Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-Vaulx ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Vaulx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-Vaulx compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-Vaulx

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-Vaulx, le prix moyen est de 1 296 €/m² et le prix médian de 1 296 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-Vaulx n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-Vaulx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Jean-de-Vaulx ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-Vaulx

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-Vaulx couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-Vaulx

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Vaulx au prix de 1 296 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Vaulx

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-Vaulx entre 2024 et 2025 est de -47.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-Vaulx

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-Vaulx, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 296 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-de-Vaulx

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38402 536 habitants 51 hab./km²

↓ -47.90%

1 296 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-de-Vaulx. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 296 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Vaulx

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-de-Vaulx au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Vaulx.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-de-Vaulx. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -47.90%

1 296 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 296 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Vaulx

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 296 €/m² 1 vente	↓ -47.90%	-	-	-	-
2024	2 489 €/m² 2 ventes	↓ -6.90%	-	-	-	-
2023	2 673 €/m² 4 ventes	↑ +5.10%	-	-	-	-
2022	2 543 €/m² 8 ventes	↑ +25.40%	-	-	-	-
2021	2 028 €/m² 8 ventes	-	1 667 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-de-Vaulx entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2021, les appartements se vendent en moyenne 371 € de plus au m² que les maisons (1 667 €/m² contre 1 296 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 028 €/m² à 1 296 €/m², soit une variation de -36.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 47.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 667 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-de-Vaulx

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-de-Vaulx. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	10%
B	0	0%	9	43%
C	3	14%	7	33%
D	5	24%	0	0%
E	10	48%	1	5%
F	1	5%	0	0%
G	2	10%	2	10%

Risques naturels à Saint-Jean-de-Vaulx

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Secousse Sismique	11/01/1999	21/07/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

35 Imp Des Rochettes

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 111 m²
Prix: 352 050 €
Prix/m²: 3 172 €/m²

2480 Rte Des Arnauds

Maison

Date: 04/04/2024
Surface: 36 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

30 Rue Du Villaret

Maison

Date: 20/06/2023
Surface: 90 m²
Prix: 163 270 €
Prix/m²: 1 814 €/m²

105 Rue Des Clos

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 134 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 127 €/m²

2150 Rte De Saint Jean

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 117 m²
Prix: 428 300 €
Prix/m²: 3 661 €/m²

2150 Rte De Saint Jean

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 117 m²
Prix: 428 300 €
Prix/m²: 3 661 €/m²

3030 Rte Des Creys

Maison

Date: 16/02/2023
Surface: 135 m²
Prix: 417 240 €
Prix/m²: 3 091 €/m²

5162 Mas Du Sert

Maison

Date: 23/12/2022
Surface: 88 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 182 €/m²

195 Rue Des Perrins

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 118 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 2 898 €/m²

195 Rue Des Perrins

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 118 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 2 898 €/m²

60 Che Des Jonquilles

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 164 m²
Prix: 488 540 €
Prix/m²: 2 979 €/m²

65 Imp De Prats Fuzier

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 88 m²
Prix: 313 500 €
Prix/m²: 3 562 €/m²

50 Rue Du Mollaret

Maison

Date: 28/09/2022
Surface: 126 m²
Prix: 387 850 €
Prix/m²: 3 078 €/m²

45 Imp Des Prats

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 70 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

25 Che De La Cote

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 158 m²
Prix: 302 100 €
Prix/m²: 1 912 €/m²

25 Che De La Cote

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 158 m²
Prix: 302 100 €
Prix/m²: 1 912 €/m²

35 Rue Des Pellissiers

Maison

Date: 19/05/2022
Surface: 81 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 272 €/m²

115 Imp Du Clos Fleuri

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 64 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 4 531 €/m²

85 Rue Du Connex

Maison

Date: 17/09/2021
Surface: 88 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 3 023 €/m²

365 Rte Des Creys

Maison

Date: 09/09/2021
Surface: 150 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 1 907 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Imp Des Rochettes	19/07/2024	Maison	111 m²	352 050 €	3 172 €/m²
2480 Rte Des Arnauds	04/04/2024	Maison	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
30 Rue Du Villaret	20/06/2023	Maison	90 m²	163 270 €	1 814 €/m²
105 Rue Des Clos	17/05/2023	Maison	134 m²	285 000 €	2 127 €/m²
2150 Rte De Saint Jean	27/03/2023	Maison	117 m²	428 300 €	3 661 €/m²
2150 Rte De Saint Jean	27/03/2023	Maison	117 m²	428 300 €	3 661 €/m²
3030 Rte Des Creys	16/02/2023	Maison	135 m²	417 240 €	3 091 €/m²
5162 Mas Du Sert	23/12/2022	Maison	88 m²	280 000 €	3 182 €/m²
195 Rue Des Perrins	27/10/2022	Maison	118 m²	342 000 €	2 898 €/m²
195 Rue Des Perrins	27/10/2022	Maison	118 m²	342 000 €	2 898 €/m²
60 Che Des Jonquilles	27/10/2022	Maison	164 m²	488 540 €	2 979 €/m²
65 Imp De Prats Fuzier	10/10/2022	Maison	88 m²	313 500 €	3 562 €/m²
50 Rue Du Mollaret	28/09/2022	Maison	126 m²	387 850 €	3 078 €/m²
45 Imp Des Prats	18/07/2022	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
25 Che De La Cote	31/05/2022	Maison	158 m²	302 100 €	1 912 €/m²
25 Che De La Cote	31/05/2022	Maison	158 m²	302 100 €	1 912 €/m²
35 Rue Des Pellissiers	19/05/2022	Maison	81 m²	265 000 €	3 272 €/m²
115 Imp Du Clos Fleuri	20/12/2021	Maison	64 m²	290 000 €	4 531 €/m²
85 Rue Du Connex	17/09/2021	Maison	88 m²	266 000 €	3 023 €/m²
365 Rte Des Creys	09/09/2021	Maison	150 m²	286 000 €	1 907 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-de-Vaulx. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Pellissiers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

Les Arnauds

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 880 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pellissiers	2 ventes	-	-	30 m²
Les Arnauds	1 vente	-	-	880 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-de-Vaulx

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-de-Vaulx. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km