12 Rue Louis Aragon
Maison- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 349 500 €
- Prix/m²
- 2 226 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Issoire
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63178
15 115 habitants
767 hab./km²
↓ -8.40%
2 043 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Issoire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 968 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
253
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Issoire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Issoire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Issoire.
Répartition des ventes par type de bien
267 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
44,6%
50,2%
Maisons
119 ventes · 44,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
134 ventes · 50,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
14 ventes · 5,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (119 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Issoire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.40%2 204 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 036 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (134 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.90%1 920 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 876 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (14 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +36.20%1 401 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 232 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Issoire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 204 €/m² 119 ventes | ↓ -11.40% | 1 920 €/m² 134 ventes | ↑ +3.90% | 1 401 €/m² 14 ventes | ↑ +36.20% |
| 2024 | 2 488 €/m² 92 ventes | ↑ +14.00% | 1 848 €/m² 105 ventes | ↑ +3.20% | 1 029 €/m² 11 ventes | ↓ -20.90% |
| 2023 | 2 183 €/m² 113 ventes | ↑ +0.60% | 1 790 €/m² 93 ventes | ↑ +5.00% | 1 300 €/m² 18 ventes | ↓ -0.60% |
| 2022 | 2 170 €/m² 111 ventes | ↑ +18.70% | 1 705 €/m² 133 ventes | ↑ +1.00% | 1 307 €/m² 9 ventes | ↓ -8.40% |
| 2021 | 1 829 €/m² 109 ventes | ↑ +3.20% | 1 688 €/m² 107 ventes | ↑ +2.70% | 1 428 €/m² 20 ventes | ↑ +22.40% |
| 2020 | 1 773 €/m² 59 ventes | - | 1 644 €/m² 59 ventes | - | 1 166 €/m² 7 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Issoire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 284 € de plus au m² que les appartements (2 204 €/m² contre 1 920 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 773 €/m² à 2 204 €/m², soit une variation de +24.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 644 €/m² à 1 920 €/m², soit une variation de +16.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 166 €/m² à 1 401 €/m², soit une variation de +20.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +36.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Issoire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Issoire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 628 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 32 | 1% | 586 | 16% |
| B | 139 | 4% | 738 | 20% |
| C | 1 227 | 34% | 856 | 24% |
| D | 1 391 | 38% | 843 | 23% |
| E | 596 | 16% | 438 | 12% |
| F | 179 | 5% | 140 | 4% |
| G | 64 | 2% | 27 | 1% |
Risques naturels à Issoire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (17)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/06/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 31/12/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2008 | 09/02/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 05/12/2003 | 12/12/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2018)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue Jacques Vessely
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 597 €/m²
4 Imp D Ambert
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 914 €/m²
20 Rue Jean Ferrat
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 240 700 €
- Prix/m²
- 2 507 €/m²
20 Pl Du Foirail
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 173 €/m²
3 Bd Jules Cibrand
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 5 893 €/m²
20 Pl Du Foirail
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 300 €/m²
20 Pl Du Foirail
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 056 €/m²
9 Bd De La Manliere
Appartement- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 168 150 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
2 Rue Gustave Flaubert
Maison- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 705 €/m²
8 Pl De La Republique
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 89 900 €
- Prix/m²
- 1 383 €/m²
8 Pl De La Republique
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 89 900 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
13 Av J F Kennedy
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 585 €/m²
1091 Rue De Bizaleix
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
33 Av De La Liberation
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 318 €/m²
33 Av De La Liberation
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 800 €/m²
33 Av De La Liberation
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 5 429 €/m²
33 Av De La Liberation
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
33 Av De La Liberation
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
33 Av De La Liberation
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 4 222 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue Louis Aragon | 28/06/2025 | Maison | 157 m² | 349 500 € | 2 226 €/m² |
| 8 Rue Jacques Vessely | 27/06/2025 | Maison | 77 m² | 200 000 € | 2 597 €/m² |
| 4 Imp D Ambert | 26/06/2025 | Maison | 93 m² | 85 000 € | 914 €/m² |
| 20 Rue Jean Ferrat | 26/06/2025 | Maison | 96 m² | 240 700 € | 2 507 €/m² |
| 20 Pl Du Foirail | 24/06/2025 | Appartement | 52 m² | 165 000 € | 3 173 €/m² |
| 3 Bd Jules Cibrand | 24/06/2025 | Maison | 28 m² | 165 000 € | 5 893 €/m² |
| 20 Pl Du Foirail | 24/06/2025 | Appartement | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² |
| 20 Pl Du Foirail | 24/06/2025 | Appartement | 54 m² | 165 000 € | 3 056 €/m² |
| 9 Bd De La Manliere | 21/06/2025 | Appartement | 108 m² | 168 150 € | 1 557 €/m² |
| 2 Rue Gustave Flaubert | 21/06/2025 | Maison | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 8 Pl De La Republique | 20/06/2025 | Local commercial | 65 m² | 89 900 € | 1 383 €/m² |
| 8 Pl De La Republique | 20/06/2025 | Local commercial | 44 m² | 89 900 € | 2 043 €/m² |
| 13 Av J F Kennedy | 19/06/2025 | Local commercial | 159 m² | 93 000 € | 585 €/m² |
| 1091 Rue De Bizaleix | 19/06/2025 | Maison | 120 m² | 285 000 € | 2 375 €/m² |
| 33 Av De La Liberation | 18/06/2025 | Appartement | 44 m² | 190 000 € | 4 318 €/m² |
| 33 Av De La Liberation | 18/06/2025 | Appartement | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² |
| 33 Av De La Liberation | 18/06/2025 | Appartement | 35 m² | 190 000 € | 5 429 €/m² |
| 33 Av De La Liberation | 18/06/2025 | Appartement | 76 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² |
| 33 Av De La Liberation | 18/06/2025 | Appartement | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 33 Av De La Liberation | 18/06/2025 | Appartement | 45 m² | 190 000 € | 4 222 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Issoire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Clos
67 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Imp Des Ancolies
37 ventes- Prix m² maison
- 2 119 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 665 €/m²
- Surface terrain moy.
- 359 m²
Bd Pasteur
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 599 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Bizaleix
13 ventes- Prix m² maison
- 2 216 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 805 €/m²
- Surface terrain moy.
- 537 m²
La Safourniere
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
Bd Du Mont Mouchet
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 350 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Du Onze Novembre
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 529 €/m²
- Surface terrain moy.
- 23 m²
Pl De La Republique
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 793 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Liberation
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 083 €/m²
- Surface terrain moy.
- 241 m²
Bd Jules Cibrand
8 ventes- Prix m² maison
- 3 222 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 851 €/m²
- Surface terrain moy.
- 111 m²
Croix Saint Georges
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 133 €/m²
- Surface terrain moy.
- 499 m²
La Plaigne
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Bd De Barriere
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 064 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Jean Jaures
6 ventes- Prix m² maison
- 2 427 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- 651 m²
Imp Du Hameau De Peyrolles
6 ventes- Prix m² maison
- 2 525 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 434 m²
La Chaux
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Rue De La Liberte
6 ventes- Prix m² maison
- 1 901 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 369 €/m²
- Surface terrain moy.
- 792 m²
Bd De La Manliere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 680 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Quinzes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 838 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Solignat
5 ventes- Prix m² maison
- 2 880 €/m²
- Prix m² appartement
- 822 €/m²
- Surface terrain moy.
- 314 m²
Rue Du Docteur Sauvat
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 002 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Francois Mitterrand
4 ventes- Prix m² maison
- 2 189 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 325 €/m²
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Bd Triozon Bayle
4 ventes- Prix m² maison
- 1 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Les Jodonnes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 265 m²
Pl Du Foirail
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 176 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Clos | 67 ventes | - | - | 174 m² |
| Imp Des Ancolies | 37 ventes | 2 119 €/m² | 2 665 €/m² | 359 m² |
| Bd Pasteur | 25 ventes | - | 1 599 €/m² | - |
| Rue De Bizaleix | 13 ventes | 2 216 €/m² | 1 805 €/m² | 537 m² |
| La Safourniere | 12 ventes | - | - | 445 m² |
| Bd Du Mont Mouchet | 10 ventes | - | 1 350 €/m² | - |
| Bd Du Onze Novembre | 10 ventes | - | 1 529 €/m² | 23 m² |
| Pl De La Republique | 9 ventes | - | 2 793 €/m² | - |
| Av De La Liberation | 8 ventes | - | 4 083 €/m² | 241 m² |
| Bd Jules Cibrand | 8 ventes | 3 222 €/m² | 1 851 €/m² | 111 m² |
| Croix Saint Georges | 8 ventes | - | 2 133 €/m² | 499 m² |
| La Plaigne | 8 ventes | - | - | 540 m² |
| Bd De Barriere | 7 ventes | - | 2 064 €/m² | - |
| Av Jean Jaures | 6 ventes | 2 427 €/m² | 1 500 €/m² | 651 m² |
| Imp Du Hameau De Peyrolles | 6 ventes | 2 525 €/m² | - | 434 m² |
| La Chaux | 6 ventes | - | - | 464 m² |
| Rue De La Liberte | 6 ventes | 1 901 €/m² | 1 369 €/m² | 792 m² |
| Bd De La Manliere | 5 ventes | - | 1 680 €/m² | - |
| Che Des Quinzes | 5 ventes | - | 1 838 €/m² | - |
| Rte De Solignat | 5 ventes | 2 880 €/m² | 822 €/m² | 314 m² |
| Rue Du Docteur Sauvat | 5 ventes | - | 2 002 €/m² | - |
| Bd Francois Mitterrand | 4 ventes | 2 189 €/m² | 2 325 €/m² | 204 m² |
| Bd Triozon Bayle | 4 ventes | 1 454 €/m² | - | 58 m² |
| Les Jodonnes | 4 ventes | - | - | 265 m² |
| Pl Du Foirail | 4 ventes | - | 3 176 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Issoire
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Issoire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Orbeil
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
1 852 €/m²
Données 2025
63500
883 habitants
9 ventes
Perrier
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
1 797 €/m²
Données 2025
63500
925 habitants
17 ventes
Parentignat
Prix moyen/m²
↓ -53.90%
1 049 €/m²
Données 2025
63500
480 habitants
6 ventes
Saint-Yvoine
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
1 631 €/m²
Données 2025
63500
553 habitants
9 ventes
Bergonne
Prix moyen/m²
1 984 €/m²
Données 2025
63500
329 habitants
2 ventes
Le Broc
Prix moyen/m²
↓ -14.00%
1 697 €/m²
Données 2025
63500
623 habitants
8 ventes
Solignat
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
1 341 €/m²
Données 2025
63500
510 habitants
4 ventes
Pardines
Prix moyen/m²
↓ -11.90%
1 284 €/m²
Données 2025
63500
302 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
1 968 hectares
Densité :
767 hab./km²
Coordonnées :
45,5442, 3,2444
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Issoire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Issoire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Issoire compte 253 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Issoire
2 043 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Issoire
1 968 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Issoire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Issoire
92 rues de Issoire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Issoire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Issoire :
Prix affiché (2 043 €/m²) :
2 043 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 043 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Issoire
↓ -8.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Issoire :
🏠 Maisons
119 ventes
2 204 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
134 ventes
1 920 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
14 ventes
1 401 €/m²
Prix moyen/m²