Que signifient les données DVF pour Notre-Dame-de-Vaulx ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Notre-Dame-de-Vaulx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Notre-Dame-de-Vaulx compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Notre-Dame-de-Vaulx

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Notre-Dame-de-Vaulx, le prix moyen est de 1 511 €/m² et le prix médian de 1 664 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Notre-Dame-de-Vaulx n'apparaissent pas ?

Une rue de Notre-Dame-de-Vaulx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Notre-Dame-de-Vaulx ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Notre-Dame-de-Vaulx

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Notre-Dame-de-Vaulx couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Notre-Dame-de-Vaulx

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Notre-Dame-de-Vaulx au prix de 1 511 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Notre-Dame-de-Vaulx

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Notre-Dame-de-Vaulx entre 2024 et 2025 est de -49.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Notre-Dame-de-Vaulx

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Notre-Dame-de-Vaulx, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 511 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Notre-Dame-de-Vaulx

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38280 512 habitants 64 hab./km²

↓ -49.60%

1 511 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Notre-Dame-de-Vaulx. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 664 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Notre-Dame-de-Vaulx

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Notre-Dame-de-Vaulx au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Notre-Dame-de-Vaulx.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Notre-Dame-de-Vaulx. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.60%

1 511 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 664 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Notre-Dame-de-Vaulx

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 511 €/m² 5 ventes	↓ -49.60%	-	-	-	-
2024	3 002 €/m² 2 ventes	↓ -20.30%	-	-	-	-
2023	3 766 €/m² 2 ventes	↑ +90.30%	-	-	-	-
2022	1 979 €/m² 9 ventes	↑ +48.50%	-	-	-	-
2021	1 332 €/m² 5 ventes	↓ -33.50%	-	-	-	-
2020	2 003 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Notre-Dame-de-Vaulx entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 003 €/m² à 1 511 €/m², soit une variation de -24.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 49.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Notre-Dame-de-Vaulx

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Notre-Dame-de-Vaulx. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 42 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	12%
B	0	0%	10	24%
C	6	14%	21	50%
D	9	21%	2	5%
E	14	33%	2	5%
F	5	12%	0	0%
G	8	19%	2	5%

Risques naturels à Notre-Dame-de-Vaulx

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (18)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente
Inondations de terrains miniers
Pollution des eaux souterraines et de surface
Emissions en surface de gaz de mine
Echauffement des terrains de dépôts

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

24 Rte Des Quatre Fontaines

Maison

Date: 25/06/2025
Surface: 96 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

5027 Pl Du Quart D'Amou

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 96 m²
Prix: 170 400 €
Prix/m²: 1 775 €/m²

17 Av De La Gare

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 168 m²
Prix: 80 017 €
Prix/m²: 476 €/m²

5056 Rte Des Quatre Fontaines

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 40 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

3 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 46 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 4 457 €/m²

3 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 88 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 330 €/m²

2 Rue De La Peyrouse

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 109 m²
Prix: 313 750 €
Prix/m²: 2 878 €/m²

4 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 60 m²
Prix: 159 500 €
Prix/m²: 2 658 €/m²

4 Rue Du 8 Mai 1945

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 198 m²
Prix: 159 500 €
Prix/m²: 806 €/m²

3 Che De La Rine

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 94 m²
Prix: 461 210 €
Prix/m²: 4 906 €/m²

1 Che De L'Oiseau

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

3 Rue Traversine

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 57 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 3 105 €/m²

3 Rue Traversine

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 120 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 1 475 €/m²

9 Mte Du Misi

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 97 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 2 619 €/m²

40 Rte Des Quatre Fontaines

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 66 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 455 €/m²

7 Av De La Gare

Maison

Date: 19/10/2022
Surface: 112 m²
Prix: 210 060 €
Prix/m²: 1 876 €/m²

5312 Rte Des Quatre Fontaines

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 60 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 833 €/m²

1 Rue Des Barres

Maison

Date: 25/05/2022
Surface: 96 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

10 Av De La Gare

Maison

Date: 23/05/2022
Surface: 119 m²
Prix: 322 050 €
Prix/m²: 2 706 €/m²

16 Rte Des Quatre Fontaines

Maison

Date: 21/04/2022
Surface: 70 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 857 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rte Des Quatre Fontaines	25/06/2025	Maison	96 m²	149 000 €	1 552 €/m²
5027 Pl Du Quart D'Amou	12/06/2025	Maison	96 m²	170 400 €	1 775 €/m²
17 Av De La Gare	02/04/2025	Maison	168 m²	80 017 €	476 €/m²
5056 Rte Des Quatre Fontaines	30/09/2024	Maison	40 m²	125 000 €	3 125 €/m²
3 Rue Du 8 Mai 1945	24/06/2024	Maison	46 m²	205 000 €	4 457 €/m²
3 Rue Du 8 Mai 1945	24/06/2024	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
2 Rue De La Peyrouse	21/03/2024	Maison	109 m²	313 750 €	2 878 €/m²
4 Rue Du 8 Mai 1945	26/02/2024	Maison	60 m²	159 500 €	2 658 €/m²
4 Rue Du 8 Mai 1945	26/02/2024	Maison	198 m²	159 500 €	806 €/m²
3 Che De La Rine	30/11/2023	Maison	94 m²	461 210 €	4 906 €/m²
1 Che De L'Oiseau	04/09/2023	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
3 Rue Traversine	24/02/2023	Maison	57 m²	177 000 €	3 105 €/m²
3 Rue Traversine	24/02/2023	Maison	120 m²	177 000 €	1 475 €/m²
9 Mte Du Misi	28/11/2022	Maison	97 m²	254 000 €	2 619 €/m²
40 Rte Des Quatre Fontaines	03/11/2022	Maison	66 m²	30 000 €	455 €/m²
7 Av De La Gare	19/10/2022	Maison	112 m²	210 060 €	1 876 €/m²
5312 Rte Des Quatre Fontaines	23/09/2022	Maison	60 m²	230 000 €	3 833 €/m²
1 Rue Des Barres	25/05/2022	Maison	96 m²	280 000 €	2 917 €/m²
10 Av De La Gare	23/05/2022	Maison	119 m²	322 050 €	2 706 €/m²
16 Rte Des Quatre Fontaines	21/04/2022	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Notre-Dame-de-Vaulx. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 m²

Av De La Gare

1 vente

Prix m² maison: 476 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 795 m²

La Citerne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 899 m²

Le Coiret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 300 m²

Le Molaret

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 m²

Les Grands Pres Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 080 m²

Pl Du Quart D'Amou

1 vente

Prix m² maison: 1 775 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 245 m²

Pre Champ

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 040 m²

Rte Des Quatre Fontaines

1 vente

Prix m² maison: 1 552 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 151 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	7 m²
Av De La Gare	1 vente	476 €/m²	-	795 m²
La Citerne	1 vente	-	-	899 m²
Le Coiret	1 vente	-	-	1 300 m²
Le Molaret	1 vente	-	-	33 m²
Les Grands Pres Nord	1 vente	-	-	5 080 m²
Pl Du Quart D'Amou	1 vente	1 775 €/m²	-	245 m²
Pre Champ	1 vente	-	-	3 040 m²
Rte Des Quatre Fontaines	1 vente	1 552 €/m²	-	151 m²