Que signifient les données DVF pour Saint-Théoffrey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Théoffrey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Théoffrey compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Théoffrey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Théoffrey, le prix moyen est de 2 693 €/m² et le prix médian de 2 938 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Théoffrey n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Théoffrey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Théoffrey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Théoffrey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Théoffrey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Théoffrey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Théoffrey au prix de 2 693 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Théoffrey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Théoffrey entre 2024 et 2025 est de +19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Théoffrey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Théoffrey, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 693 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Théoffrey

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38462 612 habitants 81 hab./km²

↑ +19.40%

2 693 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Théoffrey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 938 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Théoffrey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Théoffrey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Théoffrey.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Théoffrey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.40%

2 693 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 938 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Théoffrey

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 693 €/m² 6 ventes	↑ +17.40%	-	-	-	-
2024	2 293 €/m² 5 ventes	↑ +8.20%	2 143 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 120 €/m² 6 ventes	↓ -13.80%	-	-	-	-
2022	2 459 €/m² 6 ventes	↓ -23.70%	-	-	-	-
2021	3 224 €/m² 6 ventes	↑ +81.70%	-	-	-	-
2020	1 775 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Théoffrey entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 550 € de plus au m² que les appartements (2 693 €/m² contre 2 143 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 775 €/m² à 2 693 €/m², soit une variation de +51.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 143 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Théoffrey

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Théoffrey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	7%
B	0	0%	11	26%
C	11	26%	23	53%
D	7	16%	0	0%
E	10	23%	1	2%
F	9	21%	4	9%
G	6	14%	1	2%

Risques naturels à Saint-Théoffrey

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (18)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente
Inondations de terrains miniers
Pollution des eaux souterraines et de surface
Emissions en surface de gaz de mine
Echauffement des terrains de dépôts

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

451 Rte Du Col Des Creys

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 96 m²
Prix: 323 300 €
Prix/m²: 3 368 €/m²

62 Che Faisant

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 97 m²
Prix: 340 800 €
Prix/m²: 3 513 €/m²

10 Che Des Clots

Maison

Date: 08/11/2024
Surface: 38 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 3 158 €/m²

393 Rte Du 45Eme Parralele

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

840 Rte Du Col Des Creys

Maison

Date: 11/07/2024
Surface: 140 m²
Prix: 254 900 €
Prix/m²: 1 821 €/m²

199 Rte Du Lavoir

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 3 267 €/m²

199 Rte Du Lavoir

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 3 267 €/m²

199 Rte Du Lavoir

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 3 267 €/m²

199 Rte Du Lavoir

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 3 267 €/m²

95 All Yvonne Loriod

Appartement

Date: 17/06/2024
Surface: 70 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

443 Rte Du 45Eme Parralele

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 69 m²
Prix: 283 000 €
Prix/m²: 4 101 €/m²

443 Rte Du 45Eme Parralele

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 31 m²
Prix: 283 000 €
Prix/m²: 9 129 €/m²

443 Rte Du 45Eme Parralele

Local commercial

Date: 27/02/2024
Surface: 61 m²
Prix: 283 000 €
Prix/m²: 4 639 €/m²

46 All De La Symphonie

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 104 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 337 €/m²

27 All Des Oiseaux

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 88 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 761 €/m²

35 All Yvonne Loriod

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 104 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 337 €/m²

10 Che Des Clots

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 38 m²
Prix: 103 500 €
Prix/m²: 2 724 €/m²

61 All Yvonne Loriod

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 104 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 2 337 €/m²

96 Che Saint Eloi

Maison

Date: 10/01/2023
Surface: 180 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 633 €/m²

5254 Che Des Molliers

Maison

Date: 13/10/2022
Surface: 42 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 976 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
451 Rte Du Col Des Creys	15/01/2025	Maison	96 m²	323 300 €	3 368 €/m²
62 Che Faisant	26/11/2024	Maison	97 m²	340 800 €	3 513 €/m²
10 Che Des Clots	08/11/2024	Maison	38 m²	120 000 €	3 158 €/m²
393 Rte Du 45Eme Parralele	30/10/2024	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
840 Rte Du Col Des Creys	11/07/2024	Maison	140 m²	254 900 €	1 821 €/m²
199 Rte Du Lavoir	02/07/2024	Maison	60 m²	196 000 €	3 267 €/m²
199 Rte Du Lavoir	02/07/2024	Maison	60 m²	196 000 €	3 267 €/m²
199 Rte Du Lavoir	02/07/2024	Maison	60 m²	196 000 €	3 267 €/m²
199 Rte Du Lavoir	02/07/2024	Maison	60 m²	196 000 €	3 267 €/m²
95 All Yvonne Loriod	17/06/2024	Appartement	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
443 Rte Du 45Eme Parralele	27/02/2024	Maison	69 m²	283 000 €	4 101 €/m²
443 Rte Du 45Eme Parralele	27/02/2024	Maison	31 m²	283 000 €	9 129 €/m²
443 Rte Du 45Eme Parralele	27/02/2024	Local commercial	61 m²	283 000 €	4 639 €/m²
46 All De La Symphonie	14/12/2023	Maison	104 m²	243 000 €	2 337 €/m²
27 All Des Oiseaux	10/11/2023	Maison	88 m²	243 000 €	2 761 €/m²
35 All Yvonne Loriod	24/07/2023	Maison	104 m²	243 000 €	2 337 €/m²
10 Che Des Clots	28/03/2023	Maison	38 m²	103 500 €	2 724 €/m²
61 All Yvonne Loriod	27/03/2023	Maison	104 m²	243 000 €	2 337 €/m²
96 Che Saint Eloi	10/01/2023	Maison	180 m²	114 000 €	633 €/m²
5254 Che Des Molliers	13/10/2022	Maison	42 m²	125 000 €	2 976 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Théoffrey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Hameau De Petitchet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 m²

Le Gontheaume Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Les Marais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 730 m²

Rte Du Col Des Creys

1 vente

Prix m² maison: 3 367 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 129 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau De Petitchet	1 vente	-	-	27 m²
Le Gontheaume Sud	1 vente	-	-	244 m²
Les Marais	1 vente	-	-	1 730 m²
Rte Du Col Des Creys	1 vente	3 367 €/m²	-	1 129 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Théoffrey

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Théoffrey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km