Prix immobilier et DVF pour Saint-Étienne
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Étienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Étienne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Étienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Étienne.
Répartition des ventes par type de bien
2 920 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
232 ventes · 7,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2463 ventes · 84,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
225 ventes · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (232 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Étienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.70%2 284 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 178 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2463 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.40%1 288 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 289 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (225 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -21.60%991 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 014 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Étienne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 284 €/m² 232 ventes | ↑ +3.70% | 1 288 €/m² 2 463 ventes | ↑ +1.40% | 991 €/m² 225 ventes | ↓ -21.60% |
| 2024 | 2 203 €/m² 233 ventes | ↓ -4.00% | 1 270 €/m² 2 322 ventes | ↓ -4.80% | 1 264 €/m² 253 ventes | ↓ -38.10% |
| 2023 | 2 295 €/m² 205 ventes | ↑ +3.00% | 1 334 €/m² 2 734 ventes | ↓ -2.00% | 2 042 €/m² 360 ventes | ↓ -15.40% |
| 2022 | 2 228 €/m² 331 ventes | ↑ +6.70% | 1 361 €/m² 3 252 ventes | ↑ +9.90% | 2 413 €/m² 463 ventes | ↑ +50.70% |
| 2021 | 2 089 €/m² 322 ventes | ↑ +7.70% | 1 239 €/m² 3 220 ventes | ↑ +5.70% | 1 601 €/m² 357 ventes | ↑ +1.70% |
| 2020 | 1 940 €/m² 155 ventes | - | 1 172 €/m² 1 523 ventes | - | 1 574 €/m² 180 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Étienne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 996 € de plus au m² que les appartements (2 284 €/m² contre 1 288 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 940 €/m² à 2 284 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 172 €/m² à 1 288 €/m², soit une variation de +10.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 574 €/m² à 991 €/m², soit une variation de -37.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 21.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Étienne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Étienne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 60 534 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 69 | 0% | 4 233 | 7% |
| B | 647 | 1% | 9 737 | 16% |
| C | 14 124 | 23% | 12 785 | 21% |
| D | 25 014 | 41% | 18 324 | 30% |
| E | 14 371 | 24% | 10 962 | 18% |
| F | 4 373 | 7% | 3 609 | 6% |
| G | 1 936 | 3% | 884 | 1% |
Risques naturels à Saint-Étienne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Saint-Etienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
21
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (19)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2023 - 30/09/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/08/2022 | 24/08/2022 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/06/2019 | 17/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/2019 | 14/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/2009 | 16/10/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/2002 | 24/02/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/08/1994 | 15/11/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
77 Rue Marengo
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 812 €/m²
59 Rue Des Passementiers
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 84 800 €
- Prix/m²
- 1 325 €/m²
14 Rue 4 Septembre
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
7 Rue Chevreul
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
3 All Du Couchant
Local commercial- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 687 m²
- Prix
- 675 000 €
- Prix/m²
- 983 €/m²
3 All Du Couchant
Local commercial- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 675 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
88 Rue Du Docteur Louis Destre
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
79 Rue Des Allies
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 76 500 €
- Prix/m²
- 632 €/m²
81 Bd Valbenoite
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 3 309 €/m²
81 Bd Valbenoite
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 7 444 €/m²
17 All Honore Daumier
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
56 Rue Henri Dechaud
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 156 000 €
- Prix/m²
- 1 677 €/m²
12 Rue Thiolliere-Matrat
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 877 €/m²
19 Rue Grand Moulin
Local commercial- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 1 390 €/m²
6 Bd Des Etats Unis
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 206 €/m²
48 Rue Du Col Fabien
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 792 €/m²
48 Rue Du Col Fabien
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 792 €/m²
11 Bd Daguerre
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 1 347 €/m²
2 Rue Mutiles Du Travail
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 166 500 €
- Prix/m²
- 1 461 €/m²
11 Pl Villeboeuf
Appartement- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 1 531 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 Rue Marengo | 30/06/2026 | Appartement | 80 m² | 145 000 € | 1 812 €/m² |
| 59 Rue Des Passementiers | 30/06/2026 | Appartement | 64 m² | 84 800 € | 1 325 €/m² |
| 14 Rue 4 Septembre | 30/06/2026 | Appartement | 143 m² | 130 000 € | 909 €/m² |
| 7 Rue Chevreul | 30/06/2026 | Appartement | 34 m² | 64 000 € | 1 882 €/m² |
| 3 All Du Couchant | 30/06/2026 | Local commercial | 687 m² | 675 000 € | 983 €/m² |
| 3 All Du Couchant | 30/06/2026 | Local commercial | 180 m² | 675 000 € | 3 750 €/m² |
| 88 Rue Du Docteur Louis Destre | 30/06/2026 | Appartement | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 79 Rue Des Allies | 30/06/2026 | Appartement | 121 m² | 76 500 € | 632 €/m² |
| 81 Bd Valbenoite | 30/06/2026 | Appartement | 81 m² | 268 000 € | 3 309 €/m² |
| 81 Bd Valbenoite | 30/06/2026 | Appartement | 36 m² | 268 000 € | 7 444 €/m² |
| 17 All Honore Daumier | 30/06/2026 | Appartement | 76 m² | 57 000 € | 750 €/m² |
| 56 Rue Henri Dechaud | 30/06/2026 | Appartement | 93 m² | 156 000 € | 1 677 €/m² |
| 12 Rue Thiolliere-Matrat | 30/06/2026 | Appartement | 65 m² | 57 000 € | 877 €/m² |
| 19 Rue Grand Moulin | 30/06/2026 | Local commercial | 77 m² | 107 000 € | 1 390 €/m² |
| 6 Bd Des Etats Unis | 30/06/2026 | Appartement | 97 m² | 117 000 € | 1 206 €/m² |
| 48 Rue Du Col Fabien | 30/06/2026 | Maison | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 48 Rue Du Col Fabien | 30/06/2026 | Maison | 120 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² |
| 11 Bd Daguerre | 30/06/2026 | Appartement | 49 m² | 66 000 € | 1 347 €/m² |
| 2 Rue Mutiles Du Travail | 30/06/2026 | Appartement | 114 m² | 166 500 € | 1 461 €/m² |
| 11 Pl Villeboeuf | 30/06/2026 | Appartement | 143 m² | 219 000 € | 1 531 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Étienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Crs Fauriel
175 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 970 €/m²
- Surface terrain moy.
- 721 m²
Rue Bergson
106 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 282 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Docteurs Charcot
94 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 470 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Francs Macons
84 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 034 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 242 m²
Rue Desire Claude
82 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 944 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Allies
80 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 177 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Charles De Gaulle
72 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 31 970 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Antoine Durafour
71 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 371 €/m²
- Surface terrain moy.
- 343 m²
Rue Jules Ledin
70 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 172 €/m²
- Surface terrain moy.
- 303 m²
Rue Chevreul
58 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 211 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Louis Blanc
53 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 065 €/m²
- Surface terrain moy.
- 449 m²
Rue Richelandiere
53 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 169 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Jomayere
52 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 230 €/m²
- Surface terrain moy.
- 453 m²
Rue Gabriel Peri
43 ventes- Prix m² maison
- 1 922 €/m²
- Prix m² appartement
- 940 €/m²
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Rue Du Onze Novembre
41 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 150 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Crozet Boussingault
39 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 218 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Terrenoire
39 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 957 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Marengo
39 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 772 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Republique
38 ventes- Prix m² maison
- 2 123 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 013 €/m²
- Surface terrain moy.
- 29 m²
Bd Fauriat
37 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 015 €/m²
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Rue Neyron
37 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 091 €/m²
- Surface terrain moy.
- 261 m²
Rue Robespierre
36 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 058 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Albert Poylo
34 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 440 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Passementiers
34 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 353 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Mal Foch
33 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 577 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Crs Fauriel | 175 ventes | - | 1 970 €/m² | 721 m² |
| Rue Bergson | 106 ventes | - | 1 282 €/m² | - |
| Rue Des Docteurs Charcot | 94 ventes | - | 1 470 €/m² | - |
| Rue Des Francs Macons | 84 ventes | - | 1 034 €/m² | 1 242 m² |
| Rue Desire Claude | 82 ventes | - | 1 944 €/m² | - |
| Rue Des Allies | 80 ventes | - | 1 177 €/m² | - |
| Rue Charles De Gaulle | 72 ventes | - | 31 970 €/m² | - |
| Rue Antoine Durafour | 71 ventes | - | 3 371 €/m² | 343 m² |
| Rue Jules Ledin | 70 ventes | - | 2 172 €/m² | 303 m² |
| Rue Chevreul | 58 ventes | - | 2 211 €/m² | - |
| Rue Louis Blanc | 53 ventes | - | 6 065 €/m² | 449 m² |
| Rue Richelandiere | 53 ventes | - | 1 169 €/m² | - |
| Rue De La Jomayere | 52 ventes | - | 4 230 €/m² | 453 m² |
| Rue Gabriel Peri | 43 ventes | 1 922 €/m² | 940 €/m² | 319 m² |
| Rue Du Onze Novembre | 41 ventes | - | 1 150 €/m² | - |
| Rue Crozet Boussingault | 39 ventes | - | 1 218 €/m² | - |
| Rue De Terrenoire | 39 ventes | - | 957 €/m² | - |
| Rue Marengo | 39 ventes | - | 1 772 €/m² | - |
| Rue De La Republique | 38 ventes | 2 123 €/m² | 1 013 €/m² | 29 m² |
| Bd Fauriat | 37 ventes | - | 5 015 €/m² | 388 m² |
| Rue Neyron | 37 ventes | - | 2 091 €/m² | 261 m² |
| Rue Robespierre | 36 ventes | - | 1 058 €/m² | - |
| Rue Albert Poylo | 34 ventes | - | 1 440 €/m² | - |
| Rue Des Passementiers | 34 ventes | - | 1 353 €/m² | - |
| Pl Mal Foch | 33 ventes | - | 1 577 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Étienne
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Étienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
La Ricamarie
1 305 €/m²
Données 2025
Roche-la-Molière
2 126 €/m²
Données 2025
Saint-Genest-Lerpt
2 257 €/m²
Données 2025
Le Chambon-Feugerolles
1 581 €/m²
Données 2025
Villars
1 832 €/m²
Données 2025
Saint-Priest-en-Jarez
2 452 €/m²
Données 2025
Planfoy
1 954 €/m²
Données 2025
Saint-Romain-les-Atheux
2 041 €/m²
Données 2025
Saint-Just-Malmont
Haute-Loire
2 025 €/m²
Données 2025
Saint-Ferréol-d'Auroure
Haute-Loire
2 352 €/m²
Données 2025
Pont-Salomon
Haute-Loire
2 166 €/m²
Données 2025
Aurec-sur-Loire
Haute-Loire
2 127 €/m²
Données 2025
Monestier
Ardèche
1 305 €/m²
Données 2025
Montarcher
2 021 €/m²
Données 2025
Saint-Pierre-sur-Doux
Ardèche
912 €/m²
Données 2025
Saint-Symphorien-de-Mahun
Ardèche
3 256 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Étienne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Étienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Étienne compte 2 695 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Étienne
1 373 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Étienne
1 364 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Étienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Étienne
569 rues de Saint-Étienne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Étienne
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Étienne :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 373 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Étienne
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Étienne :
🏠 Maisons
232 ventes
2 284 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2463 ventes
1 288 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
225 ventes
991 €/m²
Prix moyen/m²