5043 Riveyry
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 313 650 €
- Prix/m²
- 3 016 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Champagnier
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38068
1 557 habitants
226 hab./km²
↓ -14.40%
3 056 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champagnier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 016 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Champagnier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champagnier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champagnier.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,5%
12,5%
Maisons
7 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 12,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champagnier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.40%2 842 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 807 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
4 342 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 342 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Champagnier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 842 €/m² 7 ventes | ↓ -20.40% | 4 342 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 3 568 €/m² 5 ventes | ↓ -18.00% | - | - | 1 854 €/m² 1 vente | ↓ -63.20% |
| 2023 | 4 351 €/m² 12 ventes | ↑ +1.70% | 4 043 €/m² 3 ventes | ↑ +7.10% | 5 042 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 4 280 €/m² 9 ventes | ↑ +7.60% | 3 774 €/m² 2 ventes | ↓ -15.60% | - | - |
| 2021 | 3 977 €/m² 19 ventes | ↑ +7.30% | 4 473 €/m² 9 ventes | ↑ +35.10% | - | - |
| 2020 | 3 707 €/m² 9 ventes | - | 3 310 €/m² 1 vente | - | 2 000 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Champagnier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 500 € de plus au m² que les maisons (4 342 €/m² contre 2 842 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 707 €/m² à 2 842 €/m², soit une variation de -23.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 310 €/m² à 4 342 €/m², soit une variation de +31.2 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 000 €/m² à 1 854 €/m², soit une variation de -7.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 63.2 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Champagnier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Champagnier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 122 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 13% | 32 | 26% |
| B | 5 | 4% | 33 | 27% |
| C | 32 | 26% | 24 | 20% |
| D | 33 | 27% | 14 | 11% |
| E | 29 | 24% | 14 | 11% |
| F | 3 | 2% | 2 | 2% |
| G | 4 | 3% | 3 | 2% |
Risques naturels à Champagnier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Grenoble Voiron. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/1998 | 23/02/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1991 - 23/12/1991 | 21/08/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue De La Digue
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
1 All Des Bergeronnettes
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
5179 Mas De Laca
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 3 988 €/m²
2 All De Belledonne
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 480 800 €
- Prix/m²
- 4 579 €/m²
10 All Des Alouettes
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 289 262 €
- Prix/m²
- 2 472 €/m²
29 Che De La Cote
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 598 €/m²
13 Che De Ferrandiere
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 420 250 €
- Prix/m²
- 2 765 €/m²
13 Che De Ferrandiere
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 420 250 €
- Prix/m²
- 2 765 €/m²
11 All De La Fontaine
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 331 000 €
- Prix/m²
- 3 637 €/m²
5 Che Du Chasselas
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 486 000 €
- Prix/m²
- 3 219 €/m²
16 Dom De Riveyry
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 489 250 €
- Prix/m²
- 4 010 €/m²
17 Che Du Piollier
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 418 750 €
- Prix/m²
- 3 842 €/m²
20 Rue Du Bourg
Appartement- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 387 650 €
- Prix/m²
- 4 846 €/m²
16 Rue Du Bourg
Appartement- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 387 650 €
- Prix/m²
- 2 982 €/m²
16 Rue Du Bourg
Appartement- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 387 650 €
- Prix/m²
- 6 461 €/m²
16 Rue Du Bourg
Appartement- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 387 650 €
- Prix/m²
- 10 768 €/m²
16 Rue Du Bourg
Appartement- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 387 650 €
- Prix/m²
- 10 768 €/m²
16 Rue Du Bourg
Appartement- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 387 650 €
- Prix/m²
- 5 169 €/m²
16 Rue Du Bourg
Appartement- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 387 650 €
- Prix/m²
- 4 970 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5043 Riveyry | 02/06/2025 | Maison | 104 m² | 313 650 € | 3 016 €/m² |
| 6 Rue De La Digue | 06/05/2025 | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² |
| 1 All Des Bergeronnettes | 25/04/2025 | Maison | 49 m² | 70 000 € | 1 429 €/m² |
| 5179 Mas De Laca | 28/03/2025 | Maison | 84 m² | 335 000 € | 3 988 €/m² |
| 2 All De Belledonne | 21/03/2025 | Maison | 105 m² | 480 800 € | 4 579 €/m² |
| 10 All Des Alouettes | 20/02/2025 | Maison | 117 m² | 289 262 € | 2 472 €/m² |
| 29 Che De La Cote | 07/01/2025 | Maison | 102 m² | 265 000 € | 2 598 €/m² |
| 13 Che De Ferrandiere | 23/12/2024 | Maison | 152 m² | 420 250 € | 2 765 €/m² |
| 13 Che De Ferrandiere | 23/12/2024 | Maison | 152 m² | 420 250 € | 2 765 €/m² |
| 11 All De La Fontaine | 18/12/2024 | Maison | 91 m² | 331 000 € | 3 637 €/m² |
| 5 Che Du Chasselas | 10/09/2024 | Maison | 151 m² | 486 000 € | 3 219 €/m² |
| 16 Dom De Riveyry | 12/07/2024 | Maison | 122 m² | 489 250 € | 4 010 €/m² |
| 17 Che Du Piollier | 19/06/2024 | Maison | 109 m² | 418 750 € | 3 842 €/m² |
| 20 Rue Du Bourg | 08/04/2024 | Appartement | 80 m² | 387 650 € | 4 846 €/m² |
| 16 Rue Du Bourg | 08/04/2024 | Appartement | 130 m² | 387 650 € | 2 982 €/m² |
| 16 Rue Du Bourg | 08/04/2024 | Appartement | 60 m² | 387 650 € | 6 461 €/m² |
| 16 Rue Du Bourg | 08/04/2024 | Appartement | 36 m² | 387 650 € | 10 768 €/m² |
| 16 Rue Du Bourg | 08/04/2024 | Appartement | 36 m² | 387 650 € | 10 768 €/m² |
| 16 Rue Du Bourg | 08/04/2024 | Appartement | 75 m² | 387 650 € | 5 169 €/m² |
| 16 Rue Du Bourg | 08/04/2024 | Appartement | 78 m² | 387 650 € | 4 970 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champagnier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Sauzel
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
Che De La Cote
3 ventes- Prix m² maison
- 2 598 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Foullet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 028 m²
All Des Alouettes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 472 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 545 m²
All De Belledonne
1 vente- Prix m² maison
- 4 579 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
All Des Bergeronnettes
1 vente- Prix m² maison
- 1 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Champ Charrier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Mas De Laca
1 vente- Prix m² maison
- 3 988 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Piollier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 m²
Riveyry
1 vente- Prix m² maison
- 3 015 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 228 m²
Rue De La Digue
1 vente- Prix m² maison
- 3 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 341 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Sauzel | 5 ventes | - | - | 92 m² |
| Che De La Cote | 3 ventes | 2 598 €/m² | - | - |
| Le Foullet | 3 ventes | - | - | 3 028 m² |
| All Des Alouettes | 2 ventes | 2 472 €/m² | - | 545 m² |
| All De Belledonne | 1 vente | 4 579 €/m² | - | 402 m² |
| All Des Bergeronnettes | 1 vente | 1 428 €/m² | - | 26 m² |
| Champ Charrier | 1 vente | - | - | 95 m² |
| Mas De Laca | 1 vente | 3 988 €/m² | - | - |
| Piollier | 1 vente | - | - | 3 m² |
| Riveyry | 1 vente | 3 015 €/m² | - | 228 m² |
| Rue De La Digue | 1 vente | 3 250 €/m² | - | 341 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Champagnier
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champagnier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Pont-de-Claix
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
2 011 €/m²
Données 2025
38800
10 956 habitants
116 ventes
Jarrie
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
3 221 €/m²
Données 2025
38560
3 952 habitants
35 ventes
Bresson
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
3 977 €/m²
Données 2025
38320
663 habitants
5 ventes
Échirolles
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
2 139 €/m²
Données 2025
38130
37 491 habitants
295 ventes
Montchaboud
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
3 174 €/m²
Données 2025
38220
352 habitants
1 vente
Brié-et-Angonnes
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
4 075 €/m²
Données 2025
38320
2 497 habitants
24 ventes
Champ-sur-Drac
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
3 081 €/m²
Données 2025
38560
3 335 habitants
32 ventes
Claix
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
3 705 €/m²
Données 2025
38640
7 836 habitants
77 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
686 hectares
Densité :
226 hab./km²
Coordonnées :
45,1128, 5,7213
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Champagnier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champagnier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Champagnier compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Champagnier
3 056 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Champagnier
3 016 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Champagnier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Champagnier
11 rues de Champagnier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Champagnier
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Champagnier :
Prix affiché (3 056 €/m²) :
3 056 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 056 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Champagnier
↓ -14.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Champagnier :
🏠 Maisons
7 ventes
2 842 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
4 342 €/m²
Prix moyen/m²