 €/m²
12 Av Des Lauriers
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 75 820 €
- Prix/m²
- 852 €/m²
8 Chenuscles
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 233 €/m²
8 Chenuscles
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 233 €/m²
7 Rue Des Saules
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 116 600 €
- Prix/m²
- 897 €/m²
6 Rue Des Bergeronnettes
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 1 754 €/m²
6 Rue Des Bergeronnettes
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 1 754 €/m²
19 Beringer
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
19 Beringer
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
1 Rue Des Eperviers
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 79 500 €
- Prix/m²
- 994 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Des Merisiers | 23/06/2025 | Maison | 50 m² | 26 500 € | 530 €/m² |
| 10 Imp Des Hortensias | 05/06/2025 | Maison | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 10 Imp Des Hortensias | 05/06/2025 | Maison | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 6 Che Des Chardons | 23/05/2025 | Maison | 72 m² | 65 000 € | 903 €/m² |
| 6 Che Des Chardons | 23/05/2025 | Maison | 72 m² | 65 000 € | 903 €/m² |
| 18 Av Des Pommiers | 21/05/2025 | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 13 Rue Du Martin Pecheur | 05/05/2025 | Maison | 65 m² | 20 000 € | 308 €/m² |
| 42 Rue Jean Louis Chabeaudy | 23/04/2025 | Appartement | 90 m² | 90 700 € | 1 008 €/m² |
| 42 Rue Jean Louis Chabeaudy | 23/04/2025 | Appartement | 36 m² | 90 700 € | 2 519 €/m² |
| 12 Av Des Pommiers | 31/03/2025 | Maison | 40 m² | 115 000 € | 2 875 €/m² |
| 1 Che Des Melezes | 23/12/2024 | Maison | 107 m² | 69 000 € | 645 €/m² |
| 12 Av Des Lauriers | 20/12/2024 | Maison | 89 m² | 75 820 € | 852 €/m² |
| 8 Chenuscles | 13/12/2024 | Maison | 73 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² |
| 8 Chenuscles | 13/12/2024 | Maison | 73 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² |
| 7 Rue Des Saules | 25/10/2024 | Maison | 130 m² | 116 600 € | 897 €/m² |
| 6 Rue Des Bergeronnettes | 14/10/2024 | Maison | 122 m² | 214 000 € | 1 754 €/m² |
| 6 Rue Des Bergeronnettes | 14/10/2024 | Maison | 122 m² | 214 000 € | 1 754 €/m² |
| 19 Beringer | 02/10/2024 | Maison | 28 m² | 70 000 € | 2 500 €/m² |
| 19 Beringer | 02/10/2024 | Maison | 28 m² | 70 000 € | 2 500 €/m² |
| 1 Rue Des Eperviers | 22/08/2024 | Maison | 80 m² | 79 500 € | 994 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champagnac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Jean Louis Chabeaudy
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 763 €/m²
- Surface terrain moy.
- 342 m²
Puy De Prodelles
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 169 m²
Bois De Lempre Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 106 m²
Chassagne Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 225 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Les Tougairous
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Av Des Pommiers
2 ventes- Prix m² maison
- 1 688 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 337 m²
Che Des Chardons
2 ventes- Prix m² maison
- 902 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 875 m²
Imp Des Hortensias
2 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 668 m²
Les Chardaillacs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 791 m²
Rue Du 8 Mai 1945
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Prodelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 261 m²
Rouffianges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 332 m²
Rue Des Merisiers
1 vente- Prix m² maison
- 530 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 201 m²
Rue Du Martin Pecheur
1 vente- Prix m² maison
- 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Louis Chabeaudy | 8 ventes | - | 1 763 €/m² | 342 m² |
| Puy De Prodelles | 4 ventes | - | - | 4 169 m² |
| Bois De Lempre Sud | 3 ventes | - | - | 3 106 m² |
| Chassagne Sud | 3 ventes | - | - | 7 225 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 262 m² |
| Les Tougairous | 3 ventes | - | - | 430 m² |
| Av Des Pommiers | 2 ventes | 1 688 €/m² | - | 337 m² |
| Che Des Chardons | 2 ventes | 902 €/m² | - | 1 875 m² |
| Imp Des Hortensias | 2 ventes | 1 666 €/m² | - | 2 668 m² |
| Les Chardaillacs | 2 ventes | - | - | 24 791 m² |
| Rue Du 8 Mai 1945 | 2 ventes | - | - | 181 m² |
| Prodelles | 1 vente | - | - | 261 m² |
| Rouffianges | 1 vente | - | - | 332 m² |
| Rue Des Merisiers | 1 vente | 530 €/m² | - | 201 m² |
| Rue Du Martin Pecheur | 1 vente | 307 €/m² | - | 250 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Champagnac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champagnac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Pierre
Prix moyen/m²
↓ -33.80%
1 060 €/m²
Données 2024
15350
146 habitants
4 ventes
Madic
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
1 249 €/m²
Données 2025
15210
202 habitants
4 ventes
Ydes
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
1 127 €/m²
Données 2025
15210
1 641 habitants
26 ventes
Veyrières
Prix moyen/m²
639 €/m²
Données 2025
15350
121 habitants
3 ventes
Bassignac
Prix moyen/m²
↑ +21.80%
1 942 €/m²
Données 2025
15240
223 habitants
4 ventes
Saignes
Prix moyen/m²
↑ +13.30%
1 010 €/m²
Données 2025
15240
835 habitants
4 ventes
Sauvat
Prix moyen/m²
↑ +76.20%
941 €/m²
Données 2025
15240
219 habitants
7 ventes
Vebret
Prix moyen/m²
↑ +31.60%
1 101 €/m²
Données 2025
15240
516 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Cantal (15)
Surface :
2 757 hectares
Densité :
37 hab./km²
Coordonnées :
45,3673, 2,4001
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Champagnac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Champagnac compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Champagnac
1 262 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Champagnac
1 011 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Champagnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Champagnac
15 rues de Champagnac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Champagnac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Champagnac :
Prix affiché (1 262 €/m²) :
1 262 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Champagnac
↑ +12.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Champagnac :
🏠 Maisons
16 ventes
1 262 €/m²
Prix moyen/m²