Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent-en-Beaumont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent-en-Beaumont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent-en-Beaumont compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent-en-Beaumont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent-en-Beaumont, le prix moyen est de 2 800 €/m² et le prix médian de 2 247 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent-en-Beaumont n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent-en-Beaumont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Laurent-en-Beaumont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent-en-Beaumont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent-en-Beaumont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent-en-Beaumont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent-en-Beaumont au prix de 2 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent-en-Beaumont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Laurent-en-Beaumont entre 2024 et 2025 est de +24.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent-en-Beaumont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent-en-Beaumont, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 800 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Laurent-en-Beaumont

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38413 422 habitants 31 hab./km²

↑ +24.10%

2 800 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Laurent-en-Beaumont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 247 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent-en-Beaumont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Laurent-en-Beaumont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Laurent-en-Beaumont.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Laurent-en-Beaumont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.10%

2 800 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 247 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Laurent-en-Beaumont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 800 €/m² 4 ventes	↑ +24.10%	-	-	-	-
2024	2 257 €/m² 5 ventes	↓ -3.40%	-	-	-	-
2023	2 336 €/m² 7 ventes	↑ +58.90%	-	-	-	-
2022	1 470 €/m² 5 ventes	↓ -33.10%	960 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	2 198 €/m² 7 ventes	↑ +91.10%	-	-	-	-
2020	1 150 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Laurent-en-Beaumont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 840 € de plus au m² que les appartements (2 800 €/m² contre 960 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 150 €/m² à 2 800 €/m², soit une variation de +143.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 960 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Laurent-en-Beaumont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Laurent-en-Beaumont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	15%
B	0	0%	7	21%
C	3	9%	15	44%
D	5	15%	0	0%
E	9	26%	4	12%
F	10	29%	2	6%
G	7	21%	1	3%

Risques naturels à Saint-Laurent-en-Beaumont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	08/03/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 09/01/1994	26/01/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

313 Rte Des Miards

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 54 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

880 Rte Du Soulier

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 2 217 €/m²

22 Imp Du Porche

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 274 920 €
Prix/m²: 2 291 €/m²

78 Che Du Poyet

Maison

Date: 26/03/2024
Surface: 80 m²
Prix: 386 800 €
Prix/m²: 4 835 €/m²

2535 Rte De Malbuisson

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 42 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 310 €/m²

2868 Rte De Malbuisson

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 944 €/m²

5168 Rte Napoleon

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 104 m²
Prix: 251 000 €
Prix/m²: 2 413 €/m²

5168 Rte Napoleon

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 104 m²
Prix: 251 000 €
Prix/m²: 2 413 €/m²

2822 Rte De Malbuisson

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 50 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 3 600 €/m²

2405 Rte Du Soulier

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 93 m²
Prix: 225 800 €
Prix/m²: 2 428 €/m²

23 Imp Du Porche

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 40 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

4692 Rte Napoleon

Local commercial

Date: 11/08/2023
Surface: 10 093 m²
Prix: 504 000 €
Prix/m²: 50 €/m²

4692 Rte Napoleon

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 120 m²
Prix: 504 000 €
Prix/m²: 4 200 €/m²

1833 Rte Du Soulier

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 103 m²
Prix: 289 750 €
Prix/m²: 2 813 €/m²

36 Che Des Pinieres

Maison

Date: 09/05/2023
Surface: 84 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 131 €/m²

152 Imp Du Ptit Train

Maison

Date: 24/11/2022
Surface: 60 m²
Prix: 47 500 €
Prix/m²: 792 €/m²

6666 Rte Napoleon

Maison

Date: 21/07/2022
Surface: 98 m²
Prix: 207 250 €
Prix/m²: 2 115 €/m²

231 Che De L Usine De Beaumont

Maison

Date: 23/06/2022
Surface: 137 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 204 €/m²

215 Rte Des Meyers

Maison

Date: 30/03/2022
Surface: 90 m²
Prix: 242 300 €
Prix/m²: 2 692 €/m²

8574 Rte Napoleon

Maison

Date: 24/02/2022
Surface: 55 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
313 Rte Des Miards	12/08/2024	Maison	54 m²	78 000 €	1 444 €/m²
880 Rte Du Soulier	26/07/2024	Maison	60 m²	133 000 €	2 217 €/m²
22 Imp Du Porche	08/07/2024	Maison	120 m²	274 920 €	2 291 €/m²
78 Che Du Poyet	26/03/2024	Maison	80 m²	386 800 €	4 835 €/m²
2535 Rte De Malbuisson	15/03/2024	Maison	42 m²	55 000 €	1 310 €/m²
2868 Rte De Malbuisson	19/12/2023	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
5168 Rte Napoleon	12/12/2023	Maison	104 m²	251 000 €	2 413 €/m²
5168 Rte Napoleon	12/12/2023	Maison	104 m²	251 000 €	2 413 €/m²
2822 Rte De Malbuisson	30/11/2023	Maison	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
2405 Rte Du Soulier	13/10/2023	Maison	93 m²	225 800 €	2 428 €/m²
23 Imp Du Porche	26/09/2023	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
4692 Rte Napoleon	11/08/2023	Local commercial	10 093 m²	504 000 €	50 €/m²
4692 Rte Napoleon	11/08/2023	Maison	120 m²	504 000 €	4 200 €/m²
1833 Rte Du Soulier	31/05/2023	Maison	103 m²	289 750 €	2 813 €/m²
36 Che Des Pinieres	09/05/2023	Maison	84 m²	95 000 €	1 131 €/m²
152 Imp Du Ptit Train	24/11/2022	Maison	60 m²	47 500 €	792 €/m²
6666 Rte Napoleon	21/07/2022	Maison	98 m²	207 250 €	2 115 €/m²
231 Che De L Usine De Beaumont	23/06/2022	Maison	137 m²	165 000 €	1 204 €/m²
215 Rte Des Meyers	30/03/2022	Maison	90 m²	242 300 €	2 692 €/m²
8574 Rte Napoleon	24/02/2022	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Laurent-en-Beaumont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :