Que signifient les données DVF pour Pierre-Châtel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pierre-Châtel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pierre-Châtel compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pierre-Châtel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pierre-Châtel, le prix moyen est de 2 549 €/m² et le prix médian de 2 679 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pierre-Châtel n'apparaissent pas ?

Une rue de Pierre-Châtel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Pierre-Châtel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pierre-Châtel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pierre-Châtel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pierre-Châtel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pierre-Châtel au prix de 2 549 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pierre-Châtel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pierre-Châtel entre 2024 et 2025 est de +36.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pierre-Châtel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pierre-Châtel, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 774 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 144 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pierre-Châtel

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38304 1 475 habitants 119 hab./km²

↑ +36.60%

2 549 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pierre-Châtel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 679 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pierre-Châtel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pierre-Châtel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pierre-Châtel.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

18,2%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pierre-Châtel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

2 774 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 767 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +10.60%

1 144 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 144 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pierre-Châtel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 774 €/m² 9 ventes	↑ +11.40%	1 144 €/m² 2 ventes	↑ +10.60%	-	-
2024	2 490 €/m² 6 ventes	↑ +15.80%	1 035 €/m² 3 ventes	↓ -51.20%	-	-
2023	2 150 €/m² 11 ventes	↓ -9.30%	2 118 €/m² 2 ventes	↓ -9.90%	-	-
2022	2 369 €/m² 18 ventes	↑ +29.00%	2 350 €/m² 3 ventes	↑ +28.60%	-	-
2021	1 837 €/m² 19 ventes	↓ -27.60%	1 828 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	2 535 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pierre-Châtel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 630 € de plus au m² que les appartements (2 774 €/m² contre 1 144 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 535 €/m² à 2 774 €/m², soit une variation de +9.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 828 €/m² à 1 144 €/m², soit une variation de -37.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +10.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pierre-Châtel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pierre-Châtel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 159 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	14	9%
B	3	2%	41	26%
C	10	6%	61	38%
D	26	16%	11	7%
E	82	52%	13	8%
F	19	12%	11	7%
G	17	11%	8	5%

Risques naturels à Pierre-Châtel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (17)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Affaissement minier
Effondrements généralisés
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente
Inondations de terrains miniers
Pollution des eaux souterraines et de surface
Emissions en surface de gaz de mine
Echauffement des terrains de dépôts

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Rene Jeangrand

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

7 Che Vieux

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 4 200 €/m²

3 Rue De Pre Cordier

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 309 700 €
Prix/m²: 2 382 €/m²

98 Rte Napoleon

Local commercial

Date: 24/03/2025
Surface: 222 m²
Prix: 234 060 €
Prix/m²: 1 054 €/m²

98 Rte Napoleon

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 67 m²
Prix: 234 060 €
Prix/m²: 3 493 €/m²

2 Rue Joseph Villard

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 121 m²
Prix: 385 625 €
Prix/m²: 3 187 €/m²

98 Rte Napoleon

Appartement

Date: 18/10/2024
Surface: 104 m²
Prix: 150 140 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

20 Rte De La Pierre - Percee

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 145 m²
Prix: 417 800 €
Prix/m²: 2 881 €/m²

20 Rte De La Pierre - Percee

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 145 m²
Prix: 417 800 €
Prix/m²: 2 881 €/m²

5150 Le Collet

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 45 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

4 Rte Maurice Miard

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 109 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 3 073 €/m²

8 Rue Des Pervenches

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 63 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

20 Rte Du Plan

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 79 m²
Prix: 268 000 €
Prix/m²: 3 392 €/m²

2 Rue Des Ailles

Maison

Date: 07/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

21 Rte St Pierre De Feyteny

Appartement

Date: 03/04/2024
Surface: 52 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

4 Rue Rene Jeangrand

Appartement

Date: 20/03/2024
Surface: 56 m²
Prix: 144 500 €
Prix/m²: 2 580 €/m²

4 Rue Rene Jeangrand

Appartement

Date: 20/03/2024
Surface: 44 m²
Prix: 144 500 €
Prix/m²: 3 284 €/m²

1 Lot La Jonche

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 77 m²
Prix: 199 500 €
Prix/m²: 2 591 €/m²

4 Grand Pre

Maison

Date: 21/08/2023
Surface: 104 m²
Prix: 265 010 €
Prix/m²: 2 548 €/m²

5 Lot La Jonche

Maison

Date: 18/08/2023
Surface: 96 m²
Prix: 237 500 €
Prix/m²: 2 474 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Rene Jeangrand	27/05/2025	Maison	48 m²	64 000 €	1 333 €/m²
7 Che Vieux	19/05/2025	Maison	50 m²	210 000 €	4 200 €/m²
3 Rue De Pre Cordier	16/04/2025	Maison	130 m²	309 700 €	2 382 €/m²
98 Rte Napoleon	24/03/2025	Local commercial	222 m²	234 060 €	1 054 €/m²
98 Rte Napoleon	24/03/2025	Maison	67 m²	234 060 €	3 493 €/m²
2 Rue Joseph Villard	03/03/2025	Maison	121 m²	385 625 €	3 187 €/m²
98 Rte Napoleon	18/10/2024	Appartement	104 m²	150 140 €	1 444 €/m²
20 Rte De La Pierre - Percee	30/09/2024	Maison	145 m²	417 800 €	2 881 €/m²
20 Rte De La Pierre - Percee	30/09/2024	Maison	145 m²	417 800 €	2 881 €/m²
5150 Le Collet	02/08/2024	Maison	45 m²	84 000 €	1 867 €/m²
4 Rte Maurice Miard	25/07/2024	Maison	109 m²	335 000 €	3 073 €/m²
8 Rue Des Pervenches	23/07/2024	Maison	63 m²	98 000 €	1 556 €/m²
20 Rte Du Plan	27/05/2024	Maison	79 m²	268 000 €	3 392 €/m²
2 Rue Des Ailles	07/05/2024	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
21 Rte St Pierre De Feyteny	03/04/2024	Appartement	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
4 Rue Rene Jeangrand	20/03/2024	Appartement	56 m²	144 500 €	2 580 €/m²
4 Rue Rene Jeangrand	20/03/2024	Appartement	44 m²	144 500 €	3 284 €/m²
1 Lot La Jonche	20/12/2023	Maison	77 m²	199 500 €	2 591 €/m²
4 Grand Pre	21/08/2023	Maison	104 m²	265 010 €	2 548 €/m²
5 Lot La Jonche	18/08/2023	Maison	96 m²	237 500 €	2 474 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pierre-Châtel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pierre Chatel Nord

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 352 m²

Rte Napoleon

2 ventes

Prix m² maison: 3 493 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 m²

Rue Rene Jeangrand

2 ventes

Prix m² maison: 1 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Che Vieux

1 vente

Prix m² maison: 4 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Feyteny

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 m²

Le Collet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 156 m²

Le Plan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 517 m²

Rue De Pre Cordier

1 vente

Prix m² maison: 2 382 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 564 m²

Rue Joseph Villard

1 vente

Prix m² maison: 3 187 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pierre Chatel Nord	3 ventes	-	-	352 m²
Rte Napoleon	2 ventes	3 493 €/m²	-	11 m²
Rue Rene Jeangrand	2 ventes	1 333 €/m²	-	58 m²
Che Vieux	1 vente	4 200 €/m²	-	318 m²
Feyteny	1 vente	-	-	2 m²
Le Collet	1 vente	-	-	156 m²
Le Plan	1 vente	-	-	1 517 m²
Rue De Pre Cordier	1 vente	2 382 €/m²	-	1 564 m²
Rue Joseph Villard	1 vente	3 187 €/m²	-	800 m²

Prix de l'immobilier autour de Pierre-Châtel

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Pierre-Châtel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km