1662 Rte Du Vercors
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 3 060 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Paul-de-Varces
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38436
2 218 habitants
111 hab./km²
↓ -2.40%
3 628 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Paul-de-Varces. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 686 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-de-Varces
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Paul-de-Varces au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Paul-de-Varces.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
61,9%
38,1%
Maisons
13 ventes · 61,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
8 ventes · 38,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Paul-de-Varces. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.10%3 345 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 507 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (8 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.70%4 143 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 259 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Paul-de-Varces
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 345 €/m² 13 ventes | ↓ -1.10% | 4 143 €/m² 8 ventes | ↓ -0.70% | - | - |
| 2024 | 3 381 €/m² 11 ventes | ↓ -6.50% | 4 171 €/m² 9 ventes | - | - | - |
| 2023 | 3 617 €/m² 18 ventes | ↓ -14.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 4 218 €/m² 28 ventes | ↑ +15.20% | 3 276 €/m² 4 ventes | ↓ -6.00% | - | - |
| 2021 | 3 662 €/m² 16 ventes | ↑ +1.60% | 3 485 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 3 602 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Paul-de-Varces entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 798 € de plus au m² que les maisons (4 143 €/m² contre 3 345 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 602 €/m² à 3 345 €/m², soit une variation de -7.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 485 €/m² à 4 143 €/m², soit une variation de +18.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Paul-de-Varces
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Paul-de-Varces. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 191 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 8% | 69 | 36% |
| B | 20 | 10% | 76 | 40% |
| C | 49 | 26% | 16 | 8% |
| D | 62 | 32% | 12 | 6% |
| E | 28 | 15% | 9 | 5% |
| F | 4 | 2% | 3 | 2% |
| G | 12 | 6% | 6 | 3% |
Risques naturels à Saint-Paul-de-Varces
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/06/2023 | 20/11/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/07/2021 - 01/08/2021 | 17/01/2022 |
| Secousse Sismique | 11/01/1999 | 22/06/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/1998 | 23/02/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/02/1990 - 23/02/1990 | 14/05/1990 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2012)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
85 Che De L Alphabet
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 358 110 €
- Prix/m²
- 3 411 €/m²
395 Che De Collaboeuf
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 428 200 €
- Prix/m²
- 3 510 €/m²
390 Che Du Sorbier
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 436 160 €
- Prix/m²
- 3 138 €/m²
146 Rte Du Vercors
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 2 859 €/m²
1350 Che De La Charriere Chaude
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 407 750 €
- Prix/m²
- 2 955 €/m²
1621 Che De La Charriere Chaude
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 510 200 €
- Prix/m²
- 3 925 €/m²
407 Che Saint Ange
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 454 755 €
- Prix/m²
- 4 211 €/m²
407 Che Saint Ange
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 454 755 €
- Prix/m²
- 4 211 €/m²
288 Che Du Charmas
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 356 350 €
- Prix/m²
- 2 720 €/m²
85 Rue Du Meinget
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 470 100 €
- Prix/m²
- 4 088 €/m²
55 Che Du Charmas
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 490 700 €
- Prix/m²
- 3 316 €/m²
426 Che Du Bemont
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 439 750 €
- Prix/m²
- 4 398 €/m²
553 Che Du Rocher De La Bourgeoise
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 446 500 €
- Prix/m²
- 3 189 €/m²
403 Che De Collaboeuf
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 481 800 €
- Prix/m²
- 2 421 €/m²
1662 Rte Du Vercors
Appartement- Date
- 17/06/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 199 900 €
- Prix/m²
- 2 665 €/m²
306 Che Du Bemont
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 697 €/m²
1662 Rte Du Vercors
Local commercial- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 693 €/m²
1662 Rte Du Vercors
Local commercial- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 853 €/m²
17 Imp Des Gauthiers
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 273 900 €
- Prix/m²
- 2 282 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1662 Rte Du Vercors | 30/06/2025 | Appartement | 84 m² | 257 000 € | 3 060 €/m² |
| 85 Che De L Alphabet | 20/06/2025 | Maison | 105 m² | 358 110 € | 3 411 €/m² |
| 395 Che De Collaboeuf | 26/05/2025 | Maison | 122 m² | 428 200 € | 3 510 €/m² |
| 390 Che Du Sorbier | 30/04/2025 | Maison | 139 m² | 436 160 € | 3 138 €/m² |
| 146 Rte Du Vercors | 09/04/2025 | Maison | 85 m² | 243 000 € | 2 859 €/m² |
| 1350 Che De La Charriere Chaude | 11/03/2025 | Maison | 138 m² | 407 750 € | 2 955 €/m² |
| 1621 Che De La Charriere Chaude | 23/01/2025 | Maison | 130 m² | 510 200 € | 3 925 €/m² |
| 407 Che Saint Ange | 19/12/2024 | Maison | 108 m² | 454 755 € | 4 211 €/m² |
| 407 Che Saint Ange | 19/12/2024 | Maison | 108 m² | 454 755 € | 4 211 €/m² |
| 288 Che Du Charmas | 10/12/2024 | Maison | 131 m² | 356 350 € | 2 720 €/m² |
| 85 Rue Du Meinget | 22/11/2024 | Maison | 115 m² | 470 100 € | 4 088 €/m² |
| 55 Che Du Charmas | 08/11/2024 | Maison | 148 m² | 490 700 € | 3 316 €/m² |
| 426 Che Du Bemont | 26/09/2024 | Maison | 100 m² | 439 750 € | 4 398 €/m² |
| 553 Che Du Rocher De La Bourgeoise | 21/08/2024 | Maison | 140 m² | 446 500 € | 3 189 €/m² |
| 403 Che De Collaboeuf | 20/08/2024 | Maison | 199 m² | 481 800 € | 2 421 €/m² |
| 1662 Rte Du Vercors | 17/06/2024 | Appartement | 75 m² | 199 900 € | 2 665 €/m² |
| 306 Che Du Bemont | 14/06/2024 | Maison | 89 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² |
| 1662 Rte Du Vercors | 23/05/2024 | Local commercial | 127 m² | 215 000 € | 1 693 €/m² |
| 1662 Rte Du Vercors | 23/05/2024 | Local commercial | 116 m² | 215 000 € | 1 853 €/m² |
| 17 Imp Des Gauthiers | 29/04/2024 | Maison | 120 m² | 273 900 € | 2 282 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Paul-de-Varces. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Villarey
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 267 m²
Che De La Charriere Chaude
4 ventes- Prix m² maison
- 3 439 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 714 m²
La Garde
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 391 m²
Rte Du Vercors
4 ventes- Prix m² maison
- 2 858 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 059 €/m²
- Surface terrain moy.
- 661 m²
Che Du Sorbier
2 ventes- Prix m² maison
- 3 137 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
La Roche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 249 m²
Le Tapaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 066 m²
A Niguiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 604 m²
Champ De Veau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 972 m²
Chaudemeyre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Che De Collaboeuf
1 vente- Prix m² maison
- 3 509 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 498 m²
Che De L Alphabet
1 vente- Prix m² maison
- 3 410 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Pomaraie Et Cognat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Villarey | 17 ventes | - | - | 267 m² |
| Che De La Charriere Chaude | 4 ventes | 3 439 €/m² | - | 714 m² |
| La Garde | 4 ventes | - | - | 391 m² |
| Rte Du Vercors | 4 ventes | 2 858 €/m² | 3 059 €/m² | 661 m² |
| Che Du Sorbier | 2 ventes | 3 137 €/m² | - | 1 500 m² |
| La Roche | 2 ventes | - | - | 249 m² |
| Le Tapaux | 2 ventes | - | - | 1 066 m² |
| A Niguiere | 1 vente | - | - | 604 m² |
| Champ De Veau | 1 vente | - | - | 972 m² |
| Chaudemeyre | 1 vente | - | - | 95 m² |
| Che De Collaboeuf | 1 vente | 3 509 €/m² | - | 498 m² |
| Che De L Alphabet | 1 vente | 3 410 €/m² | - | 840 m² |
| Pomaraie Et Cognat | 1 vente | - | - | 14 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Paul-de-Varces
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Paul-de-Varces. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vif
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
3 252 €/m²
Données 2025
38450
8 530 habitants
81 ventes
Varces-Allières-et-Risset
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
3 340 €/m²
Données 2025
38760
8 542 habitants
49 ventes
Le Gua
Prix moyen/m²
↑ +17.00%
2 727 €/m²
Données 2025
38450
1 928 habitants
15 ventes
Claix
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
3 705 €/m²
Données 2025
38640
7 836 habitants
77 ventes
Champ-sur-Drac
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
3 081 €/m²
Données 2025
38560
3 335 habitants
32 ventes
Villard-de-Lans
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
3 751 €/m²
Données 2025
38250
4 328 habitants
196 ventes
Lans-en-Vercors
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
3 717 €/m²
Données 2025
38250
2 751 habitants
38 ventes
Saint-Georges-de-Commiers
Prix moyen/m²
↓ -12.70%
3 024 €/m²
Données 2025
38450
2 699 habitants
25 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
1 995 hectares
Densité :
111 hab./km²
Coordonnées :
45,0646, 5,6319
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Paul-de-Varces
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-de-Varces, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Paul-de-Varces compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Paul-de-Varces
3 628 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Paul-de-Varces
3 686 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Paul-de-Varces n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Paul-de-Varces
13 rues de Saint-Paul-de-Varces ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Paul-de-Varces
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Paul-de-Varces :
Prix affiché (3 628 €/m²) :
3 628 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 628 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Paul-de-Varces
↓ -2.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Paul-de-Varces :
🏠 Maisons
13 ventes
3 345 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
8 ventes
4 143 €/m²
Prix moyen/m²