Que signifient les données DVF pour La Rivière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Rivière compte 3 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à La Rivière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Rivière, le prix moyen est de 2 111 €/m² et le prix médian de 2 111 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Rivière n'apparaissent pas ?

Une rue de La Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de La Rivière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Rivière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Rivière couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Rivière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Rivière au prix de 2 111 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Rivière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Rivière entre 2025 et 2026 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Rivière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Rivière, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 111 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Rivière

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38338 720 habitants 39 hab./km²

↑ +3.50%

2 111 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Rivière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

2 111 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à La Rivière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Rivière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Rivière.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Rivière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.50%

2 111 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 111 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Rivière

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	2 111 €/m² 3 ventes	↑ +3.50%	-	-	-	-
2025	2 039 €/m² 4 ventes	↓ -35.50%	-	-	-	-
2024	3 160 €/m² 3 ventes	↑ +33.30%	-	-	-	-
2023	2 372 €/m² 7 ventes	↑ +3.30%	-	-	-	-
2022	2 296 €/m² 8 ventes	↑ +11.20%	-	-	-	-
2021	2 066 €/m² 3 ventes	↓ -39.00%	-	-	-	-
2020	3 388 €/m² 3 ventes	-	1 913 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Rivière entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les maisons se vendent en moyenne 198 € de plus au m² que les appartements (2 111 €/m² contre 1 913 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 388 €/m² à 2 111 €/m², soit une variation de -37.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +3.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 913 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Rivière

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Rivière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	5%	14	32%
B	3	7%	15	34%
C	13	30%	4	9%
D	10	23%	5	11%
E	12	27%	5	11%
F	3	7%	1	2%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à La Rivière

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/06/2024	22/09/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/07/2014 - 30/07/2014	17/02/2015
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

889 Che Du Moulin

Maison

Date: 07/05/2026
Surface: 70 m²
Prix: 202 250 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

580 Che Du Moulin

Maison

Date: 04/05/2026
Surface: 114 m²
Prix: 226 200 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

580 Che Du Moulin

Maison

Date: 04/05/2026
Surface: 114 m²
Prix: 226 200 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

114 Rue Du Baron

Maison

Date: 24/03/2026
Surface: 121 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 1 785 €/m²

4 Briquetiere

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 92 m²
Prix: 316 450 €
Prix/m²: 3 440 €/m²

7 Briquetiere

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 130 m²
Prix: 292 600 €
Prix/m²: 2 251 €/m²

1 Briquetiere

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 379 000 €
Prix/m²: 3 790 €/m²

522 Chem Du Moulin

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 32 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

7 Rue De La Charriere

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 90 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

13 Imp De Champ Long

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 124 m²
Prix: 343 000 €
Prix/m²: 2 766 €/m²

587 Chem Du Lignet

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 113 m²
Prix: 319 300 €
Prix/m²: 2 826 €/m²

38 Imp Des Noyers

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 91 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 022 €/m²

541 Rue Du Mollard

Maison

Date: 04/04/2023
Surface: 93 m²
Prix: 244 800 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

541 Rue Du Mollard

Maison

Date: 04/04/2023
Surface: 93 m²
Prix: 244 800 €
Prix/m²: 2 632 €/m²

37 Imp Des Muriers

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 111 m²
Prix: 315 750 €
Prix/m²: 2 845 €/m²

321 Rue De Briquetiere

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 135 m²
Prix: 374 550 €
Prix/m²: 2 774 €/m²

48 Imp De Cachon

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 75 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

48 Imp De Cachon

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 75 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

16 Imp Des Pommiers

Maison

Date: 30/06/2022
Surface: 98 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 2 541 €/m²

1 Briquetiere

Maison

Date: 27/06/2022
Surface: 100 m²
Prix: 363 780 €
Prix/m²: 3 638 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
889 Che Du Moulin	07/05/2026	Maison	70 m²	202 250 €	2 889 €/m²
580 Che Du Moulin	04/05/2026	Maison	114 m²	226 200 €	1 984 €/m²
580 Che Du Moulin	04/05/2026	Maison	114 m²	226 200 €	1 984 €/m²
114 Rue Du Baron	24/03/2026	Maison	121 m²	216 000 €	1 785 €/m²
4 Briquetiere	25/09/2024	Maison	92 m²	316 450 €	3 440 €/m²
7 Briquetiere	29/07/2024	Maison	130 m²	292 600 €	2 251 €/m²
1 Briquetiere	15/04/2024	Maison	100 m²	379 000 €	3 790 €/m²
522 Chem Du Moulin	27/10/2023	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
7 Rue De La Charriere	15/09/2023	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
13 Imp De Champ Long	01/09/2023	Maison	124 m²	343 000 €	2 766 €/m²
587 Chem Du Lignet	28/07/2023	Maison	113 m²	319 300 €	2 826 €/m²
38 Imp Des Noyers	29/06/2023	Maison	91 m²	275 000 €	3 022 €/m²
541 Rue Du Mollard	04/04/2023	Maison	93 m²	244 800 €	2 632 €/m²
541 Rue Du Mollard	04/04/2023	Maison	93 m²	244 800 €	2 632 €/m²
37 Imp Des Muriers	06/03/2023	Maison	111 m²	315 750 €	2 845 €/m²
321 Rue De Briquetiere	29/11/2022	Maison	135 m²	374 550 €	2 774 €/m²
48 Imp De Cachon	28/10/2022	Maison	75 m²	240 000 €	3 200 €/m²
48 Imp De Cachon	28/10/2022	Maison	75 m²	240 000 €	3 200 €/m²
16 Imp Des Pommiers	30/06/2022	Maison	98 m²	249 000 €	2 541 €/m²
1 Briquetiere	27/06/2022	Maison	100 m²	363 780 €	3 638 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Rivière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Moulin

7 ventes

Prix m² maison: 2 286 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 428 m²

Ile Fleuvant

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 805 m²

La Condamine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 296 m²

Rue Du Baron

1 vente

Prix m² maison: 1 785 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 160 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Moulin	7 ventes	2 286 €/m²	-	2 428 m²
Ile Fleuvant	2 ventes	-	-	1 805 m²
La Condamine	1 vente	-	-	296 m²
Rue Du Baron	1 vente	1 785 €/m²	-	160 m²

Prix de l'immobilier autour de La Rivière

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Rivière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km