11 Rue Du Breuil
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 282 200 €
- Prix/m²
- 2 822 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vif
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38545
8 530 habitants
312 hab./km²
↓ -8.60%
3 252 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vif. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 292 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
81
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vif
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vif au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vif.
Répartition des ventes par type de bien
83 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
56,6%
41,0%
Maisons
47 ventes · 56,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
34 ventes · 41,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 2,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (47 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vif. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.10%3 240 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 194 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (34 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.00%3 272 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 238 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +9.40%1 432 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 432 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vif
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 240 €/m² 47 ventes | ↓ -13.10% | 3 272 €/m² 34 ventes | ↓ -1.00% | 1 432 €/m² 2 ventes | ↑ +9.40% |
| 2024 | 3 727 €/m² 40 ventes | ↑ +4.40% | 3 304 €/m² 33 ventes | ↓ -4.80% | 1 310 €/m² 2 ventes | ↓ -19.20% |
| 2023 | 3 570 €/m² 37 ventes | ↓ -0.90% | 3 469 €/m² 42 ventes | ↑ +4.90% | 1 620 €/m² 8 ventes | ↑ +1.70% |
| 2022 | 3 603 €/m² 45 ventes | ↑ +4.70% | 3 306 €/m² 43 ventes | ↑ +10.00% | 1 593 €/m² 3 ventes | ↑ +37.00% |
| 2021 | 3 441 €/m² 61 ventes | ↑ +0.50% | 3 006 €/m² 63 ventes | ↑ +0.10% | 1 163 €/m² 2 ventes | ↓ -42.00% |
| 2020 | 3 426 €/m² 22 ventes | - | 3 004 €/m² 27 ventes | - | 2 006 €/m² 6 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vif entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 32 € de plus au m² que les maisons (3 272 €/m² contre 3 240 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 426 €/m² à 3 240 €/m², soit une variation de -5.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 004 €/m² à 3 272 €/m², soit une variation de +8.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 006 €/m² à 1 432 €/m², soit une variation de -28.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +9.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vif
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vif. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 165 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 17 | 1% | 126 | 11% |
| B | 47 | 4% | 308 | 26% |
| C | 456 | 39% | 401 | 34% |
| D | 389 | 33% | 198 | 17% |
| E | 157 | 13% | 73 | 6% |
| F | 67 | 6% | 43 | 4% |
| G | 32 | 3% | 16 | 1% |
Risques naturels à Vif
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Grenoble Voiron. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 12/02/2026 | 11/06/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/01/2018 | 21/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2007 | 18/04/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/01/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/1998 | 23/02/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/02/1990 - 23/02/1990 | 14/05/1990 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2015)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9000 Rue Randon
Local commercial- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 1 129 €/m²
9000 Rue Randon
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 14 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 5 643 €/m²
46 Rte Des Celliers
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 575 000 €
- Prix/m²
- 4 423 €/m²
7 Rue Des Astragales
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 478 975 €
- Prix/m²
- 3 742 €/m²
30 Rue De La Republique
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 137 115 €
- Prix/m²
- 1 235 €/m²
400 Rue De La Sacristie
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 425 300 €
- Prix/m²
- 3 349 €/m²
32 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 223 300 €
- Prix/m²
- 3 284 €/m²
1 All De La Petite Mecanique
Appartement- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 345 500 €
- Prix/m²
- 2 953 €/m²
15 Rue De Leyssaud
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 958 €/m²
4 Pl Berriat
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 256 €/m²
14 Tra Du Chalet
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 557 400 €
- Prix/m²
- 3 871 €/m²
14 Tra Du Chalet
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 557 400 €
- Prix/m²
- 3 871 €/m²
1 Rue De L Isle
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 238 200 €
- Prix/m²
- 2 978 €/m²
Champ De L Isle
Local commercial- Date
- 10/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 95 500 €
- Prix/m²
- -
17 Rue Du Portail Rouge
Appartement- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 285 244 €
- Prix/m²
- 3 522 €/m²
2 Pl Berriat
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 191 620 €
- Prix/m²
- 2 203 €/m²
7 Av Du 8 Mai 1945
Local commercial- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 1 281 m²
- Prix
- 1 872 464 €
- Prix/m²
- 1 462 €/m²
3 Tra Du Crozet
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 317 800 €
- Prix/m²
- 2 119 €/m²
32 Av General De Gaulle
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 382 100 €
- Prix/m²
- 3 057 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue Du Breuil | 24/06/2025 | Maison | 100 m² | 282 200 € | 2 822 €/m² |
| 9000 Rue Randon | 18/06/2025 | Local commercial | 70 m² | 79 000 € | 1 129 €/m² |
| 9000 Rue Randon | 18/06/2025 | Appartement | 14 m² | 79 000 € | 5 643 €/m² |
| 46 Rte Des Celliers | 16/06/2025 | Maison | 130 m² | 575 000 € | 4 423 €/m² |
| 7 Rue Des Astragales | 22/05/2025 | Maison | 128 m² | 478 975 € | 3 742 €/m² |
| 30 Rue De La Republique | 21/05/2025 | Maison | 111 m² | 137 115 € | 1 235 €/m² |
| 400 Rue De La Sacristie | 16/04/2025 | Maison | 127 m² | 425 300 € | 3 349 €/m² |
| 32 Rue De La Republique | 14/04/2025 | Appartement | 68 m² | 223 300 € | 3 284 €/m² |
| 1 All De La Petite Mecanique | 02/04/2025 | Appartement | 117 m² | 345 500 € | 2 953 €/m² |
| 15 Rue De Leyssaud | 02/04/2025 | Maison | 72 m² | 285 000 € | 3 958 €/m² |
| 4 Pl Berriat | 20/03/2025 | Maison | 121 m² | 152 000 € | 1 256 €/m² |
| 14 Tra Du Chalet | 19/03/2025 | Maison | 144 m² | 557 400 € | 3 871 €/m² |
| 14 Tra Du Chalet | 19/03/2025 | Maison | 144 m² | 557 400 € | 3 871 €/m² |
| 1 Rue De L Isle | 19/03/2025 | Maison | 80 m² | 238 200 € | 2 978 €/m² |
| Champ De L Isle | 10/03/2025 | Local commercial | - | 95 500 € | - |
| 17 Rue Du Portail Rouge | 07/03/2025 | Appartement | 81 m² | 285 244 € | 3 522 €/m² |
| 2 Pl Berriat | 20/02/2025 | Maison | 87 m² | 191 620 € | 2 203 €/m² |
| 7 Av Du 8 Mai 1945 | 20/02/2025 | Local commercial | 1 281 m² | 1 872 464 € | 1 462 €/m² |
| 3 Tra Du Crozet | 19/02/2025 | Maison | 150 m² | 317 800 € | 2 119 €/m² |
| 32 Av General De Gaulle | 04/02/2025 | Maison | 125 m² | 382 100 € | 3 057 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vif. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champ Bourbon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Mas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 483 m²
Av De Rivalta Di Torino
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte Des Celliers
3 ventes- Prix m² maison
- 4 423 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 656 m²
Rue De La Republique
3 ventes- Prix m² maison
- 1 235 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 283 €/m²
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Rue Du Portail Rouge
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 522 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Petite Mecanique
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 952 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Jacques Ange Gabriel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 636 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du 8 Mai 1945
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 286 m²
Grand Champ
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 246 m²
Le Breuil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Clos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Sepeyres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 209 m²
Pied Du Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Pl Berriat
2 ventes- Prix m² maison
- 1 729 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
Pre Gambu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 866 m²
Rue Des Astragales
2 ventes- Prix m² maison
- 3 741 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 001 m²
Rue Desaix
2 ventes- Prix m² maison
- 1 860 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Rue Randon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 642 €/m²
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Tra Du Chalet
2 ventes- Prix m² maison
- 3 870 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 518 m²
Tra Du Crozet
2 ventes- Prix m² maison
- 2 118 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 573 m²
A Guiard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 91 m²
Av General De Gaulle
1 vente- Prix m² maison
- 3 056 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
Champ De L Isle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 51 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champ Bourbon | 6 ventes | - | - | - |
| Le Mas | 4 ventes | - | - | 483 m² |
| Av De Rivalta Di Torino | 3 ventes | - | - | - |
| Rte Des Celliers | 3 ventes | 4 423 €/m² | - | 656 m² |
| Rue De La Republique | 3 ventes | 1 235 €/m² | 3 283 €/m² | 144 m² |
| Rue Du Portail Rouge | 3 ventes | - | 3 522 €/m² | - |
| All De La Petite Mecanique | 2 ventes | - | 2 952 €/m² | - |
| All Jacques Ange Gabriel | 2 ventes | - | 2 636 €/m² | - |
| Av De La Gare | 2 ventes | - | 3 750 €/m² | - |
| Av Du 8 Mai 1945 | 2 ventes | - | - | 1 286 m² |
| Grand Champ | 2 ventes | - | - | 246 m² |
| Le Breuil | 2 ventes | - | - | - |
| Le Clos | 2 ventes | - | - | - |
| Les Sepeyres | 2 ventes | - | - | 1 209 m² |
| Pied Du Bourg | 2 ventes | - | - | 188 m² |
| Pl Berriat | 2 ventes | 1 729 €/m² | - | 172 m² |
| Pre Gambu | 2 ventes | - | - | 866 m² |
| Rue Des Astragales | 2 ventes | 3 741 €/m² | - | 1 001 m² |
| Rue Desaix | 2 ventes | 1 860 €/m² | - | 46 m² |
| Rue Randon | 2 ventes | - | 5 642 €/m² | 80 m² |
| Tra Du Chalet | 2 ventes | 3 870 €/m² | - | 1 518 m² |
| Tra Du Crozet | 2 ventes | 2 118 €/m² | - | 573 m² |
| A Guiard | 1 vente | - | - | 91 m² |
| Av General De Gaulle | 1 vente | 3 056 €/m² | - | 444 m² |
| Champ De L Isle | 1 vente | - | - | 51 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Vif
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vif. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Paul-de-Varces
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
3 628 €/m²
Données 2025
38760
2 218 habitants
21 ventes
Saint-Georges-de-Commiers
Prix moyen/m²
↓ -12.70%
3 024 €/m²
Données 2025
38450
2 699 habitants
25 ventes
Notre-Dame-de-Commiers
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
2 777 €/m²
Données 2025
38450
519 habitants
9 ventes
Varces-Allières-et-Risset
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
3 340 €/m²
Données 2025
38760
8 542 habitants
49 ventes
Champ-sur-Drac
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
3 081 €/m²
Données 2025
38560
3 335 habitants
32 ventes
Le Gua
Prix moyen/m²
↑ +17.00%
2 727 €/m²
Données 2025
38450
1 928 habitants
15 ventes
Saint-Martin-de-la-Cluze
Prix moyen/m²
↑ +90.40%
2 748 €/m²
Données 2025
38650
754 habitants
10 ventes
Saint-Jean-de-Vaulx
Prix moyen/m²
↓ -47.90%
1 296 €/m²
Données 2025
38220
536 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
2 734 hectares
Densité :
312 hab./km²
Coordonnées :
45,0430, 5,6712
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vif
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vif, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vif compte 81 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vif
3 252 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vif
3 292 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vif n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vif
37 rues de Vif ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vif
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vif :
Prix affiché (3 252 €/m²) :
3 252 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 252 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vif
↓ -8.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vif :
🏠 Maisons
47 ventes
3 240 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
34 ventes
3 272 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 432 €/m²
Prix moyen/m²