1190 Rte De Bevenais
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Frette
Données actualisées du marché immobilier
Isère (38)
38174
1 083 habitants
88 hab./km²
↓ -7.90%
2 031 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Frette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 025 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Frette
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Frette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Frette.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Frette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.90%2 031 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 025 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Frette
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 031 €/m² 9 ventes | ↓ -7.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 204 €/m² 11 ventes | ↑ +15.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 912 €/m² 5 ventes | ↓ -30.20% | - | - | 2 083 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 739 €/m² 10 ventes | ↑ +49.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 837 €/m² 14 ventes | ↓ -0.20% | 1 349 €/m² 1 vente | - | 1 207 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 840 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Frette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 682 € de plus au m² que les appartements (2 031 €/m² contre 1 349 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 840 €/m² à 2 031 €/m², soit une variation de +10.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 349 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 207 €/m² à 2 083 €/m², soit une variation de +72.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Frette
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Frette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 130 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 4% | 26 | 20% |
| B | 8 | 6% | 51 | 39% |
| C | 19 | 15% | 19 | 15% |
| D | 36 | 28% | 16 | 12% |
| E | 26 | 20% | 10 | 8% |
| F | 8 | 6% | 1 | 1% |
| G | 28 | 22% | 7 | 5% |
Risques naturels à La Frette
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/09/1999 - 26/09/1999 | 03/04/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/09/1999 - 26/09/1999 | 14/04/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1988 - 12/10/1988 | 08/12/1988 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1190 Rte De Bevenais
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
191 Che Du Vercors
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 675 m²
- Prix
- 2 300 000 €
- Prix/m²
- 3 407 €/m²
191 Che Du Vercors
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 887 m²
- Prix
- 2 300 000 €
- Prix/m²
- 2 593 €/m²
191 Che Du Vercors
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 1 042 m²
- Prix
- 2 300 000 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
191 Che Du Vercors
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 778 m²
- Prix
- 2 300 000 €
- Prix/m²
- 2 956 €/m²
191 Che Du Vercors
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 642 m²
- Prix
- 2 300 000 €
- Prix/m²
- 3 583 €/m²
68 Rte De Lyon
Appartement- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 700 €/m²
68 Rte De Lyon
Local commercial- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
1314 Rte De Bevenais
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 102 €/m²
87 Che De L Eglise
Appartement- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 509 €/m²
87 Che De L Eglise
Local commercial- Date
- 23/01/2025
- Surface
- -
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- -
87 Che De L Eglise
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
218 Che Du Pave
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 226 550 €
- Prix/m²
- 1 174 €/m²
84 Rte De La Cote St Andre
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
5 Che Du Pave
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
324 Rte De Grenoble
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 623 €/m²
104 Rte De La Cote St Andre
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 130 100 €
- Prix/m²
- 1 807 €/m²
80 Rte De Lyon
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 93 080 €
- Prix/m²
- 1 349 €/m²
48 Che De La Frioule
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 238 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1190 Rte De Bevenais | 27/03/2025 | Maison | 154 m² | 300 000 € | 1 948 €/m² |
| 1190 Rte De Bevenais | 27/03/2025 | Maison | 154 m² | 300 000 € | 1 948 €/m² |
| 191 Che Du Vercors | 21/02/2025 | Local commercial | 675 m² | 2 300 000 € | 3 407 €/m² |
| 191 Che Du Vercors | 21/02/2025 | Local commercial | 887 m² | 2 300 000 € | 2 593 €/m² |
| 191 Che Du Vercors | 21/02/2025 | Local commercial | 1 042 m² | 2 300 000 € | 2 207 €/m² |
| 191 Che Du Vercors | 21/02/2025 | Local commercial | 778 m² | 2 300 000 € | 2 956 €/m² |
| 191 Che Du Vercors | 21/02/2025 | Local commercial | 642 m² | 2 300 000 € | 3 583 €/m² |
| 68 Rte De Lyon | 13/02/2025 | Appartement | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 68 Rte De Lyon | 13/02/2025 | Local commercial | 250 m² | 170 000 € | 680 €/m² |
| 1314 Rte De Bevenais | 04/02/2025 | Maison | 88 m² | 185 000 € | 2 102 €/m² |
| 87 Che De L Eglise | 23/01/2025 | Appartement | 57 m² | 200 000 € | 3 509 €/m² |
| 87 Che De L Eglise | 23/01/2025 | Local commercial | - | 200 000 € | - |
| 87 Che De L Eglise | 23/01/2025 | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| 218 Che Du Pave | 21/01/2025 | Maison | 193 m² | 226 550 € | 1 174 €/m² |
| 84 Rte De La Cote St Andre | 10/01/2025 | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 5 Che Du Pave | 13/11/2024 | Maison | 69 m² | 69 000 € | 1 000 €/m² |
| 324 Rte De Grenoble | 04/10/2024 | Maison | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 104 Rte De La Cote St Andre | 12/09/2024 | Maison | 72 m² | 130 100 € | 1 807 €/m² |
| 80 Rte De Lyon | 11/09/2024 | Maison | 69 m² | 93 080 € | 1 349 €/m² |
| 48 Che De La Frioule | 04/07/2024 | Maison | 80 m² | 179 000 € | 2 238 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Frette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Du Vercors
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 540 m²
Pre Du Four
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 962 m²
Che De L Eglise
3 ventes- Prix m² maison
- 2 857 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 508 €/m²
- Surface terrain moy.
- 3 923 m²
Goubet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 651 m²
Rte De Bevenais
3 ventes- Prix m² maison
- 1 999 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 120 m²
Rte De La Cote St Andre
3 ventes- Prix m² maison
- 2 375 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 920 m²
Che Du Pave
2 ventes- Prix m² maison
- 1 173 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 550 m²
Croix Rollin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 565 m²
Rte De Lyon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 700 €/m²
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Aux Croes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 040 m²
Bellindron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 160 m²
Chenavier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 670 m²
Terrasson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 420 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Du Vercors | 5 ventes | - | - | 2 540 m² |
| Pre Du Four | 4 ventes | - | - | 962 m² |
| Che De L Eglise | 3 ventes | 2 857 €/m² | 3 508 €/m² | 3 923 m² |
| Goubet | 3 ventes | - | - | 1 651 m² |
| Rte De Bevenais | 3 ventes | 1 999 €/m² | - | 1 120 m² |
| Rte De La Cote St Andre | 3 ventes | 2 375 €/m² | - | 920 m² |
| Che Du Pave | 2 ventes | 1 173 €/m² | - | 550 m² |
| Croix Rollin | 2 ventes | - | - | 6 565 m² |
| Rte De Lyon | 2 ventes | - | 1 700 €/m² | 125 m² |
| Aux Croes | 1 vente | - | - | 1 040 m² |
| Bellindron | 1 vente | - | - | 2 160 m² |
| Chenavier | 1 vente | - | - | 1 670 m² |
| Terrasson | 1 vente | - | - | 2 420 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Frette
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Frette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bévenais
Prix moyen/m²
↑ +75.80%
2 414 €/m²
Données 2025
38690
1 049 habitants
8 ventes
Saint-Hilaire-de-la-Côte
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
2 231 €/m²
Données 2025
38260
1 600 habitants
11 ventes
Longechenal
Prix moyen/m²
↑ +12.90%
2 177 €/m²
Données 2025
38690
593 habitants
3 ventes
Le Grand-Lemps
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
2 254 €/m²
Données 2025
38690
3 083 habitants
34 ventes
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
2 566 €/m²
Données 2025
38590
3 425 habitants
48 ventes
Sillans
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
2 468 €/m²
Données 2025
38590
1 919 habitants
23 ventes
Gillonnay
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 336 €/m²
Données 2025
38260
1 009 habitants
5 ventes
Mottier
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
1 894 €/m²
Données 2025
38260
825 habitants
7 ventes
Le Grand-Serre
Drôme
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
1 587 €/m²
Données 2025
26530
973 habitants
8 ventes
Valherbasse
Drôme
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
1 896 €/m²
Données 2025
26350
1 005 habitants
12 ventes
Lens-Lestang
Drôme
Prix moyen/m²
↑ +40.90%
2 070 €/m²
Données 2025
26210
884 habitants
15 ventes
Le Pont-de-Beauvoisin
Savoie
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 977 €/m²
Données 2025
73330
2 124 habitants
29 ventes
Malleval-en-Vercors
Prix moyen/m²
2 557 €/m²
Données 2025
38470
57 habitants
2 ventes
Bressieux
Prix moyen/m²
↓ -76.50%
450 €/m²
Données 2024
38870
93 habitants
1 vente
Mont-Saint-Martin
Prix moyen/m²
3 652 €/m²
Données 2024
38120
93 habitants
2 ventes
Beauvoir-en-Royans
Prix moyen/m²
1 047 €/m²
Données 2025
38160
96 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Isère (38)
Surface :
1 217 hectares
Densité :
88 hab./km²
Coordonnées :
45,3900, 5,3665
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Frette
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Frette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Frette compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Frette
2 031 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Frette
2 025 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Frette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Frette
13 rues de La Frette ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Frette
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Frette :
Prix affiché (2 031 €/m²) :
2 031 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 031 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Frette
↓ -7.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Frette :
🏠 Maisons
9 ventes
2 031 €/m²
Prix moyen/m²