Prix immobilier et DVF pour La Frette
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Frette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à La Frette
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Frette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Frette.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Frette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +30.50%2 651 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 744 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Frette
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 651 €/m² 4 ventes | ↑ +30.50% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 031 €/m² 9 ventes | ↓ -7.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 204 €/m² 11 ventes | ↑ +15.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 912 €/m² 5 ventes | ↓ -30.20% | - | - | 2 083 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 739 €/m² 10 ventes | ↑ +44.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 893 €/m² 5 ventes | ↑ +2.80% | 1 349 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 840 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Frette entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 1 302 € de plus au m² que les appartements (2 651 €/m² contre 1 349 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 840 €/m² à 2 651 €/m², soit une variation de +44.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +30.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 349 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 083 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Frette
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Frette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 132 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 5% | 28 | 21% |
| B | 8 | 6% | 51 | 39% |
| C | 20 | 15% | 19 | 14% |
| D | 36 | 27% | 16 | 12% |
| E | 26 | 20% | 10 | 8% |
| F | 8 | 6% | 1 | 1% |
| G | 28 | 21% | 7 | 5% |
Risques naturels à La Frette
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/09/1999 - 26/09/1999 | 03/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/09/1999 - 26/09/1999 | 14/04/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1988 - 12/10/1988 | 08/12/1988 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
76 Che De La Frioule
Maison- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 3 521 €/m²
76 Che De La Frioule
Maison- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 3 521 €/m²
60 Rte De Grenoble
Maison- Date
- 30/03/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
321 Rte De La Cote Saint Andre
Maison- Date
- 06/03/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 229 200 €
- Prix/m²
- 2 084 €/m²
411 Che Du Pave
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 304 540 €
- Prix/m²
- 2 744 €/m²
1190 Rte De Bevenais
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
1190 Rte De Bevenais
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
191 Che Du Vercors
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 675 m²
- Prix
- 2 300 000 €
- Prix/m²
- 3 407 €/m²
191 Che Du Vercors
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 887 m²
- Prix
- 2 300 000 €
- Prix/m²
- 2 593 €/m²
191 Che Du Vercors
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 1 042 m²
- Prix
- 2 300 000 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
191 Che Du Vercors
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 778 m²
- Prix
- 2 300 000 €
- Prix/m²
- 2 956 €/m²
191 Che Du Vercors
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 642 m²
- Prix
- 2 300 000 €
- Prix/m²
- 3 583 €/m²
68 Rte De Lyon
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
68 Rte De Lyon
Local commercial- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
1314 Rte De Bevenais
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 102 €/m²
87 Che De L Eglise
Appartement- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 509 €/m²
87 Che De L Eglise
Local commercial- Date
- 23/01/2025
- Surface
- -
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- -
87 Che De L Eglise
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
218 Che Du Pave
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 226 550 €
- Prix/m²
- 1 174 €/m²
84 Rte De La Cote St Andre
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 Che De La Frioule | 17/04/2026 | Maison | 73 m² | 257 000 € | 3 521 €/m² |
| 76 Che De La Frioule | 17/04/2026 | Maison | 73 m² | 257 000 € | 3 521 €/m² |
| 60 Rte De Grenoble | 30/03/2026 | Maison | 120 m² | 155 000 € | 1 292 €/m² |
| 321 Rte De La Cote Saint Andre | 06/03/2026 | Maison | 110 m² | 229 200 € | 2 084 €/m² |
| 411 Che Du Pave | 09/01/2026 | Maison | 111 m² | 304 540 € | 2 744 €/m² |
| 1190 Rte De Bevenais | 27/03/2025 | Maison | 154 m² | 300 000 € | 1 948 €/m² |
| 1190 Rte De Bevenais | 27/03/2025 | Maison | 154 m² | 300 000 € | 1 948 €/m² |
| 191 Che Du Vercors | 21/02/2025 | Local commercial | 675 m² | 2 300 000 € | 3 407 €/m² |
| 191 Che Du Vercors | 21/02/2025 | Local commercial | 887 m² | 2 300 000 € | 2 593 €/m² |
| 191 Che Du Vercors | 21/02/2025 | Local commercial | 1 042 m² | 2 300 000 € | 2 207 €/m² |
| 191 Che Du Vercors | 21/02/2025 | Local commercial | 778 m² | 2 300 000 € | 2 956 €/m² |
| 191 Che Du Vercors | 21/02/2025 | Local commercial | 642 m² | 2 300 000 € | 3 583 €/m² |
| 68 Rte De Lyon | 13/02/2025 | Appartement | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 68 Rte De Lyon | 13/02/2025 | Local commercial | 250 m² | 170 000 € | 680 €/m² |
| 1314 Rte De Bevenais | 04/02/2025 | Maison | 88 m² | 185 000 € | 2 102 €/m² |
| 87 Che De L Eglise | 23/01/2025 | Appartement | 57 m² | 200 000 € | 3 509 €/m² |
| 87 Che De L Eglise | 23/01/2025 | Local commercial | - | 200 000 € | - |
| 87 Che De L Eglise | 23/01/2025 | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| 218 Che Du Pave | 21/01/2025 | Maison | 193 m² | 226 550 € | 1 174 €/m² |
| 84 Rte De La Cote St Andre | 10/01/2025 | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Frette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Montagnieu
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 926 m²
Goubet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Au Mas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 891 m²
Bellindron
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 608 m²
Bourin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 405 m²
Che De La Frioule
2 ventes- Prix m² maison
- 3 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 756 m²
Che Du Pave
2 ventes- Prix m² maison
- 2 743 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 667 m²
Grand Bois Et Cardonniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 528 m²
La Boullu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 795 m²
Aux Croes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Mecenant
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
Rte De Grenoble
1 vente- Prix m² maison
- 1 291 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Rte De La Cote Saint Andre
1 vente- Prix m² maison
- 2 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 740 m²
Terrasson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 738 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Montagnieu | 7 ventes | - | - | 2 926 m² |
| Goubet | 4 ventes | - | - | 288 m² |
| Au Mas | 3 ventes | - | - | 3 891 m² |
| Bellindron | 2 ventes | - | - | 2 608 m² |
| Bourin | 2 ventes | - | - | 1 405 m² |
| Che De La Frioule | 2 ventes | 3 520 €/m² | - | 756 m² |
| Che Du Pave | 2 ventes | 2 743 €/m² | - | 667 m² |
| Grand Bois Et Cardonniere | 2 ventes | - | - | 9 528 m² |
| La Boullu | 2 ventes | - | - | 6 795 m² |
| Aux Croes | 1 vente | - | - | 350 m² |
| Mecenant | 1 vente | - | - | 870 m² |
| Rte De Grenoble | 1 vente | 1 291 €/m² | - | 78 m² |
| Rte De La Cote Saint Andre | 1 vente | 2 083 €/m² | - | 740 m² |
| Terrasson | 1 vente | - | - | 5 738 m² |
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Prix de l'immobilier autour de La Frette
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Frette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bévenais
2 581 €/m²
Données 2026
Saint-Hilaire-de-la-Côte
2 601 €/m²
Données 2026
Longechenal
2 458 €/m²
Données 2026
Le Grand-Lemps
2 194 €/m²
Données 2026
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
2 388 €/m²
Données 2026
Sillans
2 431 €/m²
Données 2026
Gillonnay
2 387 €/m²
Données 2026
Mottier
1 937 €/m²
Données 2026
Le Grand-Serre
Drôme
1 837 €/m²
Données 2026
Valherbasse
Drôme
1 839 €/m²
Données 2026
Lens-Lestang
Drôme
2 568 €/m²
Données 2026
Le Pont-de-Beauvoisin
Savoie
1 816 €/m²
Données 2026
Malleval-en-Vercors
2 657 €/m²
Données 2025
Bressieux
450 €/m²
Données 2024
Mont-Saint-Martin
3 652 €/m²
Données 2024
Beauvoir-en-Royans
1 047 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur La Frette
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Frette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Frette compte 4 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Frette
2 651 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Frette
2 744 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Frette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Frette
14 rues de La Frette ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Frette
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Frette :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 651 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Frette
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Frette :
🏠 Maisons
4 ventes
2 651 €/m²
Prix moyen/m²