Prix immobilier et DVF pour Saint-Gervais
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Gervais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gervais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Gervais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Gervais.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Gervais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.60%2 312 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 395 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Gervais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 312 €/m² 7 ventes | ↓ -6.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 476 €/m² 6 ventes | ↑ +23.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 013 €/m² 6 ventes | ↑ +4.30% | 2 752 €/m² 4 ventes | ↓ -7.00% | 1 280 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 930 €/m² 3 ventes | ↓ -15.40% | 2 958 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2021 | 2 281 €/m² 3 ventes | ↑ +7.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 113 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Gervais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 440 € de plus au m² que les maisons (2 752 €/m² contre 2 312 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 113 €/m² à 2 312 €/m², soit une variation de +9.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 958 €/m² à 2 752 €/m², soit une variation de -7.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 7 %.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 280 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 790 Rte De L'Ecole | 28/05/2025 | Maison | 145 m² | 377 000 € | 2 600 €/m² |
| 756 Rte De L'Ecole | 28/05/2025 | Local commercial | 15 m² | 377 000 € | 25 133 €/m² |
| 21 Pl Du Village | 28/05/2025 | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 208 Rte Du Port | 28/05/2025 | Maison | 165 m² | 326 750 € | 1 980 €/m² |
| 280 Che Des Trappes | 29/04/2025 | Maison | 126 m² | 395 510 € | 3 139 €/m² |
| 280 Che Des Trappes | 29/04/2025 | Maison | 126 m² | 395 510 € | 3 139 €/m² |
| 73 Pl Du Canon | 23/04/2025 | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 132 Rue De La Reverence | 21/02/2025 | Maison | 94 m² | 225 100 € | 2 395 €/m² |
| 107 Rue De La Reverence | 09/01/2025 | Maison | 180 m² | 437 425 € | 2 430 €/m² |
| 123 Rue De La Minoterie | 23/12/2024 | Maison | 90 m² | 325 000 € | 3 611 €/m² |
| 172 Rue De La Minoterie | 10/12/2024 | Maison | 156 m² | 238 000 € | 1 526 €/m² |
| 999 Rte Des Ecouges | 21/11/2024 | Local commercial | 15 m² | 55 000 € | 3 667 €/m² |
| 233 Quai De La Fonderie Royale | 28/08/2024 | Maison | 120 m² | 280 173 € | 2 335 €/m² |
| 135 Rte Du Port | 14/08/2024 | Maison | 102 m² | 283 000 € | 2 775 €/m² |
| 135 Rte Du Port | 14/08/2024 | Maison | 102 m² | 283 000 € | 2 775 €/m² |
| 142 Rue De La Verte Vallee | 16/07/2024 | Maison | 78 m² | 100 000 € | 1 282 €/m² |
| 142 Rue De La Verte Vallee | 16/07/2024 | Maison | 66 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² |
| 142 Rue De La Verte Vallee | 16/07/2024 | Maison | 66 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² |
| 142 Rue De La Verte Vallee | 16/07/2024 | Maison | 66 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² |
| 142 Rue De La Verte Vallee | 16/07/2024 | Maison | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Gervais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pont De La Reverence | 5 ventes | - | - | 347 m² |
| Che Des Trappes | 4 ventes | 3 138 €/m² | - | 1 534 m² |
| Pl Du Village | 2 ventes | 1 388 €/m² | - | 125 m² |
| Rte De L'Ecole | 2 ventes | 2 600 €/m² | - | 211 m² |
| Rue De La Reverence | 2 ventes | 2 412 €/m² | - | 539 m² |
| Bassetiere | 1 vente | - | - | 161 m² |
| Pl Du Canon | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 90 m² |
| Rte Du Port | 1 vente | 1 980 €/m² | - | 2 217 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Gervais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Gervais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rovon
2 151 €/m²
Données 2025
La Rivière
2 039 €/m²
Données 2025
Autrans-Méaudre en Vercors
3 609 €/m²
Données 2025
L'Albenc
1 692 €/m²
Données 2025
Malleval-en-Vercors
2 557 €/m²
Données 2025
Cognin-les-Gorges
2 360 €/m²
Données 2025
Poliénas
2 473 €/m²
Données 2025
Chantesse
1 826 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Gervais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gervais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Gervais compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Gervais
2 312 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Gervais
2 395 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Gervais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Gervais
8 rues de Saint-Gervais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Gervais
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Gervais :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 312 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Gervais
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Gervais :
🏠 Maisons
7 ventes
2 312 €/m²
Prix moyen/m²