Que signifient les données DVF pour Le Pont-de-Claix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Pont-de-Claix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Pont-de-Claix compte 116 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Pont-de-Claix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Pont-de-Claix, le prix moyen est de 2 011 €/m² et le prix médian de 1 959 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Pont-de-Claix n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Pont-de-Claix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 31 rues de Le Pont-de-Claix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Pont-de-Claix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Pont-de-Claix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Pont-de-Claix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Pont-de-Claix au prix de 2 011 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Pont-de-Claix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Pont-de-Claix entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Pont-de-Claix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Pont-de-Claix, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 3 117 €/m². 102 ventes d'appartements au prix moyen de 1 850 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 375 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Pont-de-Claix

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38317 10 956 habitants 1 922 hab./km²

↓ -8.70%

2 011 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Pont-de-Claix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 959 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

116

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Pont-de-Claix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Pont-de-Claix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Pont-de-Claix.

Répartition des ventes par type de bien

122 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,6%

Maisons

14 ventes · 11,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

102 ventes · 83,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 4,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Pont-de-Claix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

3 117 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 235 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (102 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

1 850 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 863 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -12.80%

1 375 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Pont-de-Claix

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 117 €/m² 14 ventes	↓ -0.90%	1 850 €/m² 102 ventes	↓ -9.30%	1 375 €/m² 6 ventes	↓ -12.80%
2024	3 147 €/m² 15 ventes	↓ -2.70%	2 041 €/m² 108 ventes	↓ -5.40%	1 576 €/m² 7 ventes	↓ -1.40%
2023	3 235 €/m² 17 ventes	↑ +13.60%	2 158 €/m² 175 ventes	↑ +7.20%	1 598 €/m² 6 ventes	↓ -41.30%
2022	2 849 €/m² 22 ventes	↓ -8.10%	2 014 €/m² 198 ventes	↓ -3.30%	2 724 €/m² 10 ventes	↑ +105.60%
2021	3 100 €/m² 16 ventes	↑ +77.00%	2 083 €/m² 190 ventes	↑ +10.30%	1 325 €/m² 11 ventes	↑ +15.10%
2020	1 751 €/m² 6 ventes	-	1 888 €/m² 100 ventes	-	1 151 €/m² 9 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Pont-de-Claix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 267 € de plus au m² que les appartements (3 117 €/m² contre 1 850 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 751 €/m² à 3 117 €/m², soit une variation de +78.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 888 €/m² à 1 850 €/m², soit une variation de -2.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 151 €/m² à 1 375 €/m², soit une variation de +19.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 12.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Pont-de-Claix

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Pont-de-Claix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 443 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

23,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	0%	68	3%
B	564	23%	772	32%
C	675	28%	753	31%
D	719	29%	533	22%
E	332	14%	228	9%
F	104	4%	68	3%
G	41	2%	21	1%

Risques naturels à Le Pont-de-Claix

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Grenoble Voiron. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/06/2020	18/05/2021
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2024) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Du Moucherotte

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 153 400 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

2 All Des Acacias

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 90 500 €
Prix/m²: 1 331 €/m²

8 Rue Mounier

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 76 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 645 €/m²

11 Av Charles De Gaulle

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 93 m²
Prix: 1 679 201 €
Prix/m²: 18 056 €/m²

11 Av Charles De Gaulle

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 114 m²
Prix: 1 679 201 €
Prix/m²: 14 730 €/m²

11 Av Charles De Gaulle

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 93 m²
Prix: 1 679 201 €
Prix/m²: 18 056 €/m²

11 Av Charles De Gaulle

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 1 679 201 €
Prix/m²: 37 316 €/m²

11 Av Charles De Gaulle

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 1 679 201 €
Prix/m²: 37 316 €/m²

11 Av Charles De Gaulle

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 46 m²
Prix: 1 679 201 €
Prix/m²: 36 504 €/m²

11 Av Charles De Gaulle

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 1 679 201 €
Prix/m²: 25 834 €/m²

11 Av Charles De Gaulle

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 65 m²
Prix: 1 679 201 €
Prix/m²: 25 834 €/m²

1 Rue Du Vercors

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: 50 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 040 €/m²

5 All Albert Camus

Appartement

Date: 26/05/2025
Surface: 83 m²
Prix: 85 500 €
Prix/m²: 1 030 €/m²

12 Av Charles De Gaulle

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 82 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

19 Rue Mon Logis Dieulament

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 55 m²
Prix: 208 000 €
Prix/m²: 3 782 €/m²

71 Crs Saint Andre

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 79 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 342 €/m²

6 All Georges Brassens

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

40 Espa Valmy

Appartement

Date: 05/05/2025
Surface: 47 m²
Prix: 103 865 €
Prix/m²: 2 210 €/m²

5 Rue Du Canal Du Drac

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 2 488 €/m²

9 All Du Bois Joli

Appartement

Date: 23/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 94 200 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Moucherotte	17/06/2025	Appartement	75 m²	153 400 €	2 045 €/m²
2 All Des Acacias	17/06/2025	Appartement	68 m²	90 500 €	1 331 €/m²
8 Rue Mounier	05/06/2025	Appartement	76 m²	125 000 €	1 645 €/m²
11 Av Charles De Gaulle	03/06/2025	Appartement	93 m²	1 679 201 €	18 056 €/m²
11 Av Charles De Gaulle	03/06/2025	Appartement	114 m²	1 679 201 €	14 730 €/m²
11 Av Charles De Gaulle	03/06/2025	Appartement	93 m²	1 679 201 €	18 056 €/m²
11 Av Charles De Gaulle	03/06/2025	Appartement	45 m²	1 679 201 €	37 316 €/m²
11 Av Charles De Gaulle	03/06/2025	Appartement	45 m²	1 679 201 €	37 316 €/m²
11 Av Charles De Gaulle	03/06/2025	Appartement	46 m²	1 679 201 €	36 504 €/m²
11 Av Charles De Gaulle	03/06/2025	Appartement	65 m²	1 679 201 €	25 834 €/m²
11 Av Charles De Gaulle	03/06/2025	Appartement	65 m²	1 679 201 €	25 834 €/m²
1 Rue Du Vercors	27/05/2025	Local commercial	50 m²	52 000 €	1 040 €/m²
5 All Albert Camus	26/05/2025	Appartement	83 m²	85 500 €	1 030 €/m²
12 Av Charles De Gaulle	21/05/2025	Appartement	82 m²	82 000 €	1 000 €/m²
19 Rue Mon Logis Dieulament	19/05/2025	Maison	55 m²	208 000 €	3 782 €/m²
71 Crs Saint Andre	05/05/2025	Appartement	79 m²	106 000 €	1 342 €/m²
6 All Georges Brassens	05/05/2025	Appartement	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
40 Espa Valmy	05/05/2025	Appartement	47 m²	103 865 €	2 210 €/m²
5 Rue Du Canal Du Drac	29/04/2025	Appartement	80 m²	199 000 €	2 488 €/m²
9 All Du Bois Joli	23/04/2025	Appartement	74 m²	94 200 €	1 273 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Pont-de-Claix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Crs Saint Andre

31 ventes

Prix m² maison: 3 829 €/m²
Prix m² appartement: 2 322 €/m²
Surface terrain moy.: 303 m²

Av Charles De Gaulle

18 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 18 701 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Du Bois Joli

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 313 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De L Industrie

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av General Roux

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 664 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Moucherotte

6 ventes

Prix m² maison: 4 547 €/m²
Prix m² appartement: 1 996 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Des Acacias

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 637 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Georges Brassens

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 400 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Residence Du Canton

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 734 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Simone De Beauvoir

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 830 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Jean Cocteau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 221 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Canal Du Drac

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 487 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Vercors

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 666 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Albert Camus

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 030 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Jacques Prevert

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 759 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Victor Hugo

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Res Le Canton

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Res Les Elfes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du 13 Juillet 1972

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 819 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Franz Schubert

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 042 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Lamartine

2 ventes

Prix m² maison: 3 102 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 766 m²

Rue Mounier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 644 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Paul Breton

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 292 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De Verdun

1 vente

Prix m² maison: 3 454 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 263 m²

Av Des Cent Vingt Toises

1 vente

Prix m² maison: 2 875 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 353 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Crs Saint Andre	31 ventes	3 829 €/m²	2 322 €/m²	303 m²
Av Charles De Gaulle	18 ventes	-	18 701 €/m²	-
All Du Bois Joli	12 ventes	-	1 313 €/m²	-
Av De L Industrie	10 ventes	-	-	-
Av General Roux	10 ventes	-	1 664 €/m²	-
Rue Du Moucherotte	6 ventes	4 547 €/m²	1 996 €/m²	-
All Des Acacias	4 ventes	-	1 637 €/m²	-
All Georges Brassens	4 ventes	-	1 400 €/m²	-
All Residence Du Canton	4 ventes	-	1 734 €/m²	-
All Simone De Beauvoir	4 ventes	-	1 830 €/m²	-
All Jean Cocteau	3 ventes	-	1 221 €/m²	-
Rue Du Canal Du Drac	3 ventes	-	2 487 €/m²	-
Rue Du Vercors	3 ventes	-	1 666 €/m²	-
All Albert Camus	2 ventes	-	1 030 €/m²	-
All Jacques Prevert	2 ventes	-	1 759 €/m²	-
Av Victor Hugo	2 ventes	-	-	-
Res Le Canton	2 ventes	-	-	-
Res Les Elfes	2 ventes	-	-	-
Rue Du 13 Juillet 1972	2 ventes	-	2 819 €/m²	-
Rue Franz Schubert	2 ventes	-	3 042 €/m²	-
Rue Lamartine	2 ventes	3 102 €/m²	-	766 m²
Rue Mounier	2 ventes	-	1 644 €/m²	-
Rue Paul Breton	2 ventes	-	2 292 €/m²	-
Av De Verdun	1 vente	3 454 €/m²	-	263 m²
Av Des Cent Vingt Toises	1 vente	2 875 €/m²	-	353 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Pont-de-Claix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Pont-de-Claix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km