Prix immobilier et DVF pour Charavines
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charavines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Charavines
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charavines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charavines.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charavines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.10%3 120 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 800 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +56.70%3 646 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 646 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Charavines
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 120 €/m² 4 ventes | ↓ -2.10% | 3 646 €/m² 2 ventes | ↑ +56.70% | - | - |
| 2025 | 3 185 €/m² 20 ventes | ↑ +21.50% | 2 326 €/m² 9 ventes | ↑ +51.50% | - | - |
| 2024 | 2 622 €/m² 13 ventes | ↑ +1.80% | 1 536 €/m² 7 ventes | ↓ -29.50% | - | - |
| 2023 | 2 576 €/m² 13 ventes | ↑ +17.30% | 2 179 €/m² 10 ventes | ↑ +8.20% | 1 000 €/m² 1 vente | ↑ +13.40% |
| 2022 | 2 195 €/m² 25 ventes | ↑ +0.40% | 2 014 €/m² 4 ventes | ↓ -9.90% | 882 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 187 €/m² 12 ventes | ↓ -8.50% | 2 235 €/m² 3 ventes | ↑ +12.20% | - | - |
| 2020 | 2 390 €/m² 18 ventes | - | 1 992 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Charavines entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les appartements se vendent en moyenne 527 € de plus au m² que les maisons (3 646 €/m² contre 3 120 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 390 €/m² à 3 120 €/m², soit une variation de +30.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 2.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 992 €/m² à 3 646 €/m², soit une variation de +83.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +56.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 882 €/m² à 1 000 €/m², soit une variation de +13.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +13.40%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Charavines
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Charavines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 286 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 9 | 3% | 58 | 20% |
| B | 9 | 3% | 142 | 50% |
| C | 64 | 22% | 43 | 15% |
| D | 92 | 32% | 9 | 3% |
| E | 59 | 21% | 10 | 3% |
| F | 31 | 11% | 11 | 4% |
| G | 22 | 8% | 13 | 5% |
Risques naturels à Charavines
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Mouvement de Terrain | 24/04/1983 - 31/05/1983 | 20/07/1983 |
| Glissement de Terrain | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1983 - 01/05/1983 | 21/06/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1982 - 27/11/1982 | 24/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
235 Rue Du Petit Clos
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 313 870 €
- Prix/m²
- 2 325 €/m²
206 Rue Des Bariandes
Appartement- Date
- 17/06/2026
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 305 130 €
- Prix/m²
- 5 449 €/m²
206 Rue Des Bariandes
Appartement- Date
- 17/06/2026
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 305 130 €
- Prix/m²
- 5 449 €/m²
206 Rue Des Bariandes
Appartement- Date
- 17/06/2026
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 305 130 €
- Prix/m²
- 5 449 €/m²
206 Rue Des Bariandes
Appartement- Date
- 17/06/2026
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 305 130 €
- Prix/m²
- 5 449 €/m²
225 Av Du Lac
Maison- Date
- 04/06/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 196 550 €
- Prix/m²
- 3 276 €/m²
1210 Rue Principale
Appartement- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 5 500 €/m²
1210 Rue Principale
Appartement- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 4 783 €/m²
1210 Rue Principale
Appartement- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 7 333 €/m²
1210 Rue Principale
Appartement- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 6 111 €/m²
1210 Rue Principale
Appartement- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 4 231 €/m²
1210 Rue Principale
Maison- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 188 €/m²
60 Rue Des Arrondieres
Maison- Date
- 09/03/2026
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 279 650 €
- Prix/m²
- 3 779 €/m²
381 Rue Du Fayard
Appartement- Date
- 03/03/2026
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 149 400 €
- Prix/m²
- 1 844 €/m²
51 Mte De La Chapelle
Maison- Date
- 21/01/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 253 000 €
- Prix/m²
- 2 780 €/m²
290 Rte Du Guillermet
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
380 Rue Du Fayard
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 304 350 €
- Prix/m²
- 3 459 €/m²
555 Rue Des Arrondieres
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
555 Rue Des Arrondieres
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 405 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
225 Av Du Lac
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 198 550 €
- Prix/m²
- 3 309 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 235 Rue Du Petit Clos | 30/06/2026 | Maison | 135 m² | 313 870 € | 2 325 €/m² |
| 206 Rue Des Bariandes | 17/06/2026 | Appartement | 56 m² | 305 130 € | 5 449 €/m² |
| 206 Rue Des Bariandes | 17/06/2026 | Appartement | 56 m² | 305 130 € | 5 449 €/m² |
| 206 Rue Des Bariandes | 17/06/2026 | Appartement | 56 m² | 305 130 € | 5 449 €/m² |
| 206 Rue Des Bariandes | 17/06/2026 | Appartement | 56 m² | 305 130 € | 5 449 €/m² |
| 225 Av Du Lac | 04/06/2026 | Maison | 60 m² | 196 550 € | 3 276 €/m² |
| 1210 Rue Principale | 17/03/2026 | Appartement | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² |
| 1210 Rue Principale | 17/03/2026 | Appartement | 46 m² | 220 000 € | 4 783 €/m² |
| 1210 Rue Principale | 17/03/2026 | Appartement | 30 m² | 220 000 € | 7 333 €/m² |
| 1210 Rue Principale | 17/03/2026 | Appartement | 36 m² | 220 000 € | 6 111 €/m² |
| 1210 Rue Principale | 17/03/2026 | Appartement | 52 m² | 220 000 € | 4 231 €/m² |
| 1210 Rue Principale | 17/03/2026 | Maison | 69 m² | 220 000 € | 3 188 €/m² |
| 60 Rue Des Arrondieres | 09/03/2026 | Maison | 74 m² | 279 650 € | 3 779 €/m² |
| 381 Rue Du Fayard | 03/03/2026 | Appartement | 81 m² | 149 400 € | 1 844 €/m² |
| 51 Mte De La Chapelle | 21/01/2026 | Maison | 91 m² | 253 000 € | 2 780 €/m² |
| 290 Rte Du Guillermet | 23/05/2025 | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
| 380 Rue Du Fayard | 19/05/2025 | Maison | 88 m² | 304 350 € | 3 459 €/m² |
| 555 Rue Des Arrondieres | 07/05/2025 | Maison | 135 m² | 405 000 € | 3 000 €/m² |
| 555 Rue Des Arrondieres | 07/05/2025 | Maison | 135 m² | 405 000 € | 3 000 €/m² |
| 225 Av Du Lac | 08/04/2025 | Maison | 60 m² | 198 550 € | 3 309 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charavines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Principale
10 ventes- Prix m² maison
- 3 188 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 591 €/m²
- Surface terrain moy.
- 631 m²
Rue Des Bariandes
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 448 €/m²
- Surface terrain moy.
- 640 m²
Le Metral Damot
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 m²
Rue Des Arrondieres
3 ventes- Prix m² maison
- 3 779 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 083 m²
Av Du Lac
2 ventes- Prix m² maison
- 3 275 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 135 m²
Le Pre Maton
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 578 m²
Le Guillermet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Le Vater
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
Mte De La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- 2 780 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 281 m²
Pagetiere Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 928 m²
Rue Du Fayard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 844 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Petit Clos
1 vente- Prix m² maison
- 2 324 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Principale | 10 ventes | 3 188 €/m² | 5 591 €/m² | 631 m² |
| Rue Des Bariandes | 8 ventes | - | 5 448 €/m² | 640 m² |
| Le Metral Damot | 3 ventes | - | - | 24 m² |
| Rue Des Arrondieres | 3 ventes | 3 779 €/m² | - | 1 083 m² |
| Av Du Lac | 2 ventes | 3 275 €/m² | - | 135 m² |
| Le Pre Maton | 2 ventes | - | - | 6 578 m² |
| Le Guillermet | 1 vente | - | - | 325 m² |
| Le Vater | 1 vente | - | - | 111 m² |
| Mte De La Chapelle | 1 vente | 2 780 €/m² | - | 281 m² |
| Pagetiere Nord | 1 vente | - | - | 1 928 m² |
| Rue Du Fayard | 1 vente | - | 1 844 €/m² | - |
| Rue Du Petit Clos | 1 vente | 2 324 €/m² | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Charavines
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Charavines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Oyeu
2 293 €/m²
Données 2025
Chirens
2 719 €/m²
Données 2026
Bilieu
2 302 €/m²
Données 2026
Apprieu
2 526 €/m²
Données 2026
Saint-Blaise-du-Buis
2 676 €/m²
Données 2025
La Murette
2 038 €/m²
Données 2026
Burcin
2 755 €/m²
Données 2026
Villages du Lac de Paladru
2 622 €/m²
Données 2026
Le Pont-de-Beauvoisin
Savoie
1 816 €/m²
Données 2026
Les Échelles
Savoie
2 245 €/m²
Données 2026
Saint-Béron
Savoie
1 556 €/m²
Données 2026
Domessin
Savoie
3 026 €/m²
Données 2026
Malleval-en-Vercors
2 657 €/m²
Données 2025
Mont-Saint-Martin
3 652 €/m²
Données 2024
Bressieux
450 €/m²
Données 2024
Quincieu
1 051 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Charavines
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charavines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Charavines compte 6 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Charavines
3 092 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Charavines
2 812 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Charavines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Charavines
12 rues de Charavines ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Charavines
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Charavines :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Charavines
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Charavines :
🏠 Maisons
4 ventes
3 120 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
3 646 €/m²
Prix moyen/m²