132 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 458 500 €
- Prix/m²
- 2 697 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Nantes-en-Ratier
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38273
476 habitants
39 hab./km²
1 899 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nantes-en-Ratier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 626 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Nantes-en-Ratier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nantes-en-Ratier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nantes-en-Ratier.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nantes-en-Ratier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
1 899 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 626 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nantes-en-Ratier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 899 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
| 2023 | 2 992 €/m² 3 ventes | ↑ +17.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 544 €/m² 5 ventes | ↑ +41.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 800 €/m² 5 ventes | ↓ -22.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 326 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nantes-en-Ratier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 326 €/m² à 1 899 €/m², soit une variation de -18.4 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nantes-en-Ratier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nantes-en-Ratier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
63,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 11% |
| B | 0 | 0% | 4 | 21% |
| C | 3 | 16% | 7 | 37% |
| D | 3 | 16% | 1 | 5% |
| E | 1 | 5% | 1 | 5% |
| F | 8 | 42% | 2 | 11% |
| G | 4 | 21% | 2 | 11% |
Risques naturels à Nantes-en-Ratier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
578 Rte De La Dragerie
Local commercial- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
5181 Les Touches
Local commercial- Date
- 23/09/2024
- Surface
- -
- Prix
- 12 500 €
- Prix/m²
- -
118 Rue Des Paneites
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 143 200 €
- Prix/m²
- 2 604 €/m²
118 Rue Des Paneites
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 143 200 €
- Prix/m²
- 2 983 €/m²
56 Imp Des Sagnes
Maison- Date
- 17/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
109 Imp De Cote D Eart
Maison- Date
- 15/06/2023
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 156 665 €
- Prix/m²
- 4 476 €/m²
1371 Chem De Chante Bise
Maison- Date
- 17/02/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 643 €/m²
253 Rue De La Fuma
Maison- Date
- 08/07/2022
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 485 000 €
- Prix/m²
- 3 255 €/m²
424 Rte De La Dragerie
Maison- Date
- 17/05/2022
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 566 €/m²
45 Imp Du Lentier
Maison- Date
- 11/04/2022
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 342 700 €
- Prix/m²
- 2 285 €/m²
153 Rue De La Fuma
Maison- Date
- 30/03/2022
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 276 €/m²
33 Chem Des Dames
Maison- Date
- 22/03/2022
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 392 500 €
- Prix/m²
- 2 865 €/m²
70 Rue De Sert Combe Vieille
Maison- Date
- 01/12/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 788 €/m²
56 Chem De La Traverse
Maison- Date
- 20/09/2021
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 324 090 €
- Prix/m²
- 2 419 €/m²
56 Chem De La Traverse
Maison- Date
- 20/09/2021
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 324 090 €
- Prix/m²
- 2 419 €/m²
20 Rue Du Clapier
Maison- Date
- 30/08/2021
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 624 €/m²
85 Imp Du Champat
Maison- Date
- 30/08/2021
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 1 350 €/m²
21 Mte Du Sautaret
Maison- Date
- 22/07/2021
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 505 €/m²
289 Rue De La Chapelle
Appartement- Date
- 12/07/2021
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 132 Rue De La Chapelle | 27/01/2025 | Maison | 170 m² | 458 500 € | 2 697 €/m² |
| 578 Rte De La Dragerie | 22/10/2024 | Local commercial | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 5181 Les Touches | 23/09/2024 | Local commercial | - | 12 500 € | - |
| 118 Rue Des Paneites | 21/06/2024 | Maison | 55 m² | 143 200 € | 2 604 €/m² |
| 118 Rue Des Paneites | 21/06/2024 | Maison | 48 m² | 143 200 € | 2 983 €/m² |
| 56 Imp Des Sagnes | 17/10/2023 | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| 109 Imp De Cote D Eart | 15/06/2023 | Maison | 35 m² | 156 665 € | 4 476 €/m² |
| 1371 Chem De Chante Bise | 17/02/2023 | Maison | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
| 253 Rue De La Fuma | 08/07/2022 | Maison | 149 m² | 485 000 € | 3 255 €/m² |
| 424 Rte De La Dragerie | 17/05/2022 | Maison | 182 m² | 285 000 € | 1 566 €/m² |
| 45 Imp Du Lentier | 11/04/2022 | Maison | 150 m² | 342 700 € | 2 285 €/m² |
| 153 Rue De La Fuma | 30/03/2022 | Maison | 116 m² | 380 000 € | 3 276 €/m² |
| 33 Chem Des Dames | 22/03/2022 | Maison | 137 m² | 392 500 € | 2 865 €/m² |
| 70 Rue De Sert Combe Vieille | 01/12/2021 | Maison | 80 m² | 143 000 € | 1 788 €/m² |
| 56 Chem De La Traverse | 20/09/2021 | Maison | 134 m² | 324 090 € | 2 419 €/m² |
| 56 Chem De La Traverse | 20/09/2021 | Maison | 134 m² | 324 090 € | 2 419 €/m² |
| 20 Rue Du Clapier | 30/08/2021 | Maison | 109 m² | 177 000 € | 1 624 €/m² |
| 85 Imp Du Champat | 30/08/2021 | Maison | 40 m² | 54 000 € | 1 350 €/m² |
| 21 Mte Du Sautaret | 22/07/2021 | Maison | 103 m² | 155 000 € | 1 505 €/m² |
| 289 Rue De La Chapelle | 12/07/2021 | Appartement | 91 m² | 280 000 € | 3 077 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nantes-en-Ratier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Chapelle
3 ventes- Prix m² maison
- 2 697 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 515 m²
Bouteou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 181 m²
La Chaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 537 m²
Le Freynet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 598 m²
Les Clots
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 902 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Chapelle | 3 ventes | 2 697 €/m² | - | 515 m² |
| Bouteou | 1 vente | - | - | 181 m² |
| La Chaud | 1 vente | - | - | 2 537 m² |
| Le Freynet | 1 vente | - | - | 1 598 m² |
| Les Clots | 1 vente | - | - | 2 902 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Nantes-en-Ratier
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nantes-en-Ratier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Valette
Prix moyen/m²
↓ -51.90%
1 862 €/m²
Données 2024
38350
66 habitants
2 ventes
Sousville
Prix moyen/m²
1 701 €/m²
Données 2025
38350
141 habitants
1 vente
Saint-Honoré
Prix moyen/m²
↓ -19.10%
1 665 €/m²
Données 2025
38350
830 habitants
9 ventes
Siévoz
Prix moyen/m²
↑ +49.00%
2 120 €/m²
Données 2025
38350
132 habitants
3 ventes
La Mure
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
1 875 €/m²
Données 2025
38350
4 963 habitants
68 ventes
Oris-en-Rattier
Prix moyen/m²
↓ -32.90%
1 840 €/m²
Données 2025
38350
108 habitants
2 ventes
Ponsonnas
Prix moyen/m²
↓ -39.70%
1 817 €/m²
Données 2025
38350
288 habitants
3 ventes
Saint-Laurent-en-Beaumont
Prix moyen/m²
↑ +24.10%
2 800 €/m²
Données 2025
38350
422 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
1 200 hectares
Densité :
39 hab./km²
Coordonnées :
44,9294, 5,8285
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Nantes-en-Ratier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nantes-en-Ratier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nantes-en-Ratier compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nantes-en-Ratier
1 899 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nantes-en-Ratier
1 626 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nantes-en-Ratier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nantes-en-Ratier
5 rues de Nantes-en-Ratier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nantes-en-Ratier
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nantes-en-Ratier :
Prix affiché (1 899 €/m²) :
1 899 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 899 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nantes-en-Ratier :
🏠 Maisons
4 ventes
1 899 €/m²
Prix moyen/m²