790 Rte De L'Ecole
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 377 000 €
- Prix/m²
- 2 600 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Gervais
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38390
538 habitants
40 hab./km²
↓ -6.60%
2 312 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Gervais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 395 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gervais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Gervais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Gervais.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Gervais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.60%2 312 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 395 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Gervais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 312 €/m² 7 ventes | ↓ -6.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 476 €/m² 6 ventes | ↑ +23.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 013 €/m² 6 ventes | ↑ +4.30% | 2 752 €/m² 4 ventes | ↓ -7.00% | 1 280 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 930 €/m² 3 ventes | ↓ -15.40% | 2 958 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2021 | 2 281 €/m² 3 ventes | ↑ +7.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 113 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Gervais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 440 € de plus au m² que les maisons (2 752 €/m² contre 2 312 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 113 €/m² à 2 312 €/m², soit une variation de +9.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 958 €/m² à 2 752 €/m², soit une variation de -7.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 7 %.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 280 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Gervais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Gervais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 7% | 31 | 41% |
| B | 6 | 8% | 27 | 36% |
| C | 30 | 40% | 5 | 7% |
| D | 16 | 21% | 2 | 3% |
| E | 10 | 13% | 5 | 7% |
| F | 2 | 3% | 2 | 3% |
| G | 6 | 8% | 3 | 4% |
Risques naturels à Saint-Gervais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/06/2024 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/07/2014 - 30/07/2014 | 29/12/2014 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
756 Rte De L'Ecole
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 377 000 €
- Prix/m²
- 25 133 €/m²
21 Pl Du Village
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
208 Rte Du Port
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 326 750 €
- Prix/m²
- 1 980 €/m²
280 Che Des Trappes
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 395 510 €
- Prix/m²
- 3 139 €/m²
280 Che Des Trappes
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 395 510 €
- Prix/m²
- 3 139 €/m²
73 Pl Du Canon
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
132 Rue De La Reverence
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 225 100 €
- Prix/m²
- 2 395 €/m²
107 Rue De La Reverence
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 437 425 €
- Prix/m²
- 2 430 €/m²
123 Rue De La Minoterie
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 611 €/m²
172 Rue De La Minoterie
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 1 526 €/m²
999 Rte Des Ecouges
Local commercial- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 3 667 €/m²
233 Quai De La Fonderie Royale
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 280 173 €
- Prix/m²
- 2 335 €/m²
135 Rte Du Port
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 2 775 €/m²
135 Rte Du Port
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 2 775 €/m²
142 Rue De La Verte Vallee
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 282 €/m²
142 Rue De La Verte Vallee
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
142 Rue De La Verte Vallee
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
142 Rue De La Verte Vallee
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 515 €/m²
142 Rue De La Verte Vallee
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 790 Rte De L'Ecole | 28/05/2025 | Maison | 145 m² | 377 000 € | 2 600 €/m² |
| 756 Rte De L'Ecole | 28/05/2025 | Local commercial | 15 m² | 377 000 € | 25 133 €/m² |
| 21 Pl Du Village | 28/05/2025 | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 208 Rte Du Port | 28/05/2025 | Maison | 165 m² | 326 750 € | 1 980 €/m² |
| 280 Che Des Trappes | 29/04/2025 | Maison | 126 m² | 395 510 € | 3 139 €/m² |
| 280 Che Des Trappes | 29/04/2025 | Maison | 126 m² | 395 510 € | 3 139 €/m² |
| 73 Pl Du Canon | 23/04/2025 | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² |
| 132 Rue De La Reverence | 21/02/2025 | Maison | 94 m² | 225 100 € | 2 395 €/m² |
| 107 Rue De La Reverence | 09/01/2025 | Maison | 180 m² | 437 425 € | 2 430 €/m² |
| 123 Rue De La Minoterie | 23/12/2024 | Maison | 90 m² | 325 000 € | 3 611 €/m² |
| 172 Rue De La Minoterie | 10/12/2024 | Maison | 156 m² | 238 000 € | 1 526 €/m² |
| 999 Rte Des Ecouges | 21/11/2024 | Local commercial | 15 m² | 55 000 € | 3 667 €/m² |
| 233 Quai De La Fonderie Royale | 28/08/2024 | Maison | 120 m² | 280 173 € | 2 335 €/m² |
| 135 Rte Du Port | 14/08/2024 | Maison | 102 m² | 283 000 € | 2 775 €/m² |
| 135 Rte Du Port | 14/08/2024 | Maison | 102 m² | 283 000 € | 2 775 €/m² |
| 142 Rue De La Verte Vallee | 16/07/2024 | Maison | 78 m² | 100 000 € | 1 282 €/m² |
| 142 Rue De La Verte Vallee | 16/07/2024 | Maison | 66 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² |
| 142 Rue De La Verte Vallee | 16/07/2024 | Maison | 66 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² |
| 142 Rue De La Verte Vallee | 16/07/2024 | Maison | 66 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² |
| 142 Rue De La Verte Vallee | 16/07/2024 | Maison | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Gervais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pont De La Reverence
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 347 m²
Che Des Trappes
4 ventes- Prix m² maison
- 3 138 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 534 m²
Pl Du Village
2 ventes- Prix m² maison
- 1 388 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Rte De L'Ecole
2 ventes- Prix m² maison
- 2 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Rue De La Reverence
2 ventes- Prix m² maison
- 2 412 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
Bassetiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 161 m²
Pl Du Canon
1 vente- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Rte Du Port
1 vente- Prix m² maison
- 1 980 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 217 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pont De La Reverence | 5 ventes | - | - | 347 m² |
| Che Des Trappes | 4 ventes | 3 138 €/m² | - | 1 534 m² |
| Pl Du Village | 2 ventes | 1 388 €/m² | - | 125 m² |
| Rte De L'Ecole | 2 ventes | 2 600 €/m² | - | 211 m² |
| Rue De La Reverence | 2 ventes | 2 412 €/m² | - | 539 m² |
| Bassetiere | 1 vente | - | - | 161 m² |
| Pl Du Canon | 1 vente | 1 000 €/m² | - | 90 m² |
| Rte Du Port | 1 vente | 1 980 €/m² | - | 2 217 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Gervais
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Gervais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rovon
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
2 151 €/m²
Données 2025
38470
605 habitants
3 ventes
La Rivière
Prix moyen/m²
↓ -35.50%
2 039 €/m²
Données 2025
38210
720 habitants
4 ventes
Autrans-Méaudre en Vercors
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
3 609 €/m²
Données 2025
38112, 38880
2 936 habitants
48 ventes
L'Albenc
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
1 692 €/m²
Données 2025
38470
1 255 habitants
8 ventes
Malleval-en-Vercors
Prix moyen/m²
2 557 €/m²
Données 2025
38470
57 habitants
2 ventes
Cognin-les-Gorges
Prix moyen/m²
↑ +34.30%
2 360 €/m²
Données 2025
38470
615 habitants
6 ventes
Poliénas
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
2 473 €/m²
Données 2025
38210
1 111 habitants
5 ventes
Chantesse
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
1 826 €/m²
Données 2025
38470
397 habitants
4 ventes
Saint-Julien-en-Vercors
Drôme
Prix moyen/m²
4 428 €/m²
Données 2025
26420
264 habitants
2 ventes
Saint-Martin-en-Vercors
Drôme
Prix moyen/m²
↑ +98.40%
2 539 €/m²
Données 2025
26420
437 habitants
2 ventes
Échevis
Drôme
Prix moyen/m²
2 560 €/m²
Données 2025
26190
58 habitants
1 vente
Sainte-Eulalie-en-Royans
Drôme
Prix moyen/m²
↑ +14.40%
2 181 €/m²
Données 2025
26190
538 habitants
5 ventes
Marcieu
Prix moyen/m²
2 855 €/m²
Données 2025
38350
66 habitants
2 ventes
Mont-Saint-Martin
Prix moyen/m²
3 652 €/m²
Données 2024
38120
93 habitants
2 ventes
Bressieux
Prix moyen/m²
↓ -76.50%
450 €/m²
Données 2024
38870
93 habitants
1 vente
Beauvoir-en-Royans
Prix moyen/m²
1 047 €/m²
Données 2025
38160
96 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
1 327 hectares
Densité :
40 hab./km²
Coordonnées :
45,1881, 5,4959
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Gervais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gervais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Gervais compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Gervais
2 312 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Gervais
2 395 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Gervais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Gervais
8 rues de Saint-Gervais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Gervais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Gervais :
Prix affiché (2 312 €/m²) :
2 312 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 312 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Gervais
↓ -6.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Gervais :
🏠 Maisons
7 ventes
2 312 €/m²
Prix moyen/m²