Que signifient les données DVF pour Oyeu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oyeu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oyeu compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oyeu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oyeu, le prix moyen est de 2 293 €/m² et le prix médian de 2 378 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oyeu n'apparaissent pas ?

Une rue de Oyeu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Oyeu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oyeu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oyeu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oyeu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oyeu au prix de 2 293 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oyeu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oyeu entre 2024 et 2025 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oyeu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oyeu, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 293 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Oyeu

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38287 1 106 habitants 80 hab./km²

↑ +4.30%

2 293 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oyeu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 378 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oyeu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oyeu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oyeu.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oyeu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.30%

2 293 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 378 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Oyeu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 293 €/m² 8 ventes	↑ +0.30%	-	-	-	-
2024	2 286 €/m² 13 ventes	↓ -9.30%	1 665 €/m² 1 vente	↓ -33.00%	-	-
2023	2 522 €/m² 5 ventes	↑ +7.20%	2 486 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	2 353 €/m² 9 ventes	↑ +68.90%	-	-	-	-
2021	1 393 €/m² 9 ventes	↓ -42.00%	1 803 €/m² 2 ventes	↑ +999.99%	-	-
2020	2 403 €/m² 8 ventes	-	18 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Oyeu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 628 € de plus au m² que les appartements (2 293 €/m² contre 1 665 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 403 €/m² à 2 293 €/m², soit une variation de -4.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 18 €/m² à 1 665 €/m², soit une variation de +9150.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 33 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Oyeu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Oyeu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

17,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	19	28%
B	10	15%	25	37%
C	10	15%	10	15%
D	22	33%	2	3%
E	7	10%	2	3%
F	8	12%	4	6%
G	8	12%	5	7%

Risques naturels à Oyeu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Mouvement de Terrain	24/04/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Glissement de Terrain	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/11/1982 - 27/11/1982	24/12/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

104 Rte De Montfollet

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 57 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

456 Rte Du Bourg

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 2 378 €/m²

40 Pas Du Fayard

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 57 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 2 316 €/m²

40 Rte De La Margotiere

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 239 300 €
Prix/m²: 2 719 €/m²

82 Che Des Micouds

Appartement

Date: 18/11/2024
Surface: 138 m²
Prix: 229 800 €
Prix/m²: 1 665 €/m²

799 Rte Du Calvaire

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 165 m²
Prix: 426 900 €
Prix/m²: 2 587 €/m²

799 Rte Du Calvaire

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 165 m²
Prix: 426 900 €
Prix/m²: 2 587 €/m²

852 Rte Du Calvaire

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 222 580 €
Prix/m²: 2 182 €/m²

421 Rte Du Lac

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 157 m²
Prix: 290 050 €
Prix/m²: 1 847 €/m²

421 Rte Du Lac

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 157 m²
Prix: 290 050 €
Prix/m²: 1 847 €/m²

136 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 112 m²
Prix: 252 400 €
Prix/m²: 2 254 €/m²

10 Chem Des Micouds

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 139 m²
Prix: 318 270 €
Prix/m²: 2 290 €/m²

427 Rte Du Bourg

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 119 m²
Prix: 236 750 €
Prix/m²: 1 989 €/m²

381 Rte Du Bourg

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 275 220 €
Prix/m²: 2 294 €/m²

106 Chem Du Favouley

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 95 m²
Prix: 242 200 €
Prix/m²: 2 549 €/m²

1 Imp Des Champs

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 84 m²
Prix: 238 500 €
Prix/m²: 2 839 €/m²

1310 Rte Du Lac

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 48 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

1310 Rte Du Lac

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 90 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

128 Che Des Etangs

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 80 m²
Prix: 138 500 €
Prix/m²: 1 731 €/m²

11 Chem De Montchardon

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 115 m²
Prix: 235 100 €
Prix/m²: 2 044 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
104 Rte De Montfollet	06/05/2025	Maison	57 m²	62 000 €	1 088 €/m²
456 Rte Du Bourg	11/03/2025	Maison	90 m²	214 000 €	2 378 €/m²
40 Pas Du Fayard	21/12/2024	Maison	57 m²	132 000 €	2 316 €/m²
40 Rte De La Margotiere	20/12/2024	Maison	88 m²	239 300 €	2 719 €/m²
82 Che Des Micouds	18/11/2024	Appartement	138 m²	229 800 €	1 665 €/m²
799 Rte Du Calvaire	27/09/2024	Maison	165 m²	426 900 €	2 587 €/m²
799 Rte Du Calvaire	27/09/2024	Maison	165 m²	426 900 €	2 587 €/m²
852 Rte Du Calvaire	06/09/2024	Maison	102 m²	222 580 €	2 182 €/m²
421 Rte Du Lac	04/09/2024	Maison	157 m²	290 050 €	1 847 €/m²
421 Rte Du Lac	04/09/2024	Maison	157 m²	290 050 €	1 847 €/m²
136 Rue De L'Eglise	30/08/2024	Maison	112 m²	252 400 €	2 254 €/m²
10 Chem Des Micouds	02/08/2024	Maison	139 m²	318 270 €	2 290 €/m²
427 Rte Du Bourg	22/07/2024	Maison	119 m²	236 750 €	1 989 €/m²
381 Rte Du Bourg	15/07/2024	Maison	120 m²	275 220 €	2 294 €/m²
106 Chem Du Favouley	21/06/2024	Maison	95 m²	242 200 €	2 549 €/m²
1 Imp Des Champs	17/06/2024	Maison	84 m²	238 500 €	2 839 €/m²
1310 Rte Du Lac	22/02/2024	Maison	48 m²	216 000 €	4 500 €/m²
1310 Rte Du Lac	22/02/2024	Maison	90 m²	216 000 €	2 400 €/m²
128 Che Des Etangs	19/01/2024	Maison	80 m²	138 500 €	1 731 €/m²
11 Chem De Montchardon	11/01/2024	Maison	115 m²	235 100 €	2 044 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oyeu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :